沿街商鋪立面改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本工程為城市核心商圈沿街商鋪立面改造項(xiàng)目，涉及總建筑面積約2200平方米，包含12間獨(dú)立商鋪的外立面改造、結(jié)構(gòu)加固及配套設(shè)施升級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地上2層（局部3層），建筑高度10.5米，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)使用年限50年。工程建設(shè)周期為90日歷天，計(jì)劃開工日期為2025年10月15日，竣工日期為2026年1月12日。1.2工程內(nèi)容結(jié)構(gòu)工程：地基加固處理、框架柱增大截面施工、樓板裂縫修補(bǔ)、新增鋼結(jié)構(gòu)夾層。裝飾工程：外立面干掛石材幕墻（1-3層）、玻璃櫥窗安裝（臨街面）、仿古磚鋪貼（背立面）、鋁合金門窗更換。安裝工程：強(qiáng)電系統(tǒng)改造（新增630KVA變壓器）、消防系統(tǒng)升級(jí)（自動(dòng)報(bào)警+噴淋）、給排水管道更換（PPR給水管+UPVC排水管）、通風(fēng)空調(diào)安裝（多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)）。附屬工程：店招基座混凝土澆筑、夜景照明管線預(yù)埋、無障礙設(shè)施改造。1.3工程特點(diǎn)本工程位于城市核心商圈，施工場(chǎng)地狹窄（作業(yè)面寬3-5米），需保留原有建筑主體結(jié)構(gòu)，同時(shí)滿足現(xiàn)行消防規(guī)范要求。臨街面施工需避開交通高峰期（每日7:00-9:00、17:00-19:00），并采取全封閉圍擋措施減少對(duì)周邊商業(yè)運(yùn)營(yíng)的影響。二、施工部署2.1項(xiàng)目管理架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全監(jiān)督員、質(zhì)量檢查員及各專業(yè)施工班組的管理體系，具體分工如下：項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)施工總協(xié)調(diào)、進(jìn)度控制及成本管理。技術(shù)負(fù)責(zé)人：審核施工圖紙、制定專項(xiàng)技術(shù)措施。安全監(jiān)督員：實(shí)施全過程安全巡查及隱患整改。質(zhì)量檢查員：把控材料驗(yàn)收、工序檢驗(yàn)及竣工驗(yàn)收。施工班組：分為鋼結(jié)構(gòu)組、幕墻安裝組、裝飾裝修組、水電安裝組及油漆彩繪組。2.2施工分區(qū)與流程將工程劃分為三個(gè)施工段，采用“分段流水、立體交叉”施工方式：A段（東側(cè)區(qū)域）：包含主入口及櫥窗區(qū)域，面積約30㎡，優(yōu)先完成玻璃幕墻及店招基礎(chǔ)施工。B段（中央?yún)^(qū)域）：包含品牌LOGO墻及展示區(qū)，面積約35㎡，同步推進(jìn)干掛石材與水電管線預(yù)埋。C段（西側(cè)區(qū)域）：包含次入口及輔助功能區(qū)，面積約20㎡，最后進(jìn)行仿古磚鋪貼及收尾工作。2.3資源配置勞動(dòng)力計(jì)劃：高峰期投入木工15人、焊工8人、幕墻安裝工12人、水電工10人、普工20人，總計(jì)65人。材料管理：建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收臺(tái)賬，重點(diǎn)核查石材、鋁單板、防火涂料等材料的出廠合格證及性能檢測(cè)報(bào)告，確保符合DB3301/T0281-2019《建(構(gòu))筑物沿街立面管理規(guī)范》要求。機(jī)械設(shè)備：配置汽車吊（25T）、高空作業(yè)平臺(tái)（12m）、電焊機(jī)（ZX7-400）、套絲機(jī)（TQ-3）等設(shè)備，進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行性能調(diào)試并登記備案。三、各分項(xiàng)施工工藝及規(guī)范3.1腳手架工程3.1.1搭設(shè)要求采用落地式雙排扣件式鋼管腳手架，搭設(shè)高度12米，立桿縱距1.5米、橫距1.2米，步距1.8米。腳手架與主體結(jié)構(gòu)采用剛性連接，每3層設(shè)置一道連墻件，轉(zhuǎn)角處加密布置。腳手板采用木腳手板，鋪設(shè)嚴(yán)密并綁扎牢固，外側(cè)設(shè)1.2米高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板。3.1.2拆除流程準(zhǔn)備工作：清除腳手板雜物，劃分警戒區(qū)域并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。拆除順序：遵循“自上而下、先搭后拆”原則，依次拆除欄桿、腳手板、剪刀撐，最后拆除立桿及連墻件。安全措施：作業(yè)人員必須佩戴安全帽、安全帶，嚴(yán)禁向下拋擲物料，拆除的構(gòu)配件分類堆放并及時(shí)清運(yùn)。3.2結(jié)構(gòu)加固工程3.2.1框架柱增大截面施工施工流程：柱表面鑿毛→鋼筋綁扎→模板安裝→澆筑C30微膨脹混凝土→養(yǎng)護(hù)。技術(shù)要點(diǎn)：原柱表面鑿毛深度≥10mm，露出鋼筋后采用直徑12mm的HRB400級(jí)鋼筋植入柱體，植入深度≥10d（d為鋼筋直徑），新老混凝土結(jié)合面涂刷界面劑。3.2.2鋼結(jié)構(gòu)夾層施工材料要求：采用Q355B級(jí)H型鋼（HN200×100×5.5×8），焊接材料選用E50型焊條，焊縫等級(jí)為二級(jí)。安裝工藝：鋼柱采用地腳螺栓固定，鋼梁與原結(jié)構(gòu)采用植筋連接，安裝完成后涂刷防火涂料（耐火極限≥1.5h）。3.3裝飾工程3.3.1干掛石材幕墻施工施工準(zhǔn)備：石材進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行六面防護(hù)處理，龍骨采用熱鍍鋅方管（80×60×4mm），間距≤1.2m。安裝流程：測(cè)量放線→預(yù)埋件安裝→龍骨焊接→石材安裝→密封膠嵌縫。質(zhì)量控制：石材接縫寬度控制在5-8mm，垂直度偏差≤3mm/2m，膠縫飽滿且表面光滑。3.3.2真石漆施工基層處理：清除墻面浮灰、油污，修補(bǔ)裂縫后涂刷抗堿封閉底漆。施工工藝：分三遍噴涂真石漆（厚度2-3mm），每遍間隔≥24h，最后涂刷透明罩面涂料。注意事項(xiàng)：施工溫度控制在5-35℃，風(fēng)力≥5級(jí)時(shí)停止作業(yè)，確保涂層無流墜、空鼓現(xiàn)象。3.4安裝工程3.4.1消防系統(tǒng)升級(jí)管道安裝：噴淋管道采用熱鍍鋅鋼管（DN100以下絲接，DN100以上溝槽連接），支管間距≤3.6m，噴頭距頂板距離150-300mm。報(bào)警系統(tǒng)：采用總線制火災(zāi)報(bào)警控制器，探測(cè)器安裝間距≤10m，手動(dòng)報(bào)警按鈕距地1.3m。3.4.2夜景照明安裝管線預(yù)埋：采用SC20鍍鋅鋼管暗敷于結(jié)構(gòu)層內(nèi)，導(dǎo)線選用ZR-BV-2.5mm2阻燃銅芯線。燈具安裝：LED洗墻燈（功率18W/m）間距500mm，投光燈（功率50W）安裝于店招頂部，所有燈具防護(hù)等級(jí)≥IP65。四、質(zhì)量管理4.1質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量達(dá)到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018合格等級(jí)，分項(xiàng)工程合格率100%，觀感質(zhì)量評(píng)分≥90分。4.2質(zhì)量控制措施4.2.1材料驗(yàn)收石材、鋁單板等裝飾材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提供出廠合格證、性能檢測(cè)報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試，不合格材料嚴(yán)禁使用。防水材料、防火涂料等功能性材料需具有國(guó)家級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的型式檢驗(yàn)報(bào)告。4.2.2工序檢驗(yàn)實(shí)行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），隱蔽工程需經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)入下道工序。重點(diǎn)工序控制點(diǎn)：腳手架搭設(shè)驗(yàn)收、鋼結(jié)構(gòu)焊縫檢測(cè)、幕墻氣密性試驗(yàn)、消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試。4.2.3檢測(cè)方法采用回彈儀檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，超聲波探傷儀檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量，激光投線儀控制幕墻垂直度。五、安全文明施工5.1安全生產(chǎn)措施5.1.1安全防護(hù)高空作業(yè)平臺(tái)設(shè)置防墜器，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，腳手架外側(cè)滿掛密目安全網(wǎng)（目數(shù)≥2000目/100cm2）。臨時(shí)用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s）。5.1.2消防管理施工現(xiàn)場(chǎng)每層設(shè)置2個(gè)滅火器箱（每箱含4kg干粉滅火器2具），動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火許可證并配備看火人。油漆、稀料等易燃材料單獨(dú)存放于危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，與明火點(diǎn)距離≥10m。5.2文明施工與環(huán)境保護(hù)5.2.1現(xiàn)場(chǎng)管理施工圍擋采用2.5m高彩鋼板，外側(cè)張貼公益廣告及工程信息公示牌，圍擋頂部安裝LED燈帶。出入口設(shè)置洗車平臺(tái)，車輛出場(chǎng)前沖洗輪胎，防止揚(yáng)塵污染。5.2.2噪聲控制采用低噪聲設(shè)備（如液壓破碎錘），夜間施工（22:00-6:00）辦理夜間施工許可證，并將噪聲控制在55分貝以下。石材切割等高噪聲作業(yè)集中在白天進(jìn)行，必要時(shí)設(shè)置隔聲屏障。5.3應(yīng)急預(yù)案高處墜落事故：立即停止作業(yè)，將傷員轉(zhuǎn)移至安全區(qū)域，撥打120急救電話，同時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并上報(bào)監(jiān)理單位?；馂?zāi)事故：立即切斷電源，使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器初期滅火，若火勢(shì)擴(kuò)大撥打119，并組織人員疏散。六、施工進(jìn)度計(jì)劃6.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制第1-7天：施工準(zhǔn)備及腳手架搭設(shè)。第8-25天：結(jié)構(gòu)加固工程（含框架柱、鋼結(jié)構(gòu)夾層）。第26-50天：幕墻及門窗安裝（臨街面優(yōu)先施工）。第51-70天：安裝工程（水電、消防、空調(diào)）。第71-85天：裝飾裝修及附屬工程。第86-90天：清理及竣工驗(yàn)收。6.2進(jìn)度保障措施采用Project軟件編制進(jìn)度計(jì)劃，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，滯后工序及時(shí)采取趕工措施（如增加作業(yè)班組、延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間）。材料采購(gòu)提前15天進(jìn)場(chǎng)，避免因材料短缺影響施工進(jìn)度。七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.1驗(yàn)收依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》JGJ81-2012《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》GB/T21086-2007DB3301/T0281-2019《建(構(gòu))筑物沿街立面管理規(guī)范》7.2驗(yàn)收流程分項(xiàng)驗(yàn)收：每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，由施工單位自檢合格后