裝潢招商合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本裝潢招商合作協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)裝潢領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場資源，旨在通過合作實現(xiàn)XX商業(yè)項目的招商與裝潢服務(wù)，提升項目整體價值與市場競爭力。

甲方作為XX商業(yè)項目的業(yè)主或委托方，擁有該項目完整的開發(fā)或運營權(quán)，并希望通過專業(yè)的裝潢設(shè)計與服務(wù)，吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐，打造高端商業(yè)空間。乙方作為業(yè)內(nèi)具有豐富經(jīng)驗的室內(nèi)設(shè)計及招商服務(wù)提供商，具備專業(yè)的裝潢設(shè)計能力、市場分析能力及商戶資源整合能力，愿意為甲方提供全方位的裝潢設(shè)計與招商服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)項目商業(yè)價值的最大化。

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作條款。本協(xié)議的簽訂背景為甲方擁有的XX商業(yè)項目需進行整體裝潢升級，同時需要通過專業(yè)的招商服務(wù)引入符合定位的商戶，乙方在裝潢設(shè)計及招商領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢能夠有效滿足甲方的需求，故雙方?jīng)Q定建立長期合作關(guān)系，共同推進項目的招商與裝潢工作。協(xié)議的履行將直接關(guān)系到項目的商業(yè)運營效果及市場反響，雙方均以嚴謹?shù)膽B(tài)度履行各自義務(wù)，確保合作順利進行。

本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方在裝潢設(shè)計、施工管理及招商服務(wù)方面的合作范圍，還規(guī)定了價格、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，旨在為合作提供全面的法律保障。甲方將按照協(xié)議約定提供必要的項目支持與資金保障，乙方將根據(jù)協(xié)議要求提供高質(zhì)量的裝潢設(shè)計及招商服務(wù)，雙方將通過緊密協(xié)作，共同推動項目的成功落地。協(xié)議的履行將基于雙方的真實意愿和合法利益，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，確保合作過程的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方為XX商業(yè)項目提供專業(yè)的裝潢設(shè)計及招商服務(wù)，通過雙方的緊密合作，提升項目整體形象，吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐，最終實現(xiàn)項目的商業(yè)價值最大化。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求及項目定位，完成XX商業(yè)項目公共區(qū)域及重點區(qū)域的裝潢設(shè)計方案，并負責(zé)該方案的深化設(shè)計、施工繪制及施工過程的管理；乙方利用自身市場資源和專業(yè)能力，為甲方提供目標商戶的篩選、洽談、簽約等服務(wù)，協(xié)助甲方完成項目招商工作；雙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，共同推進裝潢工程及招商工作的順利進行，并就合作過程中涉及的費用、進度、質(zhì)量等問題進行協(xié)商與處理。

第二條定義

1.裝潢設(shè)計：指乙方根據(jù)甲方要求及項目特點，提供的包括但不限于空間規(guī)劃、風(fēng)格設(shè)計、材料選用、施工工藝等在內(nèi)的整體設(shè)計方案。

2.招商服務(wù)：指乙方利用專業(yè)能力和市場資源，為甲方提供商戶資源整合、商務(wù)洽談、合同簽訂等服務(wù)的全過程。

3.項目進度：指裝潢工程及招商工作的起止時間及各階段的具體完成節(jié)點。

4.項目質(zhì)量：指裝潢工程符合國家相關(guān)標準及甲方要求的設(shè)計效果、施工工藝及材料品質(zhì)。

5.商戶：指通過乙方招商服務(wù)引入XX商業(yè)項目的經(jīng)營主體。

6.合作費用：指雙方在合作過程中產(chǎn)生的包括裝潢設(shè)計費、施工費、招商服務(wù)費等各項費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)的裝潢設(shè)計及招商服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量和進度進行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目實際需求，對裝潢設(shè)計方案提出修改意見，但需合理考慮乙方的實際工作量和成本。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的全部必要資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、場地條件、設(shè)計要求等，并保證資料的真實性和完整性。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付乙方應(yīng)得的裝潢設(shè)計費、施工費及招商服務(wù)費，任何延遲支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進行裝潢工程及招商工作的順利進行，包括提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等，確保項目按計劃推進。

（6）甲方對裝潢工程的質(zhì)量有最終決定權(quán)，但需基于專業(yè)意見進行驗收，避免無理拒收造成工期延誤。

（7）甲方應(yīng)保守乙方提供的商戶資源和商業(yè)信息秘密，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方支付的裝潢設(shè)計費、施工費及招商服務(wù)費，這是乙方提供服務(wù)的對價。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目支持和配合，包括但不限于場地準備、資料提供、資金保障等，以確保服務(wù)順利開展。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的團隊負責(zé)裝潢設(shè)計及招商工作，確保設(shè)計方案符合甲方要求及市場定位，招商服務(wù)高效精準。

（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的進度和質(zhì)量標準，完成裝潢設(shè)計及招商任務(wù)，并對服務(wù)過程進行全程管理，確保項目按時按質(zhì)完成。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供詳細的裝潢設(shè)計方案及招商服務(wù)報告，并接受甲方的監(jiān)督和評估，對存在的問題及時進行整改。

（6）乙方在招商過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及商戶需求，提出合理的招商策略和建議，并負責(zé)與商戶進行商務(wù)洽談。

（7）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露項目信息、定價策略等敏感內(nèi)容給第三方。

（8）乙方應(yīng)對其提供的裝潢設(shè)計方案及招商服務(wù)的專業(yè)性負責(zé)，如因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方進行竣工驗收及商戶入駐工作，提供必要的指導(dǎo)和支持，確保項目順利運營。

第四條價格與支付條件

1.裝潢設(shè)計費：甲方同意向乙方支付裝潢設(shè)計費共計人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該費用包含方案設(shè)計、深化設(shè)計、施工繪制、設(shè)計交底等全部設(shè)計服務(wù)內(nèi)容。

2.裝飾施工費：甲方同意根據(jù)乙方提交的最終裝飾施工方案及報價清單，向乙方支付裝飾施工費。具體費用明細由乙方在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)提供詳細報價，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行?？偸┕べM用預(yù)計為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），最終以實際完成工程量及雙方確認的調(diào)整為準。

3.招商服務(wù)費：甲方同意向乙方支付招商服務(wù)費，具體標準為成功引入商戶后，按引入商戶年租金總額的X%支付，最高不超過人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。招商服務(wù)費在首個引入的合格商戶簽約后XX日內(nèi)支付總額的X%，剩余部分在項目招商任務(wù)完成后的XX日內(nèi)支付。

4.支付方式：所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

5.支付時間：裝潢設(shè)計費于協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付至乙方賬戶；裝飾施工費分階段支付，首付款XX%于施工開始前支付，進度款根據(jù)工程完成比例分X次支付，尾款于工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)支付；招商服務(wù)費按上述標準及時間節(jié)點支付。

6.付款條件：乙方的收款以甲方收到乙方開具的等額發(fā)票為前提。如甲方對乙方提交的發(fā)票有異議，應(yīng)于收到發(fā)票后XX日內(nèi)提出，否則視為對發(fā)票的認可。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿前XX日內(nèi)雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年。

2.裝潢設(shè)計階段：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，XX日內(nèi)提交深化設(shè)計方案及施工，甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)確認或提出修改意見。

3.裝飾施工階段：裝飾施工期自甲方確認最終設(shè)計方案并支付首付款之日起計算，預(yù)計工期為XX個月，具體以雙方確認的施工進度計劃為準。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延。

4.招商服務(wù)階段：招商工作應(yīng)與裝潢工程同步推進，乙方應(yīng)在裝潢工程啟動后XX個月內(nèi)完成初步商戶篩選，并在協(xié)議有效期內(nèi)完成至少XX家核心商戶的引入工作。

5.竣工驗收：裝飾工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行竣工驗收，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，工程款支付完畢。

6.關(guān)鍵時間節(jié)點：協(xié)議簽訂日、設(shè)計方案提交日、施工開始日、首付款支付日、中間進度款支付日、竣工驗收日、最終尾款支付日、招商目標完成日等均為協(xié)議履行中的關(guān)鍵節(jié)點，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按協(xié)議約定支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生費用總額的X%作為違約賠償。

（2）甲方未按時提供必要的場地、資料或配合工作，導(dǎo)致乙方工作延誤，每延誤一日，應(yīng)按乙方計劃延誤工期的服務(wù)費用X%向乙方支付違約金，延誤超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（3）甲方單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付協(xié)議未履行部分服務(wù)費用總額的X%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的實際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按協(xié)議約定完成設(shè)計任務(wù)，方案質(zhì)量不符合甲方要求或嚴重偏離設(shè)計原則，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)重新提交方案，逾期未完成的，每逾期一日，應(yīng)按該階段服務(wù)費用的X%向甲方支付違約金，累計超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付設(shè)計費并賠償損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標準，經(jīng)整改后仍無法達到約定效果，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部整改費用，并按整改費用總額的X%向乙方支付違約金。

（3）乙方未按協(xié)議約定完成招商任務(wù)，導(dǎo)致項目商業(yè)價值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)招商目標未完成部分的X%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若招商目標完全未達成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部招商服務(wù)費。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用合作獲取的不正當(dāng)利益，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項違約金總額不超過協(xié)議總價款的X%，超出部分不予支持。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費用按實際服務(wù)比例結(jié)算，未履行部分的服務(wù)費用不予退還。

5.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于違約金、實際損失（包括直接損失和可預(yù)見利益損失）、律師費、訴訟費等，賠償總額應(yīng)以實際發(fā)生為準，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。

6.不可抗力免責(zé)：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或終止協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡(luò)中斷等類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并附相關(guān)證明材料。通知應(yīng)送達本協(xié)議約定的地址。

3.協(xié)商處理：收到對方通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進行協(xié)商，嘗試通過調(diào)整履行期限、部分免除責(zé)任或終止協(xié)議等方式解決爭議，以減少損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非該損失是由于違約方未采取合理措施減輕損失而擴大的。

5.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均無法履行協(xié)議主要義務(wù)的，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成的工作及已發(fā)生費用進行結(jié)算，多退少補。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件發(fā)生后，相關(guān)方應(yīng)保存并妥善保管所有與不可抗力事件相關(guān)的證據(jù)材料，并在協(xié)商或訴訟時提供給對方。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書、損失清單等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜，通過書面或口頭方式進行溝通。協(xié)商應(yīng)在收到爭議通知后XX日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)積極尋求一致意見。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商無法達成一致，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)人民法院進行訴訟解決。雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)解工作，但調(diào)解結(jié)果需經(jīng)雙方書面同意后方可生效。

4.仲裁選擇：作為替代訴訟的爭議解決方式，雙方同意在協(xié)商無法達成一致后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.法律適用：無論采用何種爭議解決方式，本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。仲裁裁決或法院判決均以中華人民共和國法律為準據(jù)法。

6.專屬管轄：雙方確認，就本協(xié)議項下爭議，XX省XX市XX區(qū)人民法院或XX仲裁委員會具有管轄權(quán)，任何一方在本協(xié)議履行前或履行中就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁的，該訴訟或仲裁無效。

7.爭議解決前的保密：在爭議解決過程中，無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、調(diào)解方案、仲裁程序或訴訟細節(jié)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為尋求法律救濟所必需者除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方為有效。任何口頭承諾或非書面形式變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定（如解除、終止）外，本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后XX日內(nèi)完成工作交接、費用結(jié)算及相關(guān)資料返還事宜。

4.保密條款：雙方同意對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單、財務(wù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需者除外。

5.獨立合同：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于合作內(nèi)容的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的