補(bǔ)充協(xié)議書報備1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)投資。鑒于甲方在XX市XX區(qū)擁有一處編號為XX的商住兩用物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約XX平方米，由甲方全資持有并用于出租經(jīng)營。為規(guī)范該物業(yè)租賃關(guān)系的補(bǔ)充管理，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃管理補(bǔ)充事宜達(dá)成如下協(xié)議，特此備案。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理股份有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX金融中心28層，法定代表人：李華，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃管理、物業(yè)運(yùn)營及增值服務(wù)的綜合性企業(yè)，具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)認(rèn)證。乙方在XX市XX區(qū)經(jīng)營多家商業(yè)租賃物業(yè)，其中編號為XX的物業(yè)原租賃合同已由甲方簽訂。為完善租賃合同條款，明確補(bǔ)充管理責(zé)任，乙方與甲方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃合同補(bǔ)充事宜達(dá)成協(xié)議，并依此備案。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)編號為XX的商住物業(yè)租賃管理補(bǔ)充事項(xiàng)簽訂，旨在細(xì)化原租賃合同未盡事宜，明確雙方在物業(yè)維護(hù)、費(fèi)用分?jǐn)?、安全管理等方面的?quán)利義務(wù)。原租賃合同于XXXX年XX月XX日簽訂，由甲方作為出租方，乙方作為承租方，約定租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。鑒于租賃期間，雙方在物業(yè)增值管理、公共區(qū)域維護(hù)等方面需進(jìn)一步明確責(zé)任劃分，經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議作為原租賃合同的附件，與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議主要涉及以下內(nèi)容：物業(yè)維修責(zé)任細(xì)化、租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制、公共區(qū)域使用規(guī)則、違約責(zé)任補(bǔ)充條款及爭議解決方式等，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系穩(wěn)定運(yùn)行。

本協(xié)議的簽訂背景源于雙方在原租賃合同履行過程中，基于市場變化及實(shí)際運(yùn)營需求，需對部分條款進(jìn)行補(bǔ)充完善。甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，關(guān)注租賃管理的合規(guī)性與效率提升；乙方作為專業(yè)租賃管理方，需進(jìn)一步明確運(yùn)營自主權(quán)與責(zé)任邊界。通過本協(xié)議，雙方在租賃管理框架內(nèi)達(dá)成共識，既保障甲方資產(chǎn)收益，又滿足乙方運(yùn)營需求，為后續(xù)合作奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容與原租賃合同形成互補(bǔ)，共同構(gòu)成完整的租賃管理法律依據(jù)，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確。后續(xù)如遇政策調(diào)整或市場變動，雙方可依據(jù)本協(xié)議約定機(jī)制進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，以適應(yīng)變化需求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于補(bǔ)充雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《關(guān)于XX市XX區(qū)編號為XX的商住物業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），進(jìn)一步明確原合同項(xiàng)下租賃物業(yè)在維護(hù)、管理及費(fèi)用分?jǐn)偟确矫娴木唧w責(zé)任與權(quán)利，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與高效運(yùn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：1）物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任劃分；2）租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）的分擔(dān)機(jī)制；3）物業(yè)安全管理細(xì)則及應(yīng)急處理流程；4）租賃合同附件（如裝修方案、設(shè)備清單等）的執(zhí)行與監(jiān)督；5）雙方在租賃管理中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。通過本協(xié)議的簽訂，甲方旨在強(qiáng)化租賃物業(yè)的運(yùn)營管理，保障資產(chǎn)價值，乙方則意在獲得明確的運(yùn)營自主權(quán)，提升管理效率，最終實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1）“物業(yè)”指代本協(xié)議所涉及的位于XX市XX區(qū)編號為XX的商住物業(yè)，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施、室內(nèi)家具家電及原合同附件所列設(shè)備。

2）“公共區(qū)域”指物業(yè)內(nèi)供全體承租方或特定承租方共同使用的空間，如大堂、走廊、電梯間、停車場等。

3）“維修責(zé)任”指根據(jù)本協(xié)議約定，甲乙雙方對物業(yè)不同部分應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)，包括日常保養(yǎng)和故障修復(fù)。

4）“租賃費(fèi)用”指原合同項(xiàng)下約定的或本協(xié)議補(bǔ)充約定的與租賃相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。

5）“安全管理”指為保障物業(yè)及人員安全而采取的措施，包括但不限于消防監(jiān)控、安保巡邏及應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。

6）“原合同附件”包括但不限于《裝修方案》、《設(shè)備清單》、《租賃圖紙》等隨原合同生效的補(bǔ)充文件。

上述定義旨在避免協(xié)議履行過程中因術(shù)語理解差異引發(fā)爭議，確保雙方基于同一認(rèn)知執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用和管理是否符合原合同及本協(xié)議約定，并有權(quán)對乙方違反約定行為提出整改要求。

（2）甲方應(yīng)按照原合同約定，定期向乙方支付租金，并保證物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)施的正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的物業(yè)使用支持，包括但不限于辦理相關(guān)許可手續(xù)、協(xié)調(diào)外部管線維修等。若因政策變動或甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方經(jīng)營受限，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

（4）甲方需按照本協(xié)議約定，承擔(dān)物業(yè)公共區(qū)域的日常維修及重大維修費(fèi)用，包括但不限于外墻粉刷、屋頂防水、消防系統(tǒng)維護(hù)等。維修期間造成的承租方使用不便，甲方應(yīng)提前通知并采取合理措施減少影響。

（5）甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家及地方消防安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并配合乙方執(zhí)行安全管理方案，包括提供消防通道暢通、監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行等條件。

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行符合規(guī)定的改造或增值，但需提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。改造方案需經(jīng)乙方書面同意。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)原合同及本協(xié)議約定，在租賃物業(yè)內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動，并享有物業(yè)公共區(qū)域合理使用的權(quán)利。如甲方無正當(dāng)理由限制乙方使用，乙方有權(quán)要求其恢復(fù)。

（2）乙方應(yīng)按照原合同約定，按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的租賃費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票。逾期支付租金，應(yīng)按原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)對本協(xié)議項(xiàng)下屬于其負(fù)責(zé)的物業(yè)區(qū)域（如承租單元內(nèi)部）進(jìn)行合理裝修或改造，但需提前30日提交方案至甲方書面確認(rèn)，并遵守消防及安全規(guī)范。裝修費(fèi)用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)，甲方不得以影響原合同約定使用為由進(jìn)行干涉。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租單元內(nèi)部的日常維護(hù)及小型維修，包括但不限于照明、空調(diào)等設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)建立健全承租單元內(nèi)的安全管理措施，包括但不限于防火、防盜及監(jiān)控設(shè)備使用，并配合甲方執(zhí)行公共區(qū)域安全管理方案。如因乙方管理疏忽導(dǎo)致安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)要求甲方定期對公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如維修不及時或效果不佳，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

（7）乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事危害公共利益或污染環(huán)境的活動。如因此產(chǎn)生糾紛或處罰，由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)能耗管理，包括但不限于參與節(jié)能改造、執(zhí)行分時用電方案等，具體措施由雙方協(xié)商確定。乙方承擔(dān)其承租單元內(nèi)的能耗費(fèi)用。

（9）本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將其承租單元恢復(fù)至原狀或雙方約定的狀態(tài)，并配合甲方完成物業(yè)交接手續(xù)。逾期未交接，應(yīng)按原合同約定支付占用費(fèi)。

（10）乙方有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)向甲方提出合理建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。雙方就管理事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制處理。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下未涉及新的貨幣價格條款，但就原合同項(xiàng)下租賃費(fèi)用的補(bǔ)充支付事宜，雙方約定如下：

1）乙方應(yīng)按照原合同約定，于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶行XX，賬戶名XX，賬號XX。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的萬分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。

2）本協(xié)議項(xiàng)下新增的公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的額外維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于每年X月向乙方提供上一年度公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用明細(xì)，經(jīng)乙方核對無誤后X日內(nèi)確認(rèn)。

3）涉及乙方承租單元內(nèi)部改造的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，但需事先獲得甲方書面同意。如改造涉及公共區(qū)域或需甲方配合，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方僅提供必要協(xié)助不收取費(fèi)用。

4）所有支付義務(wù)均應(yīng)以人民幣結(jié)算，如涉及匯率風(fēng)險，按支付當(dāng)日中國銀行中間價折算。雙方均應(yīng)確保支付賬戶信息準(zhǔn)確有效，因錯誤導(dǎo)致款項(xiàng)無法到賬的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

第五條履行期限

1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，與原合同期限同步。

2）協(xié)議期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議第三條約定的權(quán)利義務(wù)。如協(xié)議內(nèi)容與原合同沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3）關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a）乙方需于每年X月X日前完成承租單元年度維護(hù)計劃提交甲方備案；

b）公共區(qū)域重大維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)于計劃實(shí)施前30日書面通知乙方，雙方應(yīng)在15日內(nèi)就方案達(dá)成一致；

c）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在協(xié)議終止日后的30日內(nèi)完成物業(yè)交接，包括但不限于設(shè)施清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)清、場地移交等。

4）如協(xié)議期限屆滿前，雙方協(xié)商一致續(xù)約，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如協(xié)商不成，本協(xié)議自動失效，雙方應(yīng)返還各自占有的相關(guān)財產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）如甲方未按原合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的萬分之X向乙方支付違約金，違約金上限不超過原合同總價款的20%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除原合同及本協(xié)議，甲方需承擔(dān)相當(dāng)于三個月租金的違約賠償。

（2）甲方未履行本協(xié)議第三條第（3）款約定的支持義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營嚴(yán)重受阻的，除承擔(dān)直接損失外，還應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額30%的賠償金。

（3）甲方未按本協(xié)議第四條第2款約定提供費(fèi)用明細(xì)或拖延支付乙方已確認(rèn)的合理維修費(fèi)用（指本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的部分），每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的千分之X支付違約金。

（4）如甲方強(qiáng)制改造乙方承租單元或公共區(qū)域，未經(jīng)乙方書面同意，屬根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需退還已收取的違規(guī)費(fèi)用并支付相當(dāng)于協(xié)議總金額50%的賠償金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）如乙方未按原合同約定支付租金，除按第四條第1款約定支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)補(bǔ)足租金，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除原合同及本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于三個月租金的違約金。

（2）乙方未按本協(xié)議第三條第（3）款約定進(jìn)行改造審批，擅自施工的，所有費(fèi)用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，因此造成的損失由乙方賠償。

（3）乙方未履行本協(xié)議第三條第（4）款安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、行政處罰及甲方支出的事故處理費(fèi)用。甲方還有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于原合同總價款30%的賠償金。

（4）乙方未按本協(xié)議第四條第1款約定支付公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后30日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)從乙方租金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方仍需補(bǔ)足；逾期超過60日，甲方有權(quán)暫停乙方租賃權(quán)利，并解除協(xié)議，乙方需承擔(dān)相當(dāng)于一年租金的違約金。

（5）乙方違反本協(xié)議第三條第（9）款交接義務(wù)，逾期超過60日，甲方除要求乙方繼續(xù)履行外，還有權(quán)按每日千分之X收取物業(yè)占用費(fèi)，并解除協(xié)議，占用費(fèi)上限為原合同總價款的50%。

**3.共同違約責(zé)任**

如因雙方共同過錯導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失。甲方需證明乙方過錯構(gòu)成根本違約的，方可解除協(xié)議并要求賠償。乙方需證明甲方違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，方可主張解除權(quán)。所有違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。違約方支付違約金后，非違約方仍有權(quán)要求其采取補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情及社會事件等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接妨礙本協(xié)議任何一方無法履行或完全履行其在本協(xié)議下的任何義務(wù)。

2）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、公共記錄、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不追責(zé)，但應(yīng)返還各自占有的對方財產(chǎn)。

4）不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，此前因不可抗力暫停履行的期限不予計算在內(nèi)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的永久無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議，處理方式參照本條第2、3款執(zhí)行。

5）本協(xié)議所稱不可抗力不包括一方因合同履約能力不足、主觀過錯或疏忽導(dǎo)致的延遲或障礙。如一方利用不可抗力事件規(guī)避自身責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并撤銷不可抗力主張。

第八條爭議解決

1）凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

2）在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行。法院作出的判決或裁定具有終局效力，雙方應(yīng)自覺履行，任何一方拒絕履行的，守約方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3）本協(xié)議在履行過程中產(chǎn)生的爭議，如雙方能通過調(diào)解達(dá)成一致，可簽署調(diào)解協(xié)議書并由法院出具調(diào)解書或由調(diào)解出具調(diào)解書，調(diào)解書與判決書具有同等法律效力。調(diào)解期間不停止?fàn)幾h解決程序的進(jìn)行。

4）如選擇仲裁方式，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或向其他機(jī)構(gòu)申請撤銷或變更。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

5）爭議解決期間，雙方應(yīng)保存所有相關(guān)證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。勝訴方獲得的實(shí)際損失賠償范圍包括但不限于直接損失、合理律師費(fèi)及訴訟費(fèi)，除非本協(xié)議另有約定。任何一方不當(dāng)拒絕解決爭議，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的對方額外費(fèi)用。

第九條其他條款

1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第5日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、管理方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后3年內(nèi)。

4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。除非本協(xié)議明確約定，任何一方均不得基于其他事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏螜?quán)利主張。

5）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無效條款，達(dá)到與原條款