2025年上海市國有土地使用權(quán)出讓合同樣本合同編號(hào)：上海市國有土地使用權(quán)出讓合同本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：甲方（出讓方）：上海市規(guī)劃和自然資源局地址：上海市黃浦區(qū)法定代表人：電話：乙方（受讓人）：名稱：地址：法定代表人：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方依法擁有上海市國有土地的使用權(quán)出讓權(quán)，乙方愿意受讓下列國有土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1地塊位置：區(qū)路弄號(hào)，四至范圍為：。1.2土地面積：平方米，用地紅線內(nèi)面積為平方米。1.3土地用途：（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），具體以出讓文件為準(zhǔn)。1.4土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓年限為年，自年月日起至年月日止。1.5土地現(xiàn)狀：（如現(xiàn)狀交付、拆遷責(zé)任由甲方承擔(dān)等）。第二條出讓方式2.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的出讓方式為：（如招標(biāo)、拍賣、掛牌等），合同編號(hào)與出讓文件一致。2.2乙方確認(rèn)已完全了解出讓地塊的現(xiàn)狀、規(guī)劃條件及相關(guān)政策，并自愿受讓該地塊的國有土地使用權(quán)。第三條土地出讓金3.1土地出讓金總額為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓金：第一期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。第二期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。（如分期支付，需明確每期金額、時(shí)間和方式）3.3甲方指定賬戶信息：開戶名稱：上海市規(guī)劃和自然資源局開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4乙方應(yīng)妥善保存出讓金支付憑證，以備查驗(yàn)。第四條土地用途和規(guī)劃要求4.1乙方受讓土地的用途為：，具體以出讓文件的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照以下規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)：容積率：建筑密度：綠地率：其他要求：（如建筑高度、停車位數(shù)量等）。4.3乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法向相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)。4.4乙方應(yīng)按照出讓文件的要求，及時(shí)辦理土地開發(fā)和建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀將出讓土地交付乙方，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)的登記手續(xù)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用和開發(fā)情況，確保乙方按合同約定使用土地。5.1.3甲方應(yīng)依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和開發(fā)建設(shè)土地，并享有合法權(quán)益。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地出讓金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照出讓文件的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途或規(guī)劃指標(biāo)。5.2.4乙方應(yīng)依法履行土地開發(fā)和建設(shè)的相關(guān)義務(wù)，確保土地的合理利用。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按合同約定支付出讓金，逾期超過日的；乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃指標(biāo)，經(jīng)甲方通知后未予以改正的。6.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定交付土地，逾期超過日的；甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付出讓金的，應(yīng)自逾期之日起每日按未付金額的‰向甲方支付違約金。7.2乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃指標(biāo)的，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或收回土地使用權(quán)，已支付的出讓金不予退還。7.3甲方未按期交付土地的，應(yīng)自逾期之日起每日按出讓金總額的‰向乙方支付違約金。7.4任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市長寧區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（如需公證或備案，另行規(guī)定）。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余作為備案使用。甲方（出讓方）：上海市規(guī)劃和自然資源局簽字：日期：乙方（受讓人）：名