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文檔簡(jiǎn)介

濱江辦公樓裝修施工方案第一章工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本工程為濱江辦公樓裝修項(xiàng)目,位于城市濱江核心商務(wù)區(qū),總建筑面積約15,000平方米,地上18層,地下2層,建筑高度72米。主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu),外立面采用玻璃幕墻體系,具有典型的現(xiàn)代濱江建筑特征。工程內(nèi)容涵蓋室內(nèi)裝飾裝修、機(jī)電系統(tǒng)改造、消防設(shè)施升級(jí)及智能化系統(tǒng)集成,計(jì)劃總工期120個(gè)日歷天,質(zhì)量目標(biāo)為達(dá)到國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018的優(yōu)良等級(jí)。1.2建筑結(jié)構(gòu)特征主體結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu),抗震設(shè)防烈度7度,耐火等級(jí)一級(jí)樓層布局:1-2層為商業(yè)配套,3-17層為標(biāo)準(zhǔn)辦公層,18層為多功能會(huì)議中心標(biāo)準(zhǔn)層高:3.8米,吊頂完成后凈高2.8米特殊區(qū)域:18層設(shè)置直徑12米圓形多功能會(huì)議廳,采用鋼結(jié)構(gòu)穹頂設(shè)計(jì);地下一層增設(shè)員工活動(dòng)中心及檔案室1.3裝修改造內(nèi)容1.3.1室內(nèi)裝修工程公共區(qū)域:首層大堂采用雙層挑高設(shè)計(jì)(高度8.6米),地面鋪設(shè)20mm厚雅士白大理石,墻面采用胡桃木飾面板與藝術(shù)玻璃組合造型,吊頂為鋁合金格柵與LED燈帶集成系統(tǒng)辦公區(qū)域:標(biāo)準(zhǔn)層采用模塊化開(kāi)放式辦公布局,地面鋪設(shè)600×600mm防靜電地板,墻面為環(huán)保乳膠漆與玻璃隔斷組合,吊頂采用鋁合金龍骨石膏板特殊空間:18層會(huì)議廳墻面采用吸音木飾面,地面鋪設(shè)羊毛混紡地毯,配置可升降投影幕及同聲傳譯系統(tǒng)1.3.2機(jī)電安裝工程電氣工程:全面更換老化線路,采用WDZ-BYJ(F)型低煙無(wú)鹵阻燃電線,配置智能照明控制系統(tǒng),各區(qū)域照明功率密度值≤8W/㎡空調(diào)系統(tǒng):原有VRV空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)為變頻多聯(lián)機(jī),新增PM2.5過(guò)濾裝置,辦公區(qū)溫度控制精度±1℃給排水工程:更換所有衛(wèi)生潔具為節(jié)水型產(chǎn)品,公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水龍頭及沖水裝置,節(jié)水率≥30%1.3.3智能化系統(tǒng)樓宇自控:新增BA系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)空調(diào)、照明、給排水等設(shè)備的智能監(jiān)控安防系統(tǒng):升級(jí)為人臉識(shí)別門(mén)禁系統(tǒng),公共區(qū)域增設(shè)高清監(jiān)控?cái)z像頭(覆蓋密度1個(gè)/50㎡)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng):部署萬(wàn)兆主干網(wǎng)絡(luò),每個(gè)工位配置雙網(wǎng)絡(luò)接口,無(wú)線AP全覆蓋(支持802.11ax協(xié)議)1.4工程難點(diǎn)分析高空作業(yè)風(fēng)險(xiǎn):外立面玻璃幕墻清潔及18層穹頂施工需搭設(shè)滿(mǎn)堂腳手架,最大作業(yè)高度72米交叉施工復(fù)雜:機(jī)電改造與裝飾工程需同步進(jìn)行,各專(zhuān)業(yè)交叉作業(yè)面達(dá)32處環(huán)保要求嚴(yán)格:濱江區(qū)域環(huán)境敏感,施工揚(yáng)塵排放需控制在0.5mg/m3以下,噪聲晝間≤55dB結(jié)構(gòu)安全保障:18層會(huì)議廳鋼結(jié)構(gòu)穹頂安裝需進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算,確保附加荷載≤2.0kN/㎡材料運(yùn)輸限制:核心筒電梯最大載重1.6噸,超長(zhǎng)材料需夜間運(yùn)輸并制定專(zhuān)項(xiàng)吊裝方案第二章施工總體部署2.1施工組織架構(gòu)2.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目經(jīng)理:持一級(jí)建造師證,10年以上大型公建裝修經(jīng)驗(yàn)技術(shù)負(fù)責(zé)人:高級(jí)工程師職稱(chēng),精通幕墻及鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)施工員:分區(qū)域配置3名,分別負(fù)責(zé)公共區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)辦公區(qū)及特殊空間質(zhì)量安全員:持注冊(cè)安全工程師證,配備2名專(zhuān)職安全員實(shí)施全過(guò)程監(jiān)控2.1.2施工班組配置工種人數(shù)主要工作內(nèi)容施工區(qū)域木工25人吊頂及隔斷施工各樓層瓦工18人地面及墻面石材鋪貼公共區(qū)域水電工30人管線敷設(shè)及設(shè)備安裝各樓層油漆工20人墻面及木作涂裝各樓層鋼結(jié)構(gòu)工8人穹頂及金屬構(gòu)件安裝18層智能化安裝工12人弱電系統(tǒng)及設(shè)備安裝各樓層2.2施工分區(qū)規(guī)劃2.2.1平面分區(qū)A區(qū):1-2層公共區(qū)域(含大堂、展廳、商業(yè)配套)B區(qū):3-17層標(biāo)準(zhǔn)辦公區(qū)(分低區(qū)3-8層、中區(qū)9-14層、高區(qū)15-17層)C區(qū):18層多功能會(huì)議中心及屋頂設(shè)備區(qū)D區(qū):地下1-2層(含員工活動(dòng)中心、檔案室、設(shè)備機(jī)房)2.2.2施工順序第一階段:D區(qū)(地下層)→A區(qū)(1-2層)→B區(qū)低區(qū)第二階段:B區(qū)中區(qū)→B區(qū)高區(qū)→C區(qū)第三階段:系統(tǒng)調(diào)試→清潔收尾→竣工驗(yàn)收2.3施工進(jìn)度計(jì)劃2.3.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制第1-7天:施工準(zhǔn)備及安全防護(hù)搭設(shè)第8-25天:拆除工程及管線預(yù)埋第26-60天:主體結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)施工第61-90天:裝飾裝修工程第91-110天:機(jī)電安裝及系統(tǒng)調(diào)試第111-120天:清潔保潔及竣工驗(yàn)收2.3.2進(jìn)度保障措施采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度動(dòng)態(tài)管理,每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)設(shè)置3處材料周轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)(地下一層、8層、15層),保證各區(qū)域材料供應(yīng)關(guān)鍵線路工程(如18層穹頂施工)采用兩班制連續(xù)作業(yè)預(yù)留7天機(jī)動(dòng)時(shí)間應(yīng)對(duì)突發(fā)情況第三章施工準(zhǔn)備3.1技術(shù)準(zhǔn)備3.1.1圖紙深化設(shè)計(jì)組織設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行圖紙會(huì)審,重點(diǎn)解決:18層穹頂鋼結(jié)構(gòu)與原有建筑結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)各專(zhuān)業(yè)管線綜合排布(特別是吊頂內(nèi)機(jī)電管線交叉問(wèn)題)玻璃幕墻與室內(nèi)裝修的收口處理完成BIM模型搭建,進(jìn)行碰撞檢測(cè),提前發(fā)現(xiàn)并解決300余處管線沖突3.1.2技術(shù)交底編制《分部分項(xiàng)工程技術(shù)交底卡》,涵蓋:石材干掛施工工藝標(biāo)準(zhǔn)(含抗震節(jié)點(diǎn)構(gòu)造)玻璃隔斷安裝精度控制(垂直度偏差≤2mm)鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量要求(一級(jí)焊縫探傷檢測(cè))采用VR技術(shù)對(duì)施工班組進(jìn)行可視化交底,重點(diǎn)展示復(fù)雜節(jié)點(diǎn)做法3.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備3.2.1場(chǎng)地布置材料堆放區(qū):劃分石材區(qū)(設(shè)置100mm高木方墊層)、木材區(qū)(配備消防沙箱及滅火器)、鋼材區(qū)(設(shè)置防雨棚)加工車(chē)間:地下一層設(shè)置200㎡木工加工區(qū)(配備除塵設(shè)備),5層設(shè)置150㎡石材加工區(qū)臨時(shí)設(shè)施:在8層設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理部(60㎡)、監(jiān)理辦公室(40㎡)及工人休息室(120㎡)3.2.2安全防護(hù)沿建筑周邊搭設(shè)2.5米高防護(hù)圍擋,設(shè)置噴淋系統(tǒng)控制揚(yáng)塵電梯井口采用工具式防護(hù)門(mén)(高度1.8米),樓梯踏步滿(mǎn)鋪防滑條18層臨邊設(shè)置雙層防護(hù)欄桿(高度1.2米+0.6米),張掛安全網(wǎng)3.3資源配置3.3.1主要材料計(jì)劃材料名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)防靜電地板600×600×30mm8000㎡第20天防火等級(jí)B1級(jí)輕鋼龍骨50×30×0.6mm12000m第15天鍍鋅層厚度≥80μm大理石20mm厚雅士白1200㎡第25天吸水率≤0.5%乳膠漆多樂(lè)士竹炭?jī)粑?000L第40天游離甲醛≤0.1g/kg鋼結(jié)構(gòu)件Q355B85t第30天屈服強(qiáng)度≥355MPa3.3.2施工機(jī)械設(shè)備垂直運(yùn)輸:外用施工電梯2臺(tái)(載重2t,速度1.5m/s),物料提升機(jī)1臺(tái)加工設(shè)備:石材切割機(jī)3臺(tái),木工臺(tái)鋸4臺(tái),套絲機(jī)2臺(tái),電焊機(jī)5臺(tái)檢測(cè)儀器:激光投線儀5臺(tái),全站儀1臺(tái),甲醛檢測(cè)儀2臺(tái),接地電阻測(cè)試儀1臺(tái)3.4臨水臨電布置3.4.1臨時(shí)用水從市政管網(wǎng)接入DN100給水管,設(shè)置3處用水點(diǎn)(地下一層、8層、15層)配置2套臨時(shí)消防系統(tǒng),每層設(shè)置2個(gè)消防栓(保證2支水槍同時(shí)使用)安裝智能水表,實(shí)行用水計(jì)量管理,施工用水指標(biāo)控制在2.5m3/㎡3.4.2臨時(shí)用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng),設(shè)置總配電箱1個(gè),分配電箱8個(gè),開(kāi)關(guān)箱50個(gè)主要設(shè)備單獨(dú)回路供電:電焊機(jī)回路:380V/30A,配置漏電保護(hù)器(動(dòng)作電流30mA)照明回路:220V/20A,配置雙極開(kāi)關(guān)辦公區(qū)設(shè)置應(yīng)急電源系統(tǒng),保證斷電后30分鐘應(yīng)急供電第四章主要施工方法4.1拆除工程4.1.1拆除施工流程區(qū)域隔離:采用200mm厚加氣混凝土砌塊設(shè)置拆除隔離帶,表面張掛防塵網(wǎng)管線切斷:先切斷拆除區(qū)域水電管線,辦理斷水?dāng)嚯娛掷m(xù)并掛牌確認(rèn)分層拆除:按"從上到下、分層分段"原則進(jìn)行,嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)垃圾清運(yùn):設(shè)置專(zhuān)用垃圾通道(直徑800mm),采用密閉式垃圾車(chē)夜間運(yùn)輸4.1.2特殊部位拆除玻璃幕墻:采用吸盤(pán)式玻璃拆卸器,每塊玻璃單獨(dú)吊裝(設(shè)置專(zhuān)用吊裝帶)混凝土墻體:采用靜態(tài)爆破技術(shù),破碎劑選用HSCA-1型(膨脹壓力≥30MPa)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件:采用氧割切割,配備專(zhuān)用滅火器材,切割溫度控制在600℃以下4.2結(jié)構(gòu)加固工程4.2.1鋼結(jié)構(gòu)穹頂安裝測(cè)量放線:采用全站儀進(jìn)行三維定位,設(shè)置6個(gè)基準(zhǔn)控制點(diǎn)支座安裝:在原有混凝土梁上植入M24化學(xué)錨栓(埋深15d),抗拔力≥200kN構(gòu)件吊裝:分3段吊裝鋼結(jié)構(gòu)穹頂,采用25t汽車(chē)吊(最大工作半徑18m)焊接工藝:采用CO?氣體保護(hù)焊,焊后進(jìn)行200℃×1h后熱消氫處理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):穹頂撓度≤L/250(L為跨度),焊縫100%UT探傷檢測(cè)4.2.2樓板開(kāi)洞加固采用水鉆鉆孔(直徑100mm),嚴(yán)禁錘擊破碎洞口周邊設(shè)置20mm厚鋼板環(huán)梁,與原有鋼筋焊接(采用E5015焊條)新增洞口設(shè)置鋼質(zhì)防火蓋板(耐火極限≥1.5h)4.3裝飾裝修工程4.3.1石材幕墻施工龍骨安裝:采用8#槽鋼主龍骨(間距1.2m),50×50角鋼次龍骨,通過(guò)連接件與主體結(jié)構(gòu)固定石材加工:工廠預(yù)加工,現(xiàn)場(chǎng)編號(hào)安裝,接縫寬度控制在6mm(采用硅酮密封膠填充)抗震構(gòu)造:設(shè)置抗震彈簧片(位移量±30mm),滿(mǎn)足7度抗震設(shè)防要求質(zhì)量控制:表面平整度≤2mm/2m,接縫高低差≤0.5mm4.3.2吊頂工程大堂吊頂:采用50×30鋁合金主龍骨(間距900mm),600×600mm鋁扣板(厚度1.2mm)辦公區(qū)吊頂:輕鋼龍骨石膏板吊頂,采用雙層9.5mm厚防火石膏板(耐火極限≥1h)特殊處理:圓形會(huì)議廳采用弧形龍骨,半徑誤差控制在±3mm,石膏板接縫采用八字縫處理4.3.3地面工程石材地面:采用"干鋪法"施工,基層鋪設(shè)30mm厚1:3干硬性水泥砂漿,石材背面涂刷界面劑防靜電地板:支架間距600×600mm,設(shè)置等電位連接(接地電阻≤1Ω)地毯鋪設(shè):會(huì)議廳采用"倒刺板固定法",接縫處采用熱熔膠粘結(jié),絨毛走向一致4.4機(jī)電安裝工程4.4.1電氣安裝配管配線:JDG管暗敷(彎曲半徑≥10d),導(dǎo)線接頭采用壓接端子(機(jī)械冷壓)設(shè)備安裝:配電箱垂直度偏差≤1.5‰,開(kāi)關(guān)插座高度偏差±5mm防雷接地:新增接閃器與原有防雷系統(tǒng)連接,接地電阻≤10Ω4.4.2空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管安裝:鍍鋅鋼板風(fēng)管(厚度0.8-1.2mm),采用共板法蘭連接,漏風(fēng)量≤10m3/(h·㎡)空調(diào)機(jī)組:基礎(chǔ)設(shè)置100mm厚減振墊,與風(fēng)管之間采用柔性短管連接(長(zhǎng)度200mm)系統(tǒng)調(diào)試:進(jìn)行風(fēng)量平衡測(cè)試,各風(fēng)口風(fēng)量偏差≤10%,溫度控制精度±1℃4.5智能化系統(tǒng)集成4.5.1網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用"光纖到樓層,六類(lèi)到桌面"架構(gòu),信息點(diǎn)密度1個(gè)/5㎡機(jī)房設(shè)置防靜電地板(高度300mm),配置精密空調(diào)(溫度22±2℃,濕度50±5%)網(wǎng)絡(luò)測(cè)試:進(jìn)行端到端衰減測(cè)試(≤21.6dB),近端串?dāng)_≥45dB4.5.2安防系統(tǒng)門(mén)禁系統(tǒng):采用人臉識(shí)別技術(shù)(識(shí)別距離0.3-1.5m,識(shí)別速度≤1s)監(jiān)控系統(tǒng):配置400萬(wàn)像素紅外攝像機(jī)(夜視距離≥30m),存儲(chǔ)時(shí)間≥30天報(bào)警系統(tǒng):設(shè)置紅外雙鑒探測(cè)器,與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)(響應(yīng)時(shí)間≤10s)第五章施工管理措施5.1質(zhì)量管理體系5.1.1質(zhì)量目標(biāo)分解分部分項(xiàng)工程合格率100%,優(yōu)良率≥95%石材飾面空鼓率≤1%(單塊面積≤100cm2)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)達(dá)標(biāo)(甲醛≤0.08mg/m3,TVOC≤0.5mg/m3)5.1.2質(zhì)量控制措施材料控制:實(shí)行"三檢制"(進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、過(guò)程抽檢、竣工復(fù)檢),主要材料需提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告工序控制:設(shè)置32個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn),實(shí)行"樣板引路"制度(每個(gè)分項(xiàng)工程先做樣板,驗(yàn)收合格后方可大面積施工)檢測(cè)控制:委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行:鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢測(cè)(一級(jí)焊縫100%檢測(cè))室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)(竣工前7天進(jìn)行)防雷接地系統(tǒng)檢測(cè)(接地電阻測(cè)試)5.2安全生產(chǎn)管理5.2.1安全防護(hù)措施高空作業(yè):設(shè)置安全母繩系統(tǒng)(抗拉強(qiáng)度≥22kN),作業(yè)人員配備雙鉤安全帶臨時(shí)用電:實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)",漏電保護(hù)器動(dòng)作電流≤30mA消防管理:每層設(shè)置2個(gè)滅火器箱(每組4具4kg干粉滅火器),動(dòng)火作業(yè)辦理許可證并配備看火人5.2.2安全教育培訓(xùn)特種作業(yè)人員持證上崗(焊工、電工等),崗前培訓(xùn)不少于8學(xué)時(shí)每周一開(kāi)展"安全活動(dòng)日",針對(duì)濱江區(qū)域風(fēng)荷載較大特點(diǎn),重點(diǎn)培訓(xùn)高處作業(yè)防風(fēng)措施每月組織應(yīng)急演練(防墜落、消防、觸電等),演練記錄存檔備查5.3文明施工與環(huán)境保護(hù)5.3.1揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化處理(200mm厚C20混凝土),設(shè)置自動(dòng)洗車(chē)平臺(tái)塔吊設(shè)置噴霧降塵系統(tǒng)(覆蓋半徑30m),PM10濃度實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)(超標(biāo)自動(dòng)報(bào)警)拆除工程采用濕法作業(yè),建筑垃圾密閉運(yùn)輸(車(chē)輛覆蓋率100%)5.3.2噪聲控制高噪聲設(shè)備(如切割機(jī)、空壓機(jī))設(shè)置隔音棚(降噪量≥25dB)合理安排施工時(shí)間:噪聲大的工序(如拆除)安排在9:00-11:30、14:00-17:00進(jìn)行采用低噪聲施工工藝:如液壓破碎錘代替風(fēng)鎬(噪聲降低15dB)5.4進(jìn)度管理5.4.1進(jìn)度控制措施采用BIM技術(shù)進(jìn)行4D進(jìn)度模擬,每周對(duì)比計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度偏差關(guān)鍵線路工程(如鋼結(jié)構(gòu)穹頂安裝)采用趕工措施:增加作業(yè)班組(由1個(gè)增至2個(gè))延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間(每日作業(yè)12小時(shí))備用材料儲(chǔ)備(關(guān)鍵材料提前進(jìn)場(chǎng)30%)5.4.2協(xié)調(diào)管理每周召開(kāi)三方協(xié)調(diào)會(huì)(業(yè)主、監(jiān)理、施工單位),解決施工中的問(wèn)題建立專(zhuān)業(yè)間協(xié)調(diào)機(jī)制:機(jī)電與裝修專(zhuān)業(yè)每日一碰頭,解決交叉作業(yè)矛盾與周邊社區(qū)建立聯(lián)系制度,每月走訪1次,聽(tīng)取意見(jiàn)改進(jìn)工作5.5成本控制5.5.1材料節(jié)約措施石材排版優(yōu)化(利用率提高至92%),邊角料用于樓梯踏步等次要部位鋼筋集中加工(損耗率控制在2%以?xún)?nèi)),余料焊接馬凳等輔助材料模板周轉(zhuǎn)使用(木模板周轉(zhuǎn)次數(shù)≥5次),采用快拆體系減少模板用量5.5.2費(fèi)用控制嚴(yán)格控制簽證變更,實(shí)行"先審批后施工"制度機(jī)械設(shè)備集中管理,利用率提高至85%以上夜間施工控制(每月不超過(guò)5個(gè)夜班),減少夜間施工增加費(fèi)第六章驗(yàn)收與交付6.1分階段驗(yàn)收計(jì)劃隱蔽工程驗(yàn)收:包括管線預(yù)埋、鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)等,共劃分12個(gè)驗(yàn)收批分項(xiàng)工程驗(yàn)收:每個(gè)分項(xiàng)工程完工后及時(shí)驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序竣工驗(yàn)收:分三個(gè)階段:初步驗(yàn)收(竣工前15天)整改復(fù)查(竣工前7天)正式驗(yàn)收(竣工日)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與資料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018,重點(diǎn)控制:墻面垂直度≤3mm/2m地面平整度≤2mm/2m吊頂標(biāo)高偏差±5mm竣工資料:編制竣工圖8套,包含:設(shè)計(jì)變更記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄材料出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告系統(tǒng)調(diào)試記錄6.3成品保護(hù)措施保護(hù)范圍:石材地面(鋪設(shè)防護(hù)膜+50mm厚木板)、玻璃幕墻(貼保護(hù)膜)、設(shè)備設(shè)施(專(zhuān)用防護(hù)罩)保護(hù)責(zé)任:實(shí)行"分區(qū)負(fù)責(zé)制",每個(gè)施

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