銀行查封財產(chǎn)劃撥申請書申請書一：

尊敬的銀行領(lǐng)導(dǎo)：

在當(dāng)今社會，隨著金融體系的不斷完善和風(fēng)險控制措施的日益嚴(yán)格，銀行在履行其監(jiān)管職責(zé)時，對于涉嫌違法違規(guī)或存在重大風(fēng)險的企業(yè)或個人，往往會采取查封財產(chǎn)的措施。這一舉措不僅是為了維護(hù)金融秩序，更是為了保護(hù)廣大存款人和社會公眾的利益。然而，在財產(chǎn)查封過程中，有時會出現(xiàn)需要將查封財產(chǎn)進(jìn)行劃撥的情況，以便更有效地處置風(fēng)險、保障債權(quán)人的權(quán)益。為此，本人特向貴行提出財產(chǎn)劃撥申請，懇請領(lǐng)導(dǎo)予以審查和批準(zhǔn)。

###一、申請內(nèi)容

本人（或本單位）因涉嫌（具體違法行為或風(fēng)險情況，例如：非法集資、貸款欺詐、逃廢債務(wù)等）被貴行依法查封財產(chǎn)。現(xiàn)因財產(chǎn)處置需要，特申請將部分查封財產(chǎn)劃撥至指定賬戶，用于（具體用途，例如：清償債務(wù)、彌補(bǔ)損失、歸還銀行貸款等）。

###二、申請原因

####1.查封財產(chǎn)的現(xiàn)狀及必要性

近年來，隨著金融市場的快速發(fā)展和監(jiān)管力度的加大，金融風(fēng)險事件頻發(fā)，給銀行資產(chǎn)安全帶來了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。貴行作為我國金融體系的重要組成部分，始終高度重視風(fēng)險防控工作，依法對涉嫌違法違規(guī)的企業(yè)或個人采取查封財產(chǎn)等措施，這是維護(hù)金融秩序、保障存款人利益的重要手段。

在本人的案件處理過程中，貴行依法查封了本人（或本單位）的部分財產(chǎn)，包括（具體財產(chǎn)清單，例如：房產(chǎn)、車輛、存款、股權(quán)等）。這些財產(chǎn)的查封，不僅有效控制了風(fēng)險，也為后續(xù)的處置工作奠定了基礎(chǔ)。然而，在財產(chǎn)處置過程中，發(fā)現(xiàn)部分查封財產(chǎn)存在難以單獨處置或處置成本過高等問題，若繼續(xù)按照原方式進(jìn)行處置，可能會影響處置效率和債權(quán)人的權(quán)益。因此，本人（或本單位）認(rèn)為，將這些財產(chǎn)劃撥至指定賬戶，進(jìn)行統(tǒng)一管理和處置，是更為合理和有效的選擇。

####2.財產(chǎn)劃撥的目的及意義

財產(chǎn)劃撥的主要目的是為了更高效地處置風(fēng)險，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。具體而言，財產(chǎn)劃撥具有以下意義：

（1）**提高處置效率**：通過將查封財產(chǎn)劃撥至指定賬戶，可以集中管理，避免因分散管理導(dǎo)致的效率低下和資源浪費。

（2）**降低處置成本**：統(tǒng)一處置可以減少交易環(huán)節(jié)和中介費用，降低處置成本，提高資金利用效率。

（3）**保障債權(quán)人權(quán)益**：通過將財產(chǎn)劃撥至債權(quán)賬戶，可以確保處置資金直接用于清償債務(wù)，避免因處置不當(dāng)導(dǎo)致的利益分配不均。

（4）**維護(hù)金融秩序**：財產(chǎn)劃撥是金融監(jiān)管的重要手段，有助于維護(hù)金融市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

####3.本人（或本單位）對申請事項的認(rèn)識

本人（或本單位）充分認(rèn)識到，財產(chǎn)劃撥是一項嚴(yán)肅的法律行為，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和銀行監(jiān)管要求。在申請財產(chǎn)劃撥時，本人（或本單位）承諾將積極配合貴行的審查和處置工作，確保劃撥過程合法合規(guī)，并全力配合后續(xù)的債務(wù)清償或損失彌補(bǔ)工作。

本人（或本單位）深刻認(rèn)識到，金融風(fēng)險不僅關(guān)系到個人或企業(yè)的生存發(fā)展，更關(guān)系到整個金融體系的穩(wěn)定和社會經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。因此，本人（或本單位）愿意積極配合銀行的監(jiān)管工作，通過財產(chǎn)劃撥等方式，切實解決風(fēng)險問題，維護(hù)金融秩序。

###三、決心和要求

####1.決心

本人（或本單位）已深刻認(rèn)識到自身行為的違法性或風(fēng)險性，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。在財產(chǎn)劃撥過程中，本人（或本單位）將全力配合貴行的審查和處置工作，確保劃撥過程順利進(jìn)行。同時，本人（或本單位）將積極籌措資金，用于清償債務(wù)或彌補(bǔ)損失，以最大程度減少對債權(quán)人和社會公眾的影響。

####2.要求

基于以上理由，本人（或本單位）特向貴行提出以下具體要求：

（1）**批準(zhǔn)財產(chǎn)劃撥申請**：懇請貴行審查并批準(zhǔn)將查封財產(chǎn)劃撥至指定賬戶，用于清償債務(wù)或彌補(bǔ)損失。

（2）**明確劃撥流程**：請貴行明確財產(chǎn)劃撥的具體流程和所需材料，以便本人（或本單位）及時準(zhǔn)備并配合完成相關(guān)手續(xù)。

（3）**保障劃撥資金安全**：請貴行確保劃撥資金的安全性和完整性，避免因劃撥過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致資金流失或利益受損。

（4）**提供法律支持**：在財產(chǎn)劃撥過程中，若遇到法律問題，懇請貴行提供必要的法律支持，幫助本人（或本單位）順利解決問題。

####3.態(tài)度

本人（或本單位）將始終保持積極配合的態(tài)度，認(rèn)真履行相關(guān)義務(wù)，確保財產(chǎn)劃撥工作順利進(jìn)行。同時，本人（或本單位）將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和銀行監(jiān)管要求，杜絕任何違法違規(guī)行為，以維護(hù)金融秩序和公眾利益。

###四、結(jié)尾

懇請貴行認(rèn)真審查本人的申請，并予以批準(zhǔn)。本人（或本單位）將全力配合貴行的各項工作，確保財產(chǎn)劃撥順利進(jìn)行，并積極解決相關(guān)問題。

此致

敬禮

###五、落款

申請人：（單位蓋章）

年月日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人：張偉

性別：男

身份證號碼：11010519XXXXXXXXXX

住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

統(tǒng)一社會信用代碼：（若為單位）91110105XXXXXXXXXX

單位名稱：（若為單位）北京XX科技有限公司

單位地址：（若為單位）北京市海淀區(qū)XX路XX號XX大廈X層

法定代表人：（若為單位）李明

職務(wù)：（若為單位）董事長

聯(lián)系地址：（若為單位）北京市海淀區(qū)XX路XX號XX大廈X層

郵政編碼：100089

二、申請事項

本人張偉，因本人名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）被中國工商銀行股份有限公司XX支行（以下簡稱“工行XX支行”）依法查封，現(xiàn)因該房產(chǎn)存在無法獨立處置或處置成本過高，且涉及本人多項債務(wù)清償及本人及家人基本居住需求等問題，特向貴行（工行XX支行）申請將該涉案房產(chǎn)相關(guān)查封財產(chǎn)劃撥至貴行指定賬戶，用于后續(xù)債務(wù)處置。具體劃撥財產(chǎn)包括但不限于涉案房產(chǎn)的變賣款或折價款，以及與該房產(chǎn)相關(guān)的其他查封財產(chǎn)（如有）。請求貴行依法審查并批準(zhǔn)本申請。

三、事實與理由

（一）涉案房產(chǎn)被查封的事實

本人張偉因與多家債權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛，涉及金額較大，且本人未能按期履行還款義務(wù)。在訴訟過程中，以及后續(xù)的執(zhí)行程序中，有多家債權(quán)人的債權(quán)獲得人民法院的生效判決，并裁定由執(zhí)行法院對本人名下的財產(chǎn)采取查封、凍結(jié)等措施。其中，中國工商銀行股份有限公司XX支行（以下簡稱“工行XX支行”）作為本人名下涉案房產(chǎn)的抵押權(quán)人，依據(jù)北京市XX區(qū)人民法院（或相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)）作出的生效法律文書，于XXXX年XX月XX日向本人名下涉案房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請查封，并依法獲得了查封裁定。涉案房產(chǎn)現(xiàn)狀已被工行XX支行查封，查封期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止（或查封期限未定）。查封登記信息已在全國法院被執(zhí)行人信息查詢系統(tǒng)（或相關(guān)查封登記系統(tǒng)）中公示。

（二）申請財產(chǎn)劃撥的必要性與合理性

1.涉案房產(chǎn)難以獨立處置

涉案房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)價值經(jīng)評估約為人民幣XXXX萬元。該房產(chǎn)雖具有一定價值，但目前市場上房地產(chǎn)交易市場不景氣，同類房產(chǎn)掛牌出售周期長，且易受市場波動影響，導(dǎo)致房產(chǎn)變現(xiàn)困難。同時，該房產(chǎn)在地理位置、戶型結(jié)構(gòu)等方面可能存在一定的局限性，單獨出售可能難以在合理時間內(nèi)以滿意的價格成交。若強(qiáng)行降價出售，可能無法足額清償本人所負(fù)債務(wù)，剩余債務(wù)仍需本人繼續(xù)承擔(dān)，甚至可能引發(fā)更多的法律糾紛。

2.涉案房產(chǎn)處置成本高

房產(chǎn)的處置并非一蹴而就，涉及一系列的流程和費用，包括但不限于評估費、中介費、稅費、訴訟費、執(zhí)行費等。以涉案房產(chǎn)為例，若選擇拍賣方式處置，評估機(jī)構(gòu)收取的評估費約為房產(chǎn)價值的千分之X，即約為人民幣XXXX元；若通過房產(chǎn)中介公司出售，中介費通常為成交價的X%，即約為人民幣XXXX元；此外，還需繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費，以及可能產(chǎn)生的訴訟費、執(zhí)行費等。這些費用累積起來，將大大降低房產(chǎn)的凈變現(xiàn)價值，進(jìn)一步增加本人解決債務(wù)問題的難度。

3.涉案房產(chǎn)涉及多項債務(wù)清償

本人目前涉及的多項債務(wù)，涉及債權(quán)人數(shù)量較多，債權(quán)金額不一，且多家債權(quán)人的債權(quán)均已進(jìn)入執(zhí)行程序。若僅對涉案房產(chǎn)進(jìn)行單獨處置，即使拍賣或出售成功，所得款項在扣除相關(guān)處置費用后，可能無法同時滿足所有債權(quán)人的受償需求，容易引發(fā)多個債權(quán)人之間的利益沖突和執(zhí)行爭議，不利于矛盾的化解和社會穩(wěn)定。而將涉案房產(chǎn)相關(guān)查封財產(chǎn)劃撥至貴行指定賬戶，可以由貴行作為執(zhí)行法官或債權(quán)人會議指定的處置主體，統(tǒng)一管理和處置該財產(chǎn)，按照法定程序和比例清償債務(wù)，有助于公平合理地解決債務(wù)糾紛，減少矛盾激化。

4.涉案房產(chǎn)涉及本人及家人基本居住需求

本人及家人目前無其他住房，涉案房產(chǎn)是本人及配偶、未成年子女唯一居住的場所。雖然該房產(chǎn)已被查封，但本人及家人仍在此居住，基本生活得以維持。若涉案房產(chǎn)被強(qiáng)制出售，本人及家人將無家可歸，基本生活將受到嚴(yán)重影響，同時也會給本人及家人的精神造成巨大壓力。雖然本人深知自身債務(wù)責(zé)任，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，但本人及家人基本的居住權(quán)益也應(yīng)得到保障。在本人其他財產(chǎn)不足以保障基本居住需求的情況下，懇請貴行考慮到本人及家人的基本居住需求，允許將涉案房產(chǎn)相關(guān)查封財產(chǎn)劃撥至貴行指定賬戶，由貴行負(fù)責(zé)后續(xù)處置，并將處置所得優(yōu)先用于清償本人所負(fù)債務(wù)，剩余部分再考慮用于解決本人及家人的居住問題。

5.劃撥財產(chǎn)的確定性與可行性

本人名下除了涉案房產(chǎn)外，尚有其他銀行存款、理財產(chǎn)品、等財產(chǎn)，但這些財產(chǎn)要么金額較小，不足以清償全部債務(wù)，要么難以快速變現(xiàn)，或者與本人基本生活密切相關(guān)，不宜輕易處置。而涉案房產(chǎn)作為本人名下價值較高的不動產(chǎn)，其變賣或折價款在清償本人債務(wù)中具有重要作用。因此，將涉案房產(chǎn)相關(guān)查封財產(chǎn)劃撥至貴行指定賬戶，是解決本人債務(wù)問題的有效途徑。同時，本人愿意積極配合貴行進(jìn)行財產(chǎn)劃撥的后續(xù)工作，提供必要的材料和信息，并確保劃撥過程的順利進(jìn)行。

（三）法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條規(guī)定：“人民法院裁定強(qiáng)制執(zhí)行后，被執(zhí)行人仍不履行的，人民法院可以依法拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。拍賣、變賣的財產(chǎn)所得，扣除執(zhí)行費用后，應(yīng)當(dāng)上繳國庫?！钡诙傥迨臈l規(guī)定：“人民法院執(zhí)行財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)保護(hù)被執(zhí)行人的生活必需品。”

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十九條規(guī)定：“人民法院對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房，經(jīng)債權(quán)人申請，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者執(zhí)行。”

根據(jù)上述法律規(guī)定，在執(zhí)行過程中，雖然人民法院可以對被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)采取查封措施，但對于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者執(zhí)行。而本人及家人目前無其他住房，涉案房產(chǎn)是本人及配偶、未成年子女唯一居住的場所，屬于本人及其家屬生活所必需的居住房。因此，即使涉案房產(chǎn)被查封，也不應(yīng)立即進(jìn)行拍賣或變賣。而將涉案房產(chǎn)相關(guān)查封財產(chǎn)劃撥至貴行指定賬戶，可以由貴行作為執(zhí)行法官或債權(quán)人會議指定的處置主體，根據(jù)實際情況決定是否對涉案房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣，并優(yōu)先用于清償本人所負(fù)債務(wù)，剩余部分再考慮用于解決本人及家人的居住問題。這符合相關(guān)法律規(guī)定，也體現(xiàn)了公平正義的原則。

四、落款

此致

敬禮！

申請人：張偉

XXXX年XX月XX日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的中國建設(shè)銀行股份有限公司XX分行（以下簡稱“建行XX分行”）：

二、申請事項與理由

（一）申請事項

本人，李強(qiáng)，身份證號碼：11010819XXXXXXXXXX，因本人名下位于北京市西城區(qū)XX路XX號XX公寓X層X室（建筑面積XX平方米）的不動產(chǎn)房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）已被貴行作為抵押權(quán)人依法查封，現(xiàn)因該房產(chǎn)存在難以獨立處置、處置成本過高，且涉及本人多項債務(wù)的統(tǒng)一清償，以及本人及家人基本居住需求保障等問題，特向貴行提出申請，請求貴行依法將該涉案房產(chǎn)的查封財產(chǎn)（包括但不限于該房產(chǎn)本身或其變賣/折價后的全部款項）劃撥至貴行指定的賬戶，用于后續(xù)債務(wù)的統(tǒng)一處置和清償。懇請貴行領(lǐng)導(dǎo)予以審查并批準(zhǔn)本申請。

（二）申請理由

1.涉案房產(chǎn)被查封的法律事實

本人于XXXX年XX月XX日與貴行簽訂《個人住房借款合同》，借款金額為人民幣XXXX萬元，用于購買上述涉案房產(chǎn)，并辦理了房產(chǎn)抵押登記，抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。后因本人經(jīng)營不善，財務(wù)狀況惡化，未能按期償還貴行貸款本息。貴行依據(jù)《個人住房借款合同》及相關(guān)法律規(guī)定，向北京市西城區(qū)人民法院提起訴訟，要求本人償還貸款本息及罰息、違約金等。北京市西城區(qū)人民法院于XXXX年XX月XX日作出（XXXX）X法民初XXXX號民事判決書，判決本人償還貴行貸款本息、罰息、違約金、訴訟費等共計人民幣XXXX萬元。判決書已發(fā)生法律效力。在執(zhí)行過程中，本人未能履行判決書確定的義務(wù)。北京市西城區(qū)人民法院于XXXX年XX月XX日作出（XXXX）X法執(zhí)字XXXX號執(zhí)行裁定書，對本人名下的涉案房產(chǎn)進(jìn)行查封，查封期限至執(zhí)行完畢止。該查封裁定已依法登記，并通知了本人及貴行。目前，涉案房產(chǎn)仍處于被查封狀態(tài)，查封登記信息可在全國法院被執(zhí)行人信息查詢系統(tǒng)中查詢。

2.申請財產(chǎn)劃撥的必要性與合理性

（1）涉案房產(chǎn)難以獨立、高效處置。涉案房產(chǎn)位于北京市西城區(qū)，屬于市中心區(qū)域，但該房產(chǎn)的戶型、樓層、朝向等可能存在一定的不盡如人意之處，加之當(dāng)前房地產(chǎn)市場整體下行，同類房產(chǎn)交易活躍度降低，若僅依靠公開拍賣方式處置，預(yù)計交易周期將較長，且最終成交價格可能難以達(dá)到預(yù)期，甚至可能低于評估價值的八折。強(qiáng)行降價出售可能面臨更大的市場風(fēng)險和處置難度，延長債權(quán)實現(xiàn)周期，增加處置成本，最終不利于債權(quán)人的整體利益。

（2）涉案房產(chǎn)處置成本高昂。房產(chǎn)的強(qiáng)制處置涉及多個環(huán)節(jié)，包括財產(chǎn)評估、公告、拍賣（或變賣）等，每個環(huán)節(jié)均會產(chǎn)生相應(yīng)的費用。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，涉案房產(chǎn)的評估費用通常按照評估價值的千分之X至千分之X收取，預(yù)計約為人民幣XXXX元至XXXX元。若通過拍賣方式處置，還需支付給拍賣機(jī)構(gòu)不低于拍賣成交價XX%的傭金，預(yù)計約為人民幣XXXX元至XXXX元。此外，還可能產(chǎn)生公告費、訴訟費（若需）、執(zhí)行費、稅費（如個人所得稅、土地增值稅等，具體視政策及處置方式而定）等費用。這些費用累積起來，將顯著侵蝕房產(chǎn)的凈變現(xiàn)價值，進(jìn)一步壓縮可用于清償債務(wù)的資金空間。

（3）涉案房產(chǎn)涉及本人多項債務(wù)的統(tǒng)一清償。本人目前除了向貴行借款外，還涉及其他多家銀行及個人的貸款、借款糾紛，均有生效法律文書確定的債權(quán)，并已進(jìn)入執(zhí)行程序。這些案件均由不同的法院或同一法院的不同執(zhí)行法官在執(zhí)行，執(zhí)行的尺度、優(yōu)先順序可能存在差異，容易導(dǎo)致執(zhí)行混亂，甚至引發(fā)“執(zhí)行wars”，不利于債權(quán)人權(quán)益的公平保護(hù)。若能將涉案房產(chǎn)這一重要財產(chǎn)資源進(jìn)行統(tǒng)一處置，所得款項由執(zhí)行法院或相關(guān)執(zhí)行協(xié)調(diào)機(jī)制統(tǒng)籌安排，按照法定順序和比例清償各債權(quán)人的債務(wù)，將更加公平、高效地解決債務(wù)糾紛，減少矛盾激化，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。

（4）涉案房產(chǎn)涉及本人及家人基本居住需求。本人及配偶、未成年子女目前正在居住于涉案房產(chǎn)內(nèi)，該房產(chǎn)是家庭唯一住所，也是子女接受教育（周邊有XX學(xué)校）的關(guān)鍵保障。雖然本人深知自身債務(wù)責(zé)任，愿意依法承擔(dān)，但家庭的基本居住權(quán)也應(yīng)得到尊重和保障。當(dāng)前，本人及家人在北京市西城區(qū)無其他可供居住的房產(chǎn)，若涉案房產(chǎn)被強(qiáng)制處置，將導(dǎo)致全家無家可歸，基本生活將受到毀滅性打擊，子女的教育也將受到嚴(yán)重影響，本人及家人的生存將面臨巨大困難。雖然本人已盡力尋找其他住房，但目前市場上租賃或購買住房成本高昂，且難以滿足家庭居住需求。懇請貴行在處置涉案房產(chǎn)時，充分考慮到本人及家人的基本居住需求，優(yōu)先保障基本居住權(quán)益。將涉案房產(chǎn)相關(guān)查封財產(chǎn)劃撥至貴行指定賬戶，由貴行負(fù)責(zé)后續(xù)處置，并將處置所得優(yōu)先用于清償本人所負(fù)全部債務(wù)（包括向貴行貸款及向其他債權(quán)人債務(wù)），剩余部分再考慮用于解決本人及家人的居住問題，這是當(dāng)前情況下最為現(xiàn)實和可行的解決方案。

（5）劃撥財產(chǎn)的確定性與處置方案的可行性。本人確認(rèn)，除涉案房產(chǎn)外，本人名下其他可供執(zhí)行財產(chǎn)有限，包括少量銀行存款、一輛已報廢但尚未處理的自用車，以及部分股權(quán)（價值不確定且難以快速變現(xiàn)）。這些財產(chǎn)的總價值可能不足以清償全部債務(wù)，且變現(xiàn)難度大。而涉案房產(chǎn)作為本人名下價值最高、處置相對容易的財產(chǎn)，其變賣或折價后的款項在清償本人全部債務(wù)中具有決定性作用。因此，申請將涉案房產(chǎn)相關(guān)查封財產(chǎn)劃撥至貴行指定賬戶，是解決本人全部債務(wù)問題的關(guān)鍵途徑。本人承諾，一旦申請獲準(zhǔn)，將全力配合貴行及執(zhí)行法院進(jìn)行財產(chǎn)劃撥的后續(xù)工作，如實提供財產(chǎn)線索，積極辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保劃撥過程順利進(jìn)行。

3.法律依據(jù)與政策考量

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十九條規(guī)定：“抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定，以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?！钡谒陌僖皇臈l規(guī)定：“同一財產(chǎn)向兩