2025年高空墜物安全防范責(zé)任書本責(zé)任書由以下各方于______年______月______日在______簽訂，以資共同遵守：甲方（建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施所有權(quán)人/管理人）：名稱/姓名：________________________地址：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（如適用）名稱：________________________地址：____________________________資質(zhì)證書編號：________________________丙方（施工單位）：（如適用）名稱：________________________地址：____________________________資質(zhì)證書編號：________________________丁方（使用單位/居住人）：（可代表全體或部分）名稱/姓名：________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方為______（建筑物、構(gòu)筑物名稱及地址）的所有權(quán)人/管理人，乙方受甲方委托對該物業(yè)進行物業(yè)服務(wù)，丙方正在該物業(yè)進行______（項目名稱）施工，丁方為該物業(yè)的使用單位/居住人，為預(yù)防高空墜物事故，保障各方人身、財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，各方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下安全防范責(zé)任：第一條責(zé)任主體界定1.1甲方對______（建筑物、構(gòu)筑物名稱及地址）及其附屬設(shè)施承擔(dān)全面的安全防范總責(zé)，包括但不限于日常維護、管理、以及督促使用人遵守本責(zé)任書約定。1.2乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負責(zé)日常安全巡查、維護管理、隱患排查、宣傳告知等安全防范工作，確保符合安全標準。乙方未履行或未完全履行本責(zé)任書約定的物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3丙方作為施工單位，在______（項目名稱）施工期間，對施工現(xiàn)場及作業(yè)范圍內(nèi)的安全負全責(zé)，必須遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)和標準規(guī)范，采取有效措施防止物料、工具等墜落。1.4丁方作為使用單位/居住人，有義務(wù)合理使用所使用區(qū)域，不得在窗臺、陽臺、露臺等處堆放雜物、易墜物品，不得違規(guī)改變房屋結(jié)構(gòu)或進行高處作業(yè)，發(fā)現(xiàn)設(shè)施安全隱患應(yīng)立即告知甲方或乙方。第二條具體安全防范措施2.1甲方/乙方應(yīng)至少每______月對建筑物外墻、屋面、空調(diào)外機、門窗、陽臺護欄、樓頂構(gòu)筑物、懸挑物、廣告牌、綠化植物枯枝等易發(fā)生墜物的部位進行一次全面安全檢查，并建立檢查記錄。對檢查發(fā)現(xiàn)的隱患，應(yīng)立即組織整改。2.2丙方必須制定專項施工安全方案，設(shè)置符合規(guī)范的施工區(qū)域，做好高處作業(yè)平臺、臨邊洞口防護，規(guī)范物料堆放，使用合格的起重設(shè)備，并懸掛醒目的安全警示標志。施工中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)及時清運，不得向下拋擲。2.3甲方/乙方應(yīng)定期檢查并維護建筑物外墻、裝飾物、附屬設(shè)施，對存在開裂、松動、銹蝕、老化等安全隱患的部分，應(yīng)及時維修、加固或更換。2.4甲方/乙方應(yīng)向丁方進行高空墜物安全知識宣傳教育，通過公告、通知等方式提示風(fēng)險，提高安全意識。2.5丙方在施工結(jié)束后，應(yīng)配合甲方/乙方進行安全驗收，并清理現(xiàn)場遺留物。2.6各方均有義務(wù)保持樓道、消防通道等公共區(qū)域的整潔，不得堆放物品影響通行及安全。第三條責(zé)任承擔(dān)與追償3.1因任何一方違反本責(zé)任書約定，未能履行安全防范義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生高空墜物事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，該違約方應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2發(fā)生事故后，受害方有權(quán)向責(zé)任方索賠。若甲方/乙方承擔(dān)了賠償責(zé)任，有權(quán)向有過錯的第三方（包括但不限于其他使用人、施工單位等）追償。3.3若因不可抗力原因?qū)е赂呖諌嬑锸鹿?，各方可在不可抗力范圍?nèi)減輕或免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知其他各方并采取措施控制損失。第四條報告與協(xié)助4.1任何一方發(fā)現(xiàn)或接到關(guān)于本物業(yè)存在高空墜物隱患或事故的報告、信息，應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施（如設(shè)置警示標志、疏散人員），并應(yīng)在______小時內(nèi)向甲方/乙方報告。4.2甲方/乙方在接到報告后，應(yīng)立即組織排查處理，并在______小時內(nèi)向相關(guān)部門報告（如情況緊急，應(yīng)立即報告）。4.3發(fā)生事故后，各方應(yīng)積極配合事故調(diào)查，提供真實情況及所需資料。第五條監(jiān)督與執(zhí)法5.1相關(guān)政府部門有權(quán)對本責(zé)任書的履行情況及物業(yè)安全狀況進行監(jiān)督檢查。被檢查方應(yīng)予以配合，提供必要資料和條件。5.2對于違反本責(zé)任書約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，各方應(yīng)自覺接受監(jiān)管部門的管理和執(zhí)法，并按要求進行整改。第六條期限本責(zé)任書有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。如需續(xù)簽，應(yīng)提前______日協(xié)商確定。第七條法律依據(jù)本責(zé)任書依據(jù)《中華人民共和國民法典》（特別是關(guān)于高空拋物、侵權(quán)責(zé)任等相關(guān)規(guī)定）、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及國家、地方相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第八條爭議解決因履行本責(zé)任書所發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本責(zé)任書內(nèi)容為各方自愿達成，是各方安全責(zé)任的明確約定。9.2本責(zé)任書未盡事宜，可由各方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本責(zé)任書具有同等法律效力。9.3本責(zé)任書一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，丁方執(zhí)______份，相關(guān)部門備案______份，自各方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：______年______月______日丙方（蓋章）：____________________