2025物業(yè)管理服務(wù)合同書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對其位于市區(qū)的物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行管理，乙方愿意為本物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方對位于市區(qū)的（具體地址）的物業(yè)項目提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。本物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)；公共區(qū)域的清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；業(yè)主的日常事務(wù)管理及咨詢；法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、道路、綠化帶等。乙方應(yīng)確保上述設(shè)施處于良好運行狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于大廳、走廊、樓梯間、停車場等場所的日常清掃與消毒工作。乙方應(yīng)制定清潔計劃，并定期向甲方提交工作報告。綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、花草及樹木的種植、修剪和養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化環(huán)境整潔美觀。乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整養(yǎng)護(hù)方案，并及時處理病蟲害問題。安全保衛(wèi)乙方應(yīng)在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供24小時的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)值班、巡邏檢查、監(jiān)控管理等。乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，并定期向甲方提交安全工作報告。業(yè)主事務(wù)管理乙方負(fù)責(zé)處理業(yè)主的日常事務(wù)咨詢及投訴，協(xié)調(diào)業(yè)主與相關(guān)部門的關(guān)系。乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)渠道，確保業(yè)主的合理需求得到及時響應(yīng)和解決。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施維護(hù)設(shè)施完好率達(dá)到%以上；維修響應(yīng)時間不超過小時；每月至少進(jìn)行一次全面檢查。清潔服務(wù)公共區(qū)域每日清掃不少于次；清潔工具和用品定期更換，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；無明顯垃圾滯留現(xiàn)象。綠化養(yǎng)護(hù)綠化覆蓋率不低于%；植物生長健康，無枯萎或病蟲害現(xiàn)象；定期進(jìn)行修剪和施肥。安全保衛(wèi)24小時不間斷監(jiān)控；巡邏記錄完整，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；門衛(wèi)人員著裝整齊，服務(wù)規(guī)范。業(yè)主事務(wù)管理投訴響應(yīng)時間不超過小時；投訴解決率不低于%；定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查。第五條物業(yè)管理服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月。本費用包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)內(nèi)容。計費方式物業(yè)服務(wù)費按月計算，甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的服務(wù)費用。付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付物業(yè)服務(wù)費。乙方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。滯納金若甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為滯納金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作；對乙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見；要求乙方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)記錄和報告。義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費；配合乙方開展物業(yè)管理工作；未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費；對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。義務(wù)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告；保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本物業(yè)相關(guān)的非公開信息。第七條合同的變更、解除合同變更雙方協(xié)商一致后，可對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，并簽訂書面協(xié)議。合同解除有下列情形之一的，雙方均可解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，且在收到對方書面通知后日內(nèi)未予改正；雙方協(xié)商一致同意解除。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費，除需補繳費用外，還應(yīng)按日向乙方支付逾期金額的%作為滯納金。若超過個月仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)。乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求其限期整改；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式