2025建筑工程專業(yè)分包合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：發(fā)包人（總承包人）：（公司名稱），注冊地址為，法定代表人為，以下簡稱“發(fā)包人”。分包人：（公司名稱），注冊地址為，法定代表人為，以下簡稱“分包人”。鑒于發(fā)包人將承接的建筑工程項目的部分工程分包給分包人施工，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：。1.2工程地點：。1.3工程內(nèi)容：分包人承接的施工范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）；（2）；（3）；（4）。1.4承包方式：分包人以包工、包料、包質(zhì)量、包安全的方式完成本合同約定的施工內(nèi)容，具體詳見附件《施工范圍及工作量清單》。第二條合同工期2.1開工日期：年月日。2.2竣工日期：年月日。2.3總工期：天，具體以發(fā)包人發(fā)布的施工進度計劃為準(zhǔn)。2.4工期順延條件：因不可抗力、設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲或發(fā)包人的原因?qū)е碌耐９ぃ?jīng)發(fā)包人口頭或書面通知確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。分包人應(yīng)于事件發(fā)生后小時內(nèi)向發(fā)包人提交書面報告，并附相關(guān)證明文件。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求：分包人承諾嚴(yán)格按照國家及地方頒發(fā)的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到（如：“合格”或“優(yōu)良”）標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗收依據(jù)：以發(fā)包人、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的聯(lián)合驗收為準(zhǔn)。若驗收不合格，分包人應(yīng)自收到通知之日起日內(nèi)完成整改并重新提交驗收申請。3.3質(zhì)量責(zé)任：因分包人的施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)費用及相關(guān)損失由分包人承擔(dān)，且不免除其對發(fā)包人及建設(shè)單位的責(zé)任。第四條合同價款與支付方式4.1合同總價：人民幣元（大寫：），含稅價格。4.2付款方式：（1）預(yù)付款：本合同簽訂后，發(fā)包人向分包人支付合同總價的%作為工程啟動資金；（2）進度款：按月計量支付，分包人每月日前提交經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)的當(dāng)月完成工作量報表，發(fā)包人在收到報表后日內(nèi)支付至已完工程造價的%；（3）竣工付款：工程竣工驗收合格后，雙方進行最終結(jié)算，發(fā)包人在結(jié)算完成后日內(nèi)支付至合同總價的%；（4）質(zhì)保金：合同總價的%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收之日起滿年無質(zhì)量問題后一次性無息返還。4.3發(fā)票要求：分包人應(yīng)向發(fā)包人提供合法有效的增值稅專用發(fā)票，稅率不低于%，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。第五條安全施工與責(zé)任5.1安全責(zé)任：分包人對其施工人員及第三方的安全負(fù)責(zé)，必須遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，并采取有效措施確保施工現(xiàn)場安全。若發(fā)生安全事故，分包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)賠償費用。5.2保險要求：分包人應(yīng)在開工前為其施工人員及使用的設(shè)備購買相關(guān)保險（包括但不限于工傷保險、第三者責(zé)任險），并將保單復(fù)印件提交發(fā)包人備案。5.3安全檢查：發(fā)包人有權(quán)對施工現(xiàn)場進行不定期檢查，分包人應(yīng)積極配合并及時整改存在的安全隱患。若因分包人的原因?qū)е碌陌踩鹿驶螂[患，發(fā)包人有權(quán)暫停支付工程款直至整改完成。第六條變更與索賠6.1變更程序：施工過程中如需設(shè)計變更或工程量調(diào)整，須由發(fā)包人書面通知并經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后方可執(zhí)行。分包人應(yīng)無條件配合，不得因變更影響工期和質(zhì)量。6.2索賠期限：若分包人認(rèn)為變更導(dǎo)致其額外費用增加，應(yīng)在收到變更通知之日起日內(nèi)向發(fā)包人提交詳細(xì)書面索賠申請及支持材料，逾期視為放棄索賠權(quán)利。第七條驗收與保修7.1竣工驗收：工程完工后，分包人應(yīng)提前日通知發(fā)包人組織驗收。若因分包人的原因?qū)е买炇詹缓细?，整改期間不計入工期順延。7.2保修期限：本合同工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收之日起年，期間分包人應(yīng)按發(fā)包人要求及時處理保修期內(nèi)的質(zhì)量問題。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1通知與送達：雙方之間的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中載明的地址，視為有效送達。若地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。9.2不可抗力：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。9.3合同份數(shù)：本合同一式份，發(fā)包人執(zhí)