2025年高空墜物責(zé)任管理合同協(xié)議甲方（管理方）：[填寫甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]地址：[填寫地址]統(tǒng)一社會信用代碼/證件號碼：[填寫號碼]乙方（責(zé)任主體）：[填寫乙方全稱或代表人姓名]地址：[填寫地址]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就2025年度高空墜物風(fēng)險管理工作協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同標(biāo)的與范圍甲乙雙方同意，甲方就位于[填寫具體建筑物地址，包括門牌號、樓層范圍或具體區(qū)域]的建筑物（以下簡稱“管理范圍”）承擔(dān)高空墜物風(fēng)險管理工作，乙方作為管理范圍內(nèi)的責(zé)任主體，接受甲方提供的服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。管理服務(wù)期限自2025年[填寫起始月份][填寫起始日期]起至2025年[填寫終止月份][填寫終止日期]止。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)對管理范圍內(nèi)的建筑物外墻、樓頂、陽臺、窗戶、空調(diào)外機、太陽能熱水器、懸空花盆及其他可能發(fā)生墜物的設(shè)施或物品進行定期巡查、檢查和維護監(jiān)督。2.2甲方有義務(wù)制定并公示高空墜物預(yù)防管理制度和應(yīng)急處理預(yù)案，明確安全警示要求。2.3甲方有義務(wù)在易發(fā)生高空墜物的區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識。2.4甲方有義務(wù)對巡查中發(fā)現(xiàn)的潛在風(fēng)險源，及時向相關(guān)責(zé)任人（通常是乙方）發(fā)出書面整改通知，并督促整改。2.5甲方有義務(wù)勸阻、制止管理范圍內(nèi)任何單位或個人實施拋擲物品、堆放易墜物品等危險行為。2.6甲方有義務(wù)建立管理服務(wù)記錄，包括但不限于巡查記錄、整改通知、危險行為制止記錄等。2.7甲方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重高空墜物風(fēng)險或發(fā)生事故時，立即采取必要的應(yīng)急措施（如設(shè)置警戒線、疏散人員等），并第一時間通知乙方及相關(guān)主管部門。2.8甲方有義務(wù)協(xié)助相關(guān)部門進行事故調(diào)查，提供其掌握的管理服務(wù)相關(guān)記錄和證據(jù)。2.9甲方應(yīng)保障其負(fù)責(zé)維護的建筑物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施處于基本安全狀態(tài)，防止因設(shè)施自身原因?qū)е聣嬑铩５谌龡l乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)了解甲方高空墜物風(fēng)險管理工作的情況，并對管理服務(wù)提出合理建議。3.2乙方必須嚴(yán)格遵守國家、地方有關(guān)高空墜物的法律法規(guī)及甲方的安全管理制度，不得實施任何從建筑物內(nèi)拋擲物品的行為。3.3乙方必須規(guī)范使用和管理其使用的陽臺、窗戶、平臺等區(qū)域，不得堆放花盆、雜物、易燃易爆物品或其他可能墜落的物品。3.4乙方有義務(wù)配合甲方的巡查、檢查工作，以及整改通知要求，及時消除自身責(zé)任范圍內(nèi)的安全隱患。3.5乙方有義務(wù)對其所有或使用的單元內(nèi)部進行日常安全檢查，保持樓道、天臺等公共區(qū)域的整潔，及時清理自家門前或指定區(qū)域的可移動物品。3.6乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買或確保已購買包含高空墜物責(zé)任險的保險，并將相關(guān)保險憑證復(fù)印件提供給甲方備案（如法律或地方規(guī)定要求）。3.7如因乙方或其工作人員、家庭成員、訪客等的過錯行為（包括故意或過失）導(dǎo)致發(fā)生高空墜物事故，造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在收到事故通知后[填寫天數(shù)，如：十日]內(nèi)，主動與受害者或相關(guān)方聯(lián)系處理賠償事宜，或根據(jù)甲方要求提供必要的協(xié)助。3.8若甲方在代為處理高空墜物事故賠償事宜后，已向第三方支付了賠償款項，甲方有權(quán)依據(jù)實際支付金額和乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的比例，向乙方追償。3.9乙方應(yīng)配合甲方就高空墜物事故進行調(diào)查，提供真實情況。第四條高空墜物事故的處理機制4.1任何單位或個人發(fā)現(xiàn)管理范圍內(nèi)有高空墜物風(fēng)險或發(fā)生墜物事故，應(yīng)立即向甲方報告，并保護好現(xiàn)場（在確保自身安全的前提下）。4.2甲方接到報告后，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場核實情況，并根據(jù)情況采取應(yīng)急措施。同時，及時向乙方通報情況。4.3發(fā)生事故導(dǎo)致人員受傷或財產(chǎn)損失時，應(yīng)立即撥打急救電話和報警電話，并協(xié)助進行救治和報警。4.4事故發(fā)生后，甲乙雙方及相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況、監(jiān)控錄像、證人證言、專業(yè)鑒定等證據(jù)，共同或委托有關(guān)部門進行事故原因調(diào)查和責(zé)任認(rèn)定。4.5責(zé)任認(rèn)定依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行，特別是關(guān)于高空拋物責(zé)任的推定規(guī)則。如發(fā)生事故，原則上推定相關(guān)責(zé)任主體（通常是乙方）存在過錯并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，除非其能證明自己沒有過錯。4.6賠償責(zé)任的承擔(dān)遵循法律規(guī)定。乙方承擔(dān)賠償責(zé)任后，如有其他責(zé)任方，有權(quán)向其他責(zé)任方追償。甲方在代為賠償后，有權(quán)向有過錯的乙方追償。第五條費用承擔(dān)5.1[根據(jù)實際情況約定]甲方提供高空墜物風(fēng)險管理工作服務(wù)，乙方可按[約定方式，如：每月/每半年/每年]向甲方支付管理服務(wù)費共計人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。支付方式為[約定方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]。5.2因?qū)嵤╋L(fēng)險控制措施（如加裝防護網(wǎng)等）而產(chǎn)生的費用，由[約定承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/甲乙雙方按比例承擔(dān)]。5.3因處理高空墜物事故而產(chǎn)生的合理費用（如現(xiàn)場勘查費、鑒定費、律師費等），由[約定承擔(dān)方，如：有過錯方承擔(dān)/甲方墊付后向乙方追償]。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能履行管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生高空墜物事故，且與事故發(fā)生有直接因果關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任，并可能面臨行政處罰。6.2若乙方違反本合同第三條第3.1、3.2、3.3、3.4、3.5款的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生高空墜物事故，除依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償不足部分。6.3若乙方違反本合同第三條第3.7款的規(guī)定，未能及時處理賠償事宜或拒絕協(xié)助追償，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方履行義務(wù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七條不可抗力7.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或發(fā)生事故，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在事件發(fā)生后采取措施減少損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：管理范圍所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交[填寫仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁]。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同在有效期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同期限屆滿，或因發(fā)生不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因終止。終止后，雙方應(yīng)在[填寫天數(shù)，如：十五日]內(nèi)完成資料交接、費用結(jié)算等事宜。第十條其他10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.2本合同項下的通知或通訊，應(yīng)以書面形式按本合同首頁所列地址、傳真或電子郵件送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)，如：五日]以書面形式通知對方。10.3本合同一式[填寫份數(shù)，如：四]