2025租賃協(xié)議與房產(chǎn)出租合同范本合同編號：本租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：，地址：。承租人（以下簡稱“乙方”）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：，地址：。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方同意將位于市區(qū)路號棟單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證明編號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等），甲方指定收款賬戶為：，賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：。3.3乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：4.1.1甲方應保證該房產(chǎn)的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利糾紛等。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)被查封、拍賣或引發(fā)其他糾紛，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方遭受的損失。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回該房產(chǎn)，但應提前日書面通知乙方。4.1.3甲方應保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施在租賃期間的正常使用，如發(fā)生損壞，甲方應及時修復，費用由甲方承擔。4.2乙方權(quán)利義務：4.2.1乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。4.2.2乙方應合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應書面征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。4.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水、電、燃氣、電話等費用。4.2.4乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，否則視為違約。第五條押金及保證金5.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本協(xié)議的保證。5.2押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金或其他應付款項。5.3租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且按時結(jié)清所有費用，甲方應全額退還押金，不計利息。第六條費用承擔6.1租賃期間，該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、電話費等由乙方承擔，乙方應按時繳納。6.2租賃期間，房產(chǎn)的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外，維修費用由乙方承擔。第七條房屋使用規(guī)定7.1乙方應合理使用該房產(chǎn)，不得從事違法活動，不得存放危險物品，不得影響相鄰住戶的正常生活。7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)外加建、搭建或懸掛任何結(jié)構(gòu)。7.3乙方應保持該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的整潔和完好，不得隨意丟棄垃圾或損壞設(shè)施。第八條合同續(xù)簽與終止8.1租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。如續(xù)簽，雙方應于租賃期限屆滿前日簽訂書面協(xié)議。8.2租賃期限屆滿后，如乙方未簽署續(xù)租協(xié)議且未搬出該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方限期搬出，逾期未搬出的，甲方有權(quán)采取相應措施，且乙方需承擔產(chǎn)生的費用及責任。8.3租賃期間，如遇不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致房產(chǎn)無法正常使用，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，租金按實際使用時間計算，甲方應退還乙方未使用期間的租金和押金。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房產(chǎn)，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房產(chǎn)，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房產(chǎn)，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.4任何一方違約導致對方受損的，違約方應賠償守約方的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十條爭議解決10.1如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：