2025年個人抵押貸款合同協(xié)議第一條基本情況本合同由以下雙方于2025年____月____日在____簽訂：出借人（貸款機構(gòu)）：_________________________（以下簡稱“貸款機構(gòu)”）法定代表人/授權(quán)代表：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________借款人（借款人）：_________________________（以下簡稱“借款人”）身份證號碼：_______________________________戶籍地址：_________________________________聯(lián)系地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________第二條貸款金額根據(jù)借款人的申請及提供的資料，經(jīng)貸款機構(gòu)審核，同意向借款人發(fā)放為期____年整的個人抵押貸款，貸款金額（本金）總額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________元）。第三條貸款期限本合同項下的貸款期限為____年____個月，自貸款實際發(fā)放之日起計算。具體還款計劃如下：____（例如：采用等額本息方式，自____年____月____日起至____年____月____日止，每月____日為還款日）。第四條貸款利率本合同項下的貸款利率采用____（固定/浮動）利率。利率水平為年利率____‰（或____%）。如采用浮動利率，則以____（如：貸款市場報價利率LPR）為基準(zhǔn)，上浮/下浮____%。利率調(diào)整機制如下：____（例如：在每個利率調(diào)整周期，根據(jù)屆時基準(zhǔn)利率及合同約定的浮動比例重新確定實際執(zhí)行利率，調(diào)整時間及通知方式按____規(guī)定執(zhí)行）。第五條貸款用途借款人承諾，本合同項下貸款資金僅用于____（明確、合法的用途，例如：購買位于____的房產(chǎn)、用于生產(chǎn)經(jīng)營等），不得挪作他用。如貸款機構(gòu)發(fā)現(xiàn)貸款用途違反本條款約定，有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施。第六條還款方式借款人選擇以下第____種還款方式償還貸款本息：（一）等額本息還款法；（二）等額本金還款法；（三）按期付息，到期還本；（四）____。每期還款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________元），還款日期為每____（月/季/年）的第____日。借款人應(yīng)于還款日或之前將款項足額存入貸款機構(gòu)指定賬戶：戶名：_________________________，賬號：_________________________，開戶行：_________________________。第七條抵押物信息借款人同意以其合法擁有的位于____（省/市）____（區(qū)/縣）____（街道/路）____號____棟____單元____室的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書編號：_________________________）為本合同項下貸款提供抵押擔(dān)保。抵押物價值經(jīng)____（貸款機構(gòu)/雙方共同委托的評估機構(gòu)）評估確定，評估價值為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________元）。抵押范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及貸款機構(gòu)為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用（包括但不限于評估費、登記費、訴訟費、律師費、催收費用等）。第八條抵押登記借款人承諾在本合同簽訂后____日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)依法辦理登記。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。辦理抵押登記所需的一切費用（包括但不限于評估費、登記費、稅費等）由____（借款人/貸款機構(gòu)/雙方分擔(dān)）承擔(dān)。抵押登記的相關(guān)文件復(fù)印件由貸款機構(gòu)持有。第九條抵押物的保管與維護在抵押期間，借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保證其完好無損。借款人需及時對抵押物進行投保，投保范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等，保險期間應(yīng)覆蓋整個貸款期限，保險單須注明貸款機構(gòu)為第一受益人。抵押物發(fā)生毀損、滅失或權(quán)利受到限制的，借款人應(yīng)在____日內(nèi)書面通知貸款機構(gòu)，并積極采取補救措施，所需費用由借款人承擔(dān)。若抵押物價值因保管不善等原因發(fā)生嚴(yán)重貶損，可能危及貸款機構(gòu)債權(quán)實現(xiàn)時，貸款機構(gòu)有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物價值或提供貸款機構(gòu)認(rèn)可的新的擔(dān)保。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）借款人的權(quán)利與義務(wù)：1.享有按本合同約定用途使用貸款的權(quán)利；2.享有在還款期間繼續(xù)使用抵押物的權(quán)利（前提是不損害抵押物價值及貸款機構(gòu)債權(quán)）；3.承擔(dān)按本合同約定及時足額償還貸款本息的義務(wù)；4.承擔(dān)向貸款機構(gòu)提供真實、合法、有效資料的義務(wù)；5.承擔(dān)接受貸款機構(gòu)貸后管理和合規(guī)檢查的義務(wù)；6.承擔(dān)保證抵押物安全、完整、價值穩(wěn)定及辦理保險的義務(wù)；7.承擔(dān)在發(fā)生違約時，配合貸款機構(gòu)采取包括但不限于催收、處置抵押物等措施的義務(wù)；8.承擔(dān)對因自身違約行為給貸款機構(gòu)造成的一切損失的賠償責(zé)任。（二）貸款機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：1.享有按本合同約定發(fā)放貸款的權(quán)利；2.享有監(jiān)督借款人貸款資金用途的權(quán)利；3.享有在借款人違約時，依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)采取包括但不限于催收、宣布貸款提前到期、要求借款人提前償還全部貸款本息、行使抵押權(quán)等權(quán)利；4.享有依法處置抵押物并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；5.承擔(dān)按本合同約定向借款人發(fā)放貸款的義務(wù)；6.在合規(guī)前提下，為借款人提供貸款服務(wù)的義務(wù)；7.承擔(dān)對借款人提供的資料保密的義務(wù)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。第十一條違約責(zé)任（一）定義違約情形：借款人發(fā)生以下任一行為，視為違約：1.未能按本合同約定按時足額償還貸款本息；2.挪用貸款資金，或貸款用途不符合本合同第五條約定的；3.提供虛假信息、隱瞞重要事實或提供偽造資料的；4.未經(jīng)貸款機構(gòu)書面同意，擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的；5.抵押物價值發(fā)生嚴(yán)重貶損，未按貸款機構(gòu)要求恢復(fù)或提供新?lián)５模?.喪失履行合同能力，且未按貸款機構(gòu)要求提供替代擔(dān)保的；7.抵押物被查封、扣押或用于清償其他債務(wù)的；8.任何影響貸款機構(gòu)債權(quán)實現(xiàn)的不利行為。（二）違約后果：1.逾期還款：對于逾期貸款部分，自逾期之日起，按日加收合同約定利率____%的逾期罰息。逾期超過____日的，貸款機構(gòu)有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本息（包括本金、利息、罰息、違約金等），并自逾期之日起，按日加收合同約定利率____%的罰息。2.挪用貸款：貸款機構(gòu)有權(quán)立即收回部分或全部挪用資金本金及利息，并按逾期處理，同時按挪用金額處以____%的違約金。3.提前還款：借款人可提前還款，但需提前____日書面通知貸款機構(gòu)。部分提前還款，若未約定或約定不明確，以還清全部貸款本息后，剩余部分按原合同利率繼續(xù)計算；若約定了具體處理方式，則按約定執(zhí)行。部分提前還款金額不得低于人民幣____元。貸款機構(gòu)有權(quán)拒絕借款人提前還款請求。4.其他違約：發(fā)生其他違約行為時，貸款機構(gòu)除有權(quán)采取上述措施外，還有權(quán)要求借款人提供新的擔(dān)保，并可根據(jù)違約情節(jié)處以一定數(shù)額的違約金。5.抵押權(quán)實現(xiàn)：如借款人發(fā)生嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款機構(gòu)書面催告____日后仍未糾正的，貸款機構(gòu)有權(quán)宣布本合同項下全部貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。同時，貸款機構(gòu)有權(quán)依法定程序處置抵押物。抵押物處置所得價款，在扣除處置費用及應(yīng)償還的貸款本息、罰息、違約金等后，剩余部分歸借款人所有；不足部分，借款人仍需承擔(dān)償還責(zé)任。抵押物的處置方式包括但不限于查封、評估、拍賣、變賣。第十二條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，或允許延期履行。第十三條保密雙方對于因簽訂和履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息以及個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十四條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（貸款機構(gòu)所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自貸款資金實際發(fā)放之日起，借款人即全面履行本合同項下義務(wù)。本合同經(jīng)辦理抵押登記手續(xù)后，抵押條款即具有法律效力。第十六條合同份數(shù)本合同一式____份，貸款機構(gòu)執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份，____（登記機關(guān)/其他）執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十七條補充條款____（可在此處添加雙方約定的其他事項）。第十八條通知條款雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____日視為送達）或按該電話號碼以電話方式通知（以通話錄音或確認(rèn)回執(zhí)為憑）即視為有效送達。第