拆遷合同撤銷協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為進(jìn)行XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷補(bǔ)償安置工作，擬與乙方就拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)事宜達(dá)成一致，雙方基于平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就原拆遷補(bǔ)償協(xié)議的撤銷及相關(guān)后續(xù)事宜達(dá)成以下協(xié)議。原拆遷補(bǔ)償協(xié)議因XX原因未能履行，為妥善解決雙方遺留問(wèn)題，保障雙方合法權(quán)益，甲方同意撤銷原拆遷補(bǔ)償協(xié)議，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就新的補(bǔ)償方案及相關(guān)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行重新約定。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保后續(xù)工作的順利進(jìn)行，避免因原協(xié)議撤銷引發(fā)新的爭(zhēng)議，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定及雙方合作關(guān)系的和諧發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于雙方就原拆遷補(bǔ)償協(xié)議未能履行所產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題達(dá)成一致，通過(guò)撤銷原協(xié)議并重新明確雙方權(quán)利義務(wù)，以合法、合規(guī)的方式解決拆遷補(bǔ)償安置事宜，確保雙方不再就原協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，并為后續(xù)的拆遷補(bǔ)償工作提供明確的依據(jù)和指引。本協(xié)議的范圍包括但不限于：原拆遷補(bǔ)償協(xié)議的撤銷確認(rèn)、雙方在拆遷補(bǔ)償事宜上的權(quán)利義務(wù)重新界定、新補(bǔ)償方案的制定與執(zhí)行、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間安排、違約責(zé)任的處理以及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及原拆遷補(bǔ)償協(xié)議中關(guān)于房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷安置、過(guò)渡期補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容的重新協(xié)商與確認(rèn)，以及雙方在執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及政策要求。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“拆遷補(bǔ)償協(xié)議”系指原甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX地塊拆遷補(bǔ)償事宜簽訂的協(xié)議文件；

2.“新補(bǔ)償方案”系指本協(xié)議生效后，雙方重新協(xié)商確定的拆遷補(bǔ)償方案，包括但不限于房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、土地補(bǔ)償金額、搬遷安置方式及過(guò)渡期補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容；

3.“補(bǔ)償款項(xiàng)”系指根據(jù)本協(xié)議新補(bǔ)償方案應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償及相關(guān)補(bǔ)助款項(xiàng)；

4.“履行期限”系指本協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的期限，具體以本協(xié)議各條款約定為準(zhǔn)；

5.“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供原拆遷補(bǔ)償協(xié)議未能履行或需要撤銷的具體原因及相關(guān)證明材料，并有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行審核確認(rèn)；

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，就新補(bǔ)償方案與乙方進(jìn)行協(xié)商，并有權(quán)根據(jù)協(xié)商結(jié)果制定具體的補(bǔ)償方案細(xì)則；

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并確保支付過(guò)程符合法律法規(guī)及政策要求；

（4）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，依法辦理相關(guān)拆遷補(bǔ)償手續(xù)的報(bào)批及備案工作，并確保手續(xù)的合規(guī)性；

（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作，并提供必要的協(xié)助與便利；

（6）甲方有義務(wù)對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)利義務(wù)得到有效落實(shí)；

（7）甲方若需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可變更。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供原拆遷補(bǔ)償協(xié)議未能履行或需要撤銷的相關(guān)依據(jù)及說(shuō)明，并有權(quán)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行核實(shí)；

（2）乙方有權(quán)就新補(bǔ)償方案提出具體建議及訴求，并有權(quán)參與協(xié)商過(guò)程，確保自身合法權(quán)益得到充分保障；

（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行補(bǔ)償款項(xiàng)的領(lǐng)取及使用，并確保相關(guān)資金用于約定目的；

（4）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，積極配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作的實(shí)施，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、參與現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等；

（5）乙方有義務(wù)對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方限期整改；

（6）乙方若需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更；

（7）乙方有義務(wù)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)償材料，并在需要時(shí)向甲方提供查閱；

（8）乙方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下提供的所有信息及材料的真實(shí)性、合法性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就原拆遷補(bǔ)償協(xié)議的撤銷及相關(guān)后續(xù)事宜達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

1.補(bǔ)償款項(xiàng)總額：甲方同意向乙方支付的總補(bǔ)償款項(xiàng)為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該金額包含但不限于原協(xié)議項(xiàng)下未履行的房屋補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款、搬遷安置補(bǔ)助費(fèi)及過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等全部款項(xiàng)。具體各項(xiàng)補(bǔ)償金額及計(jì)算方式以雙方另行簽訂的新補(bǔ)償方案明細(xì)為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的銀行賬戶支付補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%（即人民幣XX元），作為首付款；

（2）尾款：剩余補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在雙方完成新補(bǔ)償方案明細(xì)的最終確認(rèn)，并辦理完畢相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)之日起X日內(nèi)支付完畢。

4.支付前提：甲方支付首付款的前提條件是乙方提供符合要求的原拆遷補(bǔ)償協(xié)議未能履行的相關(guān)證明材料，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。甲方支付尾款的前提條件是雙方新補(bǔ)償方案明細(xì)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，且相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)已依法辦理完畢。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：補(bǔ)償款項(xiàng)的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。如需甲方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在應(yīng)付補(bǔ)償款項(xiàng)中直接抵扣。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自生效之日起至本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效后X日內(nèi)，雙方應(yīng)完成原拆遷補(bǔ)償協(xié)議未能履行的原因核實(shí)工作；

（2）協(xié)議生效后X日內(nèi)，雙方應(yīng)啟動(dòng)新補(bǔ)償方案的協(xié)商工作；

（3）新補(bǔ)償方案協(xié)商完成X日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署正式的新補(bǔ)償方案協(xié)議；

（4）新補(bǔ)償方案簽署后X日內(nèi)，雙方應(yīng)完成首付款的支付及收款確認(rèn)；

（5）相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，雙方應(yīng)完成尾款的支付及收款確認(rèn)；

（6）本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢后X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同簽署履行完畢確認(rèn)書(shū)，并各自向?qū)Ψ匠鼍呦鄳?yīng)證明文件。

3.期限順延：如因不可抗力或雙方書(shū)面協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付或延遲履行義務(wù)的，按每日萬(wàn)分之五（0.05%）乘以應(yīng)付未付金額計(jì)算；逾期提供或延遲提交材料的，按每日萬(wàn)分之五（0.05%）乘以該材料應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償金額計(jì)算。違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%。

2.賠償損失：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于誤工費(fèi)、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。如守約方因違約行為導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議或需采取補(bǔ)救措施，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.解除協(xié)議：如任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)及收益。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知守約方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：如因違約行為引發(fā)爭(zhēng)議，違約方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第X條約定解決爭(zhēng)議。

6.禁止反言：違約方支付違約金或賠償損失后，不得以相同理由拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下其他義務(wù)，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行。

7.連帶責(zé)任：如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。守約方有權(quán)向違約方及第三方同時(shí)追償，違約方及第三方不得相互推諉。

8.舉證責(zé)任：違約方對(duì)其違約行為不存在或已履行義務(wù)負(fù)有舉證責(zé)任，如舉證不能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。守約方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，以證明違約方的違約行為及造成的損失。

9.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何一方均不得以違反本協(xié)議約定為由主張免責(zé)，除非有法定或約定免責(zé)情形。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）、傳染病疫情等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、評(píng)估機(jī)構(gòu)證明等）。

3.責(zé)任免除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追償。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：如不可抗力影響短暫，雙方應(yīng)協(xié)商采取補(bǔ)救措施，繼續(xù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)盡合理努力消除不可抗力影響，并盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

5.不可抗力終止：不可抗力消除后，通知方應(yīng)在X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定繼續(xù)履行或協(xié)商調(diào)整履行方式。

6.不可抗力免責(zé)范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力免責(zé)條款適用于雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中因不可抗力無(wú)法履行或延遲履行義務(wù)的情形，不免除因不可抗力造成的第三方責(zé)任或損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并盡可能在友好氛圍下達(dá)成一致。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未進(jìn)行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為XX市XX區(qū)人民法院。

5.爭(zhēng)議前置程序：如選擇仲裁或訴訟，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方已采取的前置程序及結(jié)果，并說(shuō)明采取仲裁或訴訟的原因。

6.證據(jù)提交：雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，及時(shí)提交相關(guān)證據(jù)材料。如一方隱瞞、偽造或毀滅證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

8.爭(zhēng)議解決效力：爭(zhēng)議解決結(jié)果（無(wú)論協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行提出異議或采取其他法律行動(dòng)，除非有法定或約定例外情形。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以信函方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式作出。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但雙方完成所有必要手續(xù)（如報(bào)批、備案等）后才能正式開(kāi)始履行。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

7.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)仍然有效。

8.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

9.通知與送達(dá)：所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)本協(xié)議首部列明的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）原拆遷補(bǔ)償協(xié)議未能履行的證明材料清單；

（2）乙方需提供的補(bǔ)充材料清單；

（3）新補(bǔ)償方案協(xié)商框架；

（4）雙方各自的身份證明文件復(fù)印件。

上述附件構(gòu)成本協(xié)議不