廣水市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景與改造范圍本項(xiàng)目為廣水市2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（一期），涉及電力宿舍、汽修廠宿舍、林業(yè)局宿舍等22個(gè)老舊小區(qū)，總建筑面積37萬平方米，惠及居民3372戶。項(xiàng)目以"海綿城市"理念為核心，結(jié)合基礎(chǔ)設(shè)施更新需求，同步實(shí)施供水、供電、雨污分流、通信、供氣等管線改造，以及建筑立面修繕、道路硬化刷黑、綠化景觀提升等工程，合同總造價(jià)3514.78萬元，計(jì)劃工期180天。1.2海綿城市建設(shè)目標(biāo)根據(jù)湖北省《老舊小區(qū)海綿城市改造技術(shù)規(guī)范》要求，本項(xiàng)目需實(shí)現(xiàn)以下核心指標(biāo)：年徑流總量控制率不低于75%，面源污染削減率達(dá)到40%以上，雨水資源化利用率不低于2%。通過透水鋪裝、生物滯留設(shè)施、雨水花園等海綿技術(shù)應(yīng)用，將小區(qū)改造為"滲、滯、蓄、凈、用、排"六位一體的生態(tài)社區(qū)。1.3主要工程內(nèi)容海綿設(shè)施工程：新建下沉式綠地12600平方米，透水鋪裝8800平方米，雨水花園28處，植草溝1560米，滲透井92座，蓄水模塊560立方米?；A(chǔ)設(shè)施改造：改造供水管道23.7千米，供電管線20.5千米，雨污分流管道27.45千米，通信管線20.6千米，供氣管道24千米。建筑與環(huán)境整治：房屋立面修繕36920平方米，道路硬化刷黑26400平方米，新增停車位186個(gè)（含透水鋪裝車位82個(gè)），安裝太陽能路燈236盞，配套建設(shè)充電樁56個(gè)。二、施工部署2.1施工組織架構(gòu)項(xiàng)目采用EPC總承包模式，成立項(xiàng)目經(jīng)理部，下設(shè)：技術(shù)部：負(fù)責(zé)海綿設(shè)施專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工方案編制及技術(shù)交底施工部：分設(shè)5個(gè)專業(yè)施工隊(duì)（管道工程隊(duì)、海綿設(shè)施隊(duì)、建筑修繕隊(duì)、道路工程隊(duì)、機(jī)電安裝隊(duì)）物資部：建立透水材料、生態(tài)植被等專項(xiàng)采購(gòu)臺(tái)賬質(zhì)量安全部：配置海綿工程專項(xiàng)質(zhì)檢員3名，安全監(jiān)督員2名協(xié)調(diào)部：負(fù)責(zé)與22個(gè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的日常溝通，建立"一戶一檔"施工影響登記2.2施工分區(qū)與流程將22個(gè)小區(qū)劃分為A、B、C、D四個(gè)施工大區(qū)，采用"先地下后地上、先海綿后景觀"的施工順序：第一階段（1-45天）：A區(qū)（電力宿舍等6個(gè)小區(qū)）雨污分流管道改造、供水供電管線更新第二階段（31-75天）：B區(qū)（汽修廠宿舍等5個(gè)小區(qū)）透水鋪裝施工、下沉式綠地建設(shè)第三階段（61-120天）：C區(qū)（林業(yè)局宿舍等7個(gè)小區(qū)）建筑立面修繕、雨水花園施工第四階段（91-160天）：D區(qū)（中醫(yī)院宿舍等4個(gè)小區(qū)）景觀綠化、智慧海綿系統(tǒng)安裝收尾階段（141-180天）：全區(qū)域調(diào)試、清理及驗(yàn)收準(zhǔn)備2.3資源配置計(jì)劃?rùn)C(jī)械設(shè)備：配置小型挖掘機(jī)12臺(tái)（帶海綿設(shè)施專用液壓破碎頭），透水?dāng)備仚C(jī)3臺(tái)，土壤篩分機(jī)2臺(tái)，雨水滲透系數(shù)檢測(cè)儀2套。材料儲(chǔ)備：透水磚（強(qiáng)度等級(jí)≥C30，透水系數(shù)≥1.5×10?3m/s）儲(chǔ)備量達(dá)30%，生態(tài)種植土（有機(jī)質(zhì)含量≥3%）提前進(jìn)行重金屬檢測(cè)。勞動(dòng)力：高峰期投入施工人員320人，其中海綿設(shè)施專業(yè)施工人員85人，持證電工56人，焊工42人。三、主要施工技術(shù)3.1海綿設(shè)施施工技術(shù)3.1.1透水鋪裝系統(tǒng)基層處理：路基開挖深度80cm，分層碾壓（壓實(shí)度≥93%），鋪設(shè)20cm級(jí)配碎石墊層（粒徑5-31.5mm），中間層為15cm透水混凝土（孔隙率15-20%），表面層采用8cm透水磚（聯(lián)鎖式鋪設(shè)，接縫寬5mm，填充透水砂）。邊緣構(gòu)造：設(shè)置20cm寬防滲隔離帶（采用HDPE土工膜），周邊設(shè)置排水溝（溝內(nèi)鋪設(shè)透水土工布，溝底坡度≥0.5%）。施工要點(diǎn)：透水混凝土攪拌時(shí)間控制在90-120秒，攤鋪后采用低頻振動(dòng)（振幅≤0.3mm），養(yǎng)護(hù)采用覆蓋透水無紡布+噴霧保濕（養(yǎng)護(hù)期≥14天）。3.1.2生物滯留設(shè)施雨水花園結(jié)構(gòu)（自上而下）：覆蓋層：5cm厚碎樹皮（粒徑2-5cm）種植層：30cm改良土（田園土:腐殖土:砂=6:3:1）滲透層：20cm級(jí)配砂卵石（含2%生物活性炭）排水層：15cm碎石（粒徑20-40mm），內(nèi)置DN100穿孔排水管植物配置：選擇本地耐澇耐旱物種，如：?jiǎn)棠緦樱簽蹊辍銟洌ㄐ貜?-8cm，間距3-4m）灌木層：紫薇、海桐（高度1.2-1.5m，種植密度3株/m2）地被層：鳶尾、狼尾草（覆蓋率≥90%）施工控制：蓄水深度設(shè)計(jì)為15cm，溢流口設(shè)置在距種植土表面10cm處，采用磚砌八字形結(jié)構(gòu)（寬30cm，高20cm）。3.1.3滲透井施工結(jié)構(gòu)參數(shù)：直徑1.2m，深度6m，井壁采用透水性混凝土預(yù)制管（壁厚10cm，孔隙率18%），井底鋪設(shè)30cm厚碎石反濾層。成孔工藝：采用螺旋鉆機(jī)干作業(yè)成孔，垂直度偏差≤1%，井壁與原土之間填充20cm級(jí)配砂石（粒徑5-20mm）。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：滲透系數(shù)≥5×10??m/s，單井滲透量≥0.5m3/h。3.2管線改造施工技術(shù)雨污分流改造：污水管采用DN200-400HDPE雙壁波紋管（環(huán)剛度≥8kN/m2），橡膠圈接口，管基采用15cm厚C15混凝土雨水管采用DN300-600透水混凝土管（滲透系數(shù)≥2×10?3m/s），敷設(shè)坡度≥0.3%檢查井采用預(yù)制混凝土模塊砌筑，井周采用透水級(jí)配砂石回填（壓實(shí)度≥95%）綜合管線遷改：供水管道采用DN100-200PE管（壓力等級(jí)1.6MPa），熱熔連接，試壓壓力1.0MPa（穩(wěn)壓30分鐘壓降≤0.05MPa）供電管線采用YJV22-0.6/1kV電纜，穿MPP管（直徑110mm）埋地敷設(shè)（埋深≥0.7m）通信管線采用七孔梅花管（PE100級(jí)），與電力管線凈距≥0.25m3.3建筑修繕與景觀施工立面修繕：基層處理：鏟除空鼓墻面（面積≥0.1m2必須鏟除），采用聚合物砂漿修補(bǔ)（厚度≥5mm）涂裝體系：底漆（抗堿封閉底漆1遍）+中層（彈性膩?zhàn)?遍）+面漆（真石漆2遍，耐洗刷性≥2000次）節(jié)能改造：西曬墻面增設(shè)50mm厚EPS保溫層（導(dǎo)熱系數(shù)≤0.039W/(m·K)）智慧海綿系統(tǒng)：監(jiān)測(cè)點(diǎn)位：每個(gè)小區(qū)設(shè)置3-5個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，實(shí)時(shí)采集雨量、徑流量、水質(zhì)pH值等參數(shù)控制系統(tǒng)：采用PLC控制柜（防護(hù)等級(jí)IP54），配置GPRS遠(yuǎn)程傳輸模塊數(shù)據(jù)應(yīng)用：建立廣水市老舊小區(qū)海綿數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)rainfall-runoff模型動(dòng)態(tài)模擬四、質(zhì)量安全管理4.1海綿城市專項(xiàng)質(zhì)量控制材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：透水磚：每批次隨機(jī)抽取30塊進(jìn)行透水系數(shù)檢測(cè)（采用恒定水頭法）生態(tài)種植土：檢測(cè)pH值（6.5-7.5）、EC值（≤1.2mS/cm）、重金屬含量（鉛≤35mg/kg）蓄水模塊：進(jìn)行0.15MPa水壓試驗(yàn)（保壓1小時(shí)無滲漏）施工過程控制：透水鋪裝：每500m2劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，檢測(cè)滲透系數(shù)（合格率≥95%）生物滯留設(shè)施：種植完成后45天檢測(cè)植被成活率（≥90%）雨水花園：雨后2小時(shí)檢測(cè)積水深度（≤5cm）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：分部分項(xiàng)驗(yàn)收：海綿設(shè)施單獨(dú)劃分檢驗(yàn)批，執(zhí)行《湖北省海綿城市設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》T/HBKCSJ0001-2019功能測(cè)試：進(jìn)行2年一遇降雨（24小時(shí)降雨量106mm）模擬試驗(yàn)，確保無內(nèi)澇檔案要求：?jiǎn)为?dú)編制《海綿城市專項(xiàng)施工檔案》，包含隱蔽工程影像資料（每50米1組）4.2安全生產(chǎn)管理體系專項(xiàng)安全措施：地下管線施工：采用"人工探坑+管線探測(cè)儀"雙保險(xiǎn)（探坑深度≥1.2m，間距≤10m）高處作業(yè)：立面修繕設(shè)置雙層防護(hù)網(wǎng)（網(wǎng)眼尺寸≤10cm），作業(yè)平臺(tái)搭設(shè)須經(jīng)第三方檢測(cè)臨時(shí)用電：實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，海綿施工區(qū)域配置防觸電專用配電箱（剩余電流動(dòng)作值≤30mA）文明施工要求：噪聲控制：破碎機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音罩（晝間≤70dB，夜間≤55dB），高考期間（6月7-9日）夜間停止施工揚(yáng)塵治理：裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池，尺寸3m×2m×1.5m）垃圾分類：每個(gè)小區(qū)設(shè)置建筑垃圾分揀點(diǎn)（分透水混凝土塊、普通垃圾、危險(xiǎn)廢物三類）應(yīng)急管理：編制《海綿設(shè)施施工應(yīng)急預(yù)案》，配備應(yīng)急水泵（流量≥100m3/h）、發(fā)電車（200kW）各2臺(tái)建立與廣水市氣象部門的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，暴雨預(yù)警提前24小時(shí)停止室外作業(yè)每月組織1次防汛應(yīng)急演練，重點(diǎn)檢驗(yàn)雨水花園溢流系統(tǒng)的應(yīng)急排水能力五、進(jìn)度計(jì)劃與保障措施5.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制序號(hào)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃完成時(shí)間控制措施1雨污分流管道改造第75天采用BIM技術(shù)進(jìn)行管線碰撞檢測(cè)，提前解決交叉施工沖突2透水鋪裝完成第110天儲(chǔ)備3套不同規(guī)格透水磚模具，應(yīng)對(duì)材料供應(yīng)延遲3雨水花園植物種植第135天選擇春季（3-4月）種植，配置植物緩苗養(yǎng)護(hù)棚4智慧系統(tǒng)調(diào)試第165天提前15天接入廣水市智慧城市管理平臺(tái)5竣工驗(yàn)收第180天分小區(qū)預(yù)驗(yàn)收，整改完成率100%方可組織正式驗(yàn)收5.2進(jìn)度保障措施資源保障：材料儲(chǔ)備：透水材料、苗木等關(guān)鍵物資提前30天進(jìn)場(chǎng)，建立應(yīng)急儲(chǔ)備庫（儲(chǔ)備量滿足15天施工需求）機(jī)械調(diào)配：與3家租賃公司簽訂備用設(shè)備協(xié)議，確保24小時(shí)內(nèi)可調(diào)用備用攤鋪機(jī)2臺(tái)勞動(dòng)力保障：與廣水市職業(yè)技術(shù)學(xué)校建立合作，定向培訓(xùn)50名海綿設(shè)施施工技工技術(shù)保障：采用"永臨結(jié)合"技術(shù)：臨時(shí)施工道路采用透水磚鋪設(shè)，完工后直接改造為小區(qū)人行道BIM+GIS技術(shù)應(yīng)用：建立22個(gè)小區(qū)三維模型，實(shí)現(xiàn)施工進(jìn)度可視化管理模塊化施工：雨水花園擋墻、滲透井井筒等采用預(yù)制構(gòu)件（工廠預(yù)制率≥70%）協(xié)調(diào)機(jī)制：每周三召開"五方會(huì)談"（建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、小區(qū)代表）建立"綠色通道"：緊急材料運(yùn)輸車輛辦理廣水市城區(qū)通行證，保障早6-晚10點(diǎn)通行獎(jiǎng)懲措施：設(shè)置進(jìn)度考核基金50萬元，提前完成節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)施工隊(duì)1-3萬元六、海綿設(shè)施運(yùn)維管理6.1初期運(yùn)維（驗(yàn)收后1年）定期巡檢：透水鋪裝：每周檢查1次，清除孔隙堵塞物（采用高壓水槍沖洗，壓力≤0.3MPa）生物滯留設(shè)施：每月檢測(cè)1次水質(zhì)（COD、SS指標(biāo)），超標(biāo)時(shí)更換表層種植土蓄水模塊：每季度打開檢查孔清理沉積物（淤泥厚度≤5cm）植物養(yǎng)護(hù)：澆水：種植后前3個(gè)月每周澆水2次（采用噴灌，單次水量15L/m2）修剪：每年3月、9月各修剪1次，保持植被高度不超過設(shè)計(jì)值的120%病蟲害防治：采用生物防治技術(shù)（投放瓢蟲等天敵昆蟲），禁止使用劇毒農(nóng)藥6.2長(zhǎng)效管理機(jī)制移交培訓(xùn)：編制《海綿設(shè)施運(yùn)維手冊(cè)》，對(duì)小區(qū)物業(yè)人員開展4次專項(xiàng)培訓(xùn)（理論+實(shí)操）智慧運(yùn)維：開發(fā)微信小程序，實(shí)現(xiàn)居民報(bào)修、巡檢記錄、水質(zhì)監(jiān)測(cè)等功能一鍵上報(bào)經(jīng)費(fèi)保障：從小區(qū)物業(yè)費(fèi)中提取0.5元/m2·年作為海綿設(shè)施專項(xiàng)維護(hù)資金后期評(píng)估：第3年開展海綿設(shè)施效能評(píng)估，檢測(cè)年徑流總量控制率衰減情況（應(yīng)≥70%）七、環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展7.1綠色施工措施噪聲控制：破碎機(jī)設(shè)置隔音屏障（降噪量≥25dB），敏感區(qū)域夜間（22:00-6:00）停止施工廢水處理：施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀（沉淀池尺寸5m×3m×2m）+過濾（石英砂濾料）處理后回用固廢利用：拆除的舊混凝土破碎后（粒徑5-31.5mm）作為透水鋪裝基層骨料（利用率≥80%）7.2生態(tài)保護(hù)措施古樹名木保護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)樹齡≥50年的樹木設(shè)置3m半徑保護(hù)圈，采用根系疏導(dǎo)技術(shù)避免施