2025年高層住宅電動車入戶通行協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽署：管理方（以下簡稱“物業(yè)”）：________________________（為物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會）簽約方（以下簡稱“業(yè)主”）：身份證號碼/姓名/業(yè)主名稱：________________________（以下簡稱“業(yè)主”）鑒于物業(yè)負(fù)責(zé)管理上述住宅小區(qū)的公共區(qū)域及提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，以及業(yè)主在小區(qū)內(nèi)擁有或使用電動車并需通行公共區(qū)域，為保障小區(qū)全體業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)正常、有序、安全的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)《管理規(guī)約》的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條適用范圍與定義1.1本協(xié)議適用于居住在本小區(qū)、且擁有或使用電動車的所有業(yè)主。1.2本協(xié)議所指電動車包括但不限于電動自行車、電動摩托車、電動滑板車及其他類似個人電動交通工具。1.3本協(xié)議所指公共區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)的電梯轎廂、樓道、大堂、走廊、門廳、部分樓梯間以及物業(yè)指定的電動車停放和充電區(qū)域。第二條電動車通行規(guī)則2.1業(yè)主應(yīng)確保其電動車符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.2電動車在小區(qū)公共區(qū)域的通行應(yīng)遵守以下規(guī)則：(1)電動車在公共區(qū)域通行時應(yīng)輕車慢行，注意避讓行人，尤其是在電梯轎廂內(nèi)應(yīng)優(yōu)先保障行人通行。(2)嚴(yán)禁將任何形式的電動車帶入電梯轎廂。如確因需要將電動車運(yùn)送至樓層數(shù)據(jù)，業(yè)主應(yīng)采取人車分乘方式，即送車人下車手動推行或使用其他非電梯載人的方式將車運(yùn)送至目的地，并確保不占用電梯轎廂過多空間、不影響其他乘客使用。(3)嚴(yán)禁在樓道、大堂、安全出口、消防通道、樓梯間等公共區(qū)域停放電動車或為電動車充電。(4)業(yè)主應(yīng)確保其電動車不占用消防通道、安全出口及其他公共區(qū)域的通行空間。(5)禁止在電梯口等待區(qū)域或任何公共區(qū)域停放電動車，應(yīng)將其停放在物業(yè)指定的區(qū)域。(6)電動車通行時，應(yīng)關(guān)閉非必要的鳴笛功能，避免制造噪音影響他人正常生活。(7)禁止在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)超速行駛或進(jìn)行其他可能危害公共安全及他人人身、財產(chǎn)安全的行為。第三條電動車停放與充電管理3.1業(yè)主應(yīng)將其電動車停放在物業(yè)指定的電動車停放區(qū)域。3.2業(yè)主必須在物業(yè)指定的電動車充電區(qū)域內(nèi)進(jìn)行充電，并遵守以下充電管理規(guī)定：(1)嚴(yán)禁在樓道、大堂、安全出口、消防通道、樓梯間、窗臺外可燃物處等任何非指定區(qū)域為電動車充電。(2)業(yè)主應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的充電器、充電樁或充電柜進(jìn)行充電，禁止私拉亂接電線或使用劣質(zhì)、不合格的充電設(shè)備。(3)業(yè)主應(yīng)確保充電行為符合消防安全規(guī)范，充電時應(yīng)注意用電安全，避免長時間過充，離車前應(yīng)檢查并確保充電設(shè)備處于安全狀態(tài)，消除安全隱患。(4)業(yè)主應(yīng)按物業(yè)規(guī)定的充電時間或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如有）進(jìn)行充電，并愛護(hù)充電設(shè)施。(5)物業(yè)有權(quán)對充電區(qū)域進(jìn)行日常巡查和檢查，確保充電安全。第四條安全責(zé)任與保險4.1業(yè)主對其使用的電動車在小區(qū)內(nèi)的通行、停放、充電等行為及其產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部安全責(zé)任。4.2業(yè)主有責(zé)任確保其電動車符合國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保剎車、車燈等安全部件完好有效。4.3因業(yè)主電動車自身原因（如產(chǎn)品質(zhì)量問題、維護(hù)不當(dāng)、電池故障、充電不當(dāng)?shù)龋┮l(fā)的火災(zāi)、爆炸、短路或其他安全事故，導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失以及公共設(shè)施損壞的，由該業(yè)主承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.4業(yè)主應(yīng)為其電動車購買相應(yīng)的第三者責(zé)任保險或火災(zāi)險，并可根據(jù)物業(yè)要求提供相關(guān)保險憑證。因電動車發(fā)生事故造成他人損害，保險不足以彌補(bǔ)的部分，由該業(yè)主承擔(dān)。4.5物業(yè)有責(zé)任對指定的充電設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)對因自身設(shè)施維護(hù)不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌臉I(yè)主損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違規(guī)處理與責(zé)任追究5.1業(yè)主違反本協(xié)議約定，有下列情形之一的，視為違規(guī)行為：(1)將電動車帶入電梯轎廂（特殊情況除外）；(2)在禁止區(qū)域停放電動車；(3)在禁止區(qū)域為電動車充電；(4)阻礙他人正常通行；(5)在公共區(qū)域制造噪音或其他干擾他人生活秩序的行為；(6)使用不合格或存在安全隱患的充電設(shè)備；(7)未按規(guī)定購買保險或無法提供相關(guān)證明（如物業(yè)有此要求）；(8)其他違反本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)約的行為。5.2對業(yè)主的違規(guī)行為，物業(yè)將按照以下措施進(jìn)行處理：(1)對首次違規(guī)或情節(jié)輕微者，物業(yè)將給予口頭警告或發(fā)出書面警告通知。(2)對同一違規(guī)行為再次發(fā)生或情節(jié)較重的，物業(yè)將發(fā)出書面通知，要求業(yè)主立即糾正違規(guī)行為，并視情節(jié)處以人民幣______元至______元的罰款（罰款金額應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并提前在本小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示）。(3)對嚴(yán)重影響公共安全、秩序或他人權(quán)益的嚴(yán)重違規(guī)行為，物業(yè)除按上述規(guī)定處理外，還有權(quán)責(zé)令業(yè)主立即清除違規(guī)停放的電動車，并可根據(jù)情況限制該業(yè)主電動車在特定時段或永久禁止進(jìn)入小區(qū)公共區(qū)域。(4)因違規(guī)行為造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，違規(guī)業(yè)主應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若涉及刑事責(zé)任，將移交司法機(jī)關(guān)處理。(5)業(yè)主對物業(yè)的處罰決定不服的，可在收到通知后______日內(nèi)向業(yè)委會或有關(guān)部門申訴。逾期不申訴且未糾正的，物業(yè)可依法采取進(jìn)一步措施。第六條宣傳教育與信息告知6.1物業(yè)應(yīng)通過公告欄、宣傳冊、社區(qū)活動等多種形式，定期開展電動車安全使用、規(guī)范停放、文明通行的宣傳教育活動。6.2物業(yè)應(yīng)將本協(xié)議的全部內(nèi)容或修訂內(nèi)容在小區(qū)內(nèi)顯著位置進(jìn)行公示，確保業(yè)主知曉。物業(yè)應(yīng)將業(yè)主違規(guī)處理情況（在保護(hù)隱私的前提下）進(jìn)行公示，以起到警示作用。第七條協(xié)議期限與變更7.1本協(xié)議有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，為期一年（或設(shè)定其他期限）。7.2協(xié)議期滿前______月，如需續(xù)簽或變更本協(xié)議內(nèi)容，物業(yè)或業(yè)委會可提出書面提議，并按小區(qū)管理規(guī)約規(guī)定的程序（如經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主代表會議表決通過）進(jìn)行修訂或續(xù)簽。修訂后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)及時公示告知全體業(yè)主。第八條爭議解決8.1因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可請求業(yè)委會或社區(qū)居（村）民委員會進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、地方政府規(guī)定及小區(qū)《管理規(guī)約》的約定執(zhí)行。9.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議一式______份，物業(yè)執(zhí)______份，業(yè)主執(zhí)______份（或由物業(yè)統(tǒng)一保管，業(yè)主可查閱），具有同等法律效力。9.4本協(xié)議文本由物業(yè)負(fù)責(zé)解