2025年聯(lián)合辦公環(huán)境服務(wù)合同協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如適用，填寫姓名]注冊地址/住址：[乙方注冊地址/住址]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方提供的聯(lián)合辦公環(huán)境服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方同意向乙方提供位于[辦公區(qū)域具體地址]的聯(lián)合辦公環(huán)境服務(wù)。具體租賃空間包括[詳細(xì)描述租賃空間，如：位于XX樓XX區(qū)域的XX個工位/XX平方米辦公區(qū)域/XX號會議室等]。1.2甲方提供的聯(lián)合辦公環(huán)境服務(wù)內(nèi)容主要包括：(1)提供乙方所租用的辦公空間及其附屬設(shè)施的基本使用權(quán)；(2)提供公共區(qū)域的使用權(quán)，包括但不限于會議室、茶水間、休息區(qū)、打印區(qū)等；(3)提供基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，包括[說明網(wǎng)絡(luò)類型和帶寬，如：高速寬帶接入]；(4)提供日常辦公區(qū)域的清潔服務(wù)，每日[具體次數(shù)]次；(5)提供安保服務(wù)，包括[說明安保措施，如：門禁系統(tǒng)、安保巡邏等]；(6)提供基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，包括[說明，如：公共區(qū)域的簡單維修維護(hù)]；(7)其他甲乙雙方約定的增值服務(wù)，包括但不限于[列舉，如：提供打印復(fù)印服務(wù)、活動場地支持、社區(qū)交流活動等]。1.3乙方確認(rèn)已充分了解并認(rèn)可甲方提供的聯(lián)合辦公環(huán)境服務(wù)內(nèi)容與范圍，并同意按本協(xié)議約定使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃時長]個月/年。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前[提前通知天數(shù)，如：三十]日向甲方提出書面續(xù)租請求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租請求或未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議到期后自動終止。第三條費(fèi)用與支付3.1租金：(1)乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/月/每工位/每平方米（以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)），或按其他雙方約定的方式計(jì)算。(2)本協(xié)議項(xiàng)下租金總計(jì)為人民幣[總租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。(3)租金支付方式為[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]。(4)乙方應(yīng)于每月[具體支付日期，如：5]日前向甲方支付當(dāng)月租金。首次付款應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)支付；后續(xù)款項(xiàng)應(yīng)于每次應(yīng)繳日期前[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)支付。3.2保證金：(1)為保障本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，如：五]日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫金額]）。(2)保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。在乙方按照本協(xié)議約定完全履行完畢所有義務(wù)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后[具體天數(shù)，如：三十]日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。(3)如乙方發(fā)生本協(xié)議約定的任何違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于彌補(bǔ)損失，不足以彌補(bǔ)損失的，甲方仍有權(quán)向乙方進(jìn)一步追償。保證金不足以覆蓋甲方損失的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)，如：十]日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.3其他費(fèi)用：(1)水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：除雙方另有約定外，乙方使用辦公空間所產(chǎn)生的實(shí)際水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)賬單供乙方核對，乙方應(yīng)在收到賬單后[具體天數(shù)，如：十]日內(nèi)按實(shí)際用量向甲方支付。乙方應(yīng)在每月[具體天數(shù)，如：5]日前預(yù)付下月預(yù)估水電費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，金額為[具體金額或比例]。(2)物業(yè)管理費(fèi)/服務(wù)費(fèi)：[說明是否包含在租金內(nèi)，如不包含，則約定支付標(biāo)準(zhǔn)、時間和方式]。(3)額外服務(wù)費(fèi)：如乙方使用甲方提供的超出本協(xié)議第一條約定的額外服務(wù)（如超時會議室使用、額外打印等），應(yīng)按甲方公示的標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格支付相應(yīng)費(fèi)用，具體結(jié)算方式和支付時間由雙方協(xié)商確定。3.4支付賬戶：(1)乙方應(yīng)將租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號](2)甲方變更收款賬戶應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：十]日書面通知乙方，否則變更前收款行為有效。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定，按時提供乙方承租的辦公空間及相關(guān)服務(wù)設(shè)施，確保其具備基本的使用條件。(2)負(fù)責(zé)維護(hù)辦公區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備（不包括乙方個人物品）的正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生。(3)負(fù)責(zé)保障辦公區(qū)域的整體安全秩序，落實(shí)必要的安保措施。(4)對乙方辦公區(qū)域的內(nèi)部情況予以尊重，除緊急情況（如火災(zāi)、地震等）或?yàn)榫S修、檢查設(shè)施設(shè)備等合理需要外，未經(jīng)乙方同意不得擅自進(jìn)入。(5)負(fù)責(zé)受理乙方的合理服務(wù)請求，并應(yīng)在合理時間內(nèi)予以響應(yīng)和處理。(6)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營。(7)有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及管理規(guī)定，監(jiān)督乙方對租賃空間和設(shè)施的使用情況。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、保證金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(2)按照約定的用途使用租賃空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品、違禁品。(3)愛護(hù)并合理使用租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于[列舉，如：作息時間、訪客管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等]。(5)如需在辦公空間內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部裝修或布置，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的具體要求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。因乙方裝修造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)。(6)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動所需的人員、物品及設(shè)備的保管和安全，自行承擔(dān)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。(7)配合甲方進(jìn)行必要的檢查、維修等工作，但甲方進(jìn)行檢查或維修應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：兩]日通知乙方，除非情況緊急。(8)對在合作過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，不泄露給任何第三方。第五條合同的變更、解除與終止5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的內(nèi)容。5.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：三十]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方擅自將租賃空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。(3)乙方擅自改變租賃空間用途或結(jié)構(gòu)，影響公共安全或他人利益的。(4)乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)達(dá)到[具體天數(shù)或比例，如：六十]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。(5)乙方利用租賃空間從事違法活動，損害甲方或其他用戶利益的。(6)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。5.3本協(xié)議在租賃期限屆滿后自動終止。除非雙方已簽訂續(xù)租協(xié)議。5.4無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議終止或解除，乙方均應(yīng)：(1)在協(xié)議終止或解除后的[具體天數(shù)，如：十]日內(nèi)，結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、額外費(fèi)用等）。(2)按照甲方要求，將租賃空間騰空、清理干凈，并恢復(fù)其原狀（自然損耗除外）。乙方不得留置任何物品。(3)攜出并保管好其所有的個人物品、資料、設(shè)備等。因乙方遺留物品造成的保管費(fèi)用或丟失，由乙方自行承擔(dān)。(4)辦理與甲方相關(guān)的退卡、退押金等手續(xù)。5.5協(xié)議終止或解除后，甲方應(yīng)在乙方完全履行完本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)后[具體天數(shù)，如：三十]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。第六條不可抗力6.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。6.2因不可抗力影響，雙方可協(xié)商暫時中止履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，或變更履行方式。不可抗力事件消除后，應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。6.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體百分比，如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十]日，甲方有權(quán)采取以下措施：一是解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如：兩]個月租金的違約金；二是解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。7.3若乙方違反本協(xié)議關(guān)于保證金使用的約定，甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定扣除保證金。7.4若因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方索賠的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.5若甲方未能按時提供符合約定條件的辦公空間或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第八條保密條款8.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解到的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等）以及本協(xié)議的內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。8.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效，持續(xù)有效。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條法律適用10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議任何條款的修改，均須經(jīng)雙方書面同意。11.3本協(xié)議的任何通知或文件，應(yīng)按