2025新房購(gòu)房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于市區(qū)街道路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：市區(qū)街道路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公共部分分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋用途為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），土地用途為。1.4房屋性質(zhì)為（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等），該房屋無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.5該房屋現(xiàn)狀為（如：毛坯、精裝、部分裝修）。如有陽(yáng)臺(tái)、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，具體情況如下：。第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）整。2.2付款方式為（如：一次性付款、分期付款、按揭貸款）。一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)款至甲方指定賬戶(hù)。分期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元，余款應(yīng)于年月日前付清。按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率以銀行同期貸款利率為準(zhǔn)。2.3甲方收取房款的賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于：該房屋符合國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；《商品房質(zhì)量保證書(shū)》；《商品房使用說(shuō)明書(shū)》；物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)。3.3乙方應(yīng)在甲方交付房屋后日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不得以此為由拒絕接收房屋。3.4若甲方未能按期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)款的‰，直至房屋實(shí)際交付之日。3.5若乙方未能按期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未付房款的‰，直至乙方實(shí)際支付之日。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保其出售該房屋的行為合法有效，且該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用的%。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)和修繕責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，要求賠償損失，并要求甲方退還已付房款，并支付已付房款的%作為違約金。5.2如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款或接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，要求賠償損失，并要求乙方支付未付房款的%作為違約金。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。6.2如因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其