2025成都市前期物業(yè)管理合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法成立并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的業(yè)主，雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)甲方同意為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、綠地、廣場、停車場等；公共區(qū)域的秩序維護(hù)，包括但不限于安全巡邏、進(jìn)出管理、車輛停放秩序等；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備運行與維修，包括但不限于供水、供電、電梯、消防設(shè)施等；甲方與本小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位約定的其他服務(wù)內(nèi)容。甲方承諾按照《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定要求。第二條服務(wù)費用乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付前期物業(yè)管理服務(wù)費（以下簡稱“物業(yè)費”）。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，計算面積為乙方所購物業(yè)的建筑面積（平方米）。物業(yè)費支付方式為：（銀行代扣/現(xiàn)金支付/其他方式），付款時間為每月日前。物業(yè)費包括但不限于清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費用，不包括乙方自有專有部分的維修費用。任何一方不得以任何形式降低或提高物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)費及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為采取合理措施，包括但不限于警告、停水停電、提起訴訟等。甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費項目及標(biāo)準(zhǔn)等。甲方不得因非甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)服務(wù)問題承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)費及相關(guān)費用。乙方不得擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守本小區(qū)的管理規(guī)約，服從甲方的管理規(guī)定。第四條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，若雙方未達(dá)成書面終止協(xié)議，且乙方無任何違約行為，本合同自動續(xù)簽，直至本小區(qū)業(yè)主委員會成立之日止。第五條合同的續(xù)簽與終止合同續(xù)簽：本合同在期滿后自動續(xù)簽的條件為：（1）雙方未達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）乙方無任何違約行為。合同終止：出現(xiàn)下列情形之一的，本合同終止：（1）業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。第六條違約責(zé)任乙方未按時支付物業(yè)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)費總額的%per逾期月。甲方因管理不善導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。任何一方因自身原因?qū)е潞贤K止的，應(yīng)賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月