2025年上海市企業(yè)廠房租賃合同范本「下載」上海市企業(yè)廠房租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將自有廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的廠房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及其基本情況1.1甲方出租給乙方的廠房位于（以下簡稱“租賃廠房”），具體位置為，面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2租賃廠房的權(quán)屬狀況如下：（產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如有其他權(quán)利限制，需明確說明）。1.3乙方租賃廠房的用途為（如：生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月/平方米，總租金為元/月，年租金為元。3.2租金支付方式為（如：按季度支付、按半年支付、按年支付），乙方應(yīng)于每期租金起始日后的個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶行：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金，金額為元，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3租賃期屆滿或合同解除后，乙方無違約行為且租賃廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損（除正常折舊外），甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃廠房的合法性，保證租賃廠房不存在權(quán)利瑕疵或爭議。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)將租賃廠房交付乙方使用，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的廠房使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.1.4甲方應(yīng)履行租賃廠房的維修義務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的合理維修需求，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.5甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)支付的租金及其他費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.2乙方有權(quán)在租賃廠房內(nèi)依法開展經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，妥善處理廢棄物，確保安全生產(chǎn)。5.2.5乙方不得在租賃廠房內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品。第六條廠房的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保租賃廠房內(nèi)生產(chǎn)活動(dòng)的安全性。若乙方疏忽導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方不得在租賃廠房的墻壁、地面等處隨意進(jìn)行裝修或釘釘，確需裝修的，需事先征得甲方書面同意，并在不影響租賃廠房結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按甲方要求堆放并及時(shí)清理。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)部的日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并配合處理。第七條廠房的交還7.1租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，不得無故拖延或拒絕。7.2乙方交還租賃廠房時(shí)，應(yīng)清除其所有物品，恢復(fù)廠房至正常使用狀態(tài)。如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方未按約定時(shí)間交還租賃廠房的，甲方有權(quán)收取違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為每日元/平方米。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的；8.2.2乙方擅自改變租賃廠房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；8.2.3乙方在租賃廠房內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品的；8.2.4乙方因生產(chǎn)活動(dòng)或其他行為導(dǎo)致租賃廠房被查封、停業(yè)整頓的。8.3下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按約定交付租賃廠房，致使乙方無法正常使用的；8.3.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房或設(shè)施設(shè)備的；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致租賃廠房無法正常使用的。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金，甲方有權(quán)采取停水停電等措施直至乙方履行義務(wù)。9.2乙方擅自改變租賃廠房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。9.3乙方在租賃廠房內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并依法移送有關(guān)部門處理。9.4甲方未按約定交付租賃廠房或在租賃期間擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.5甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式