2025年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議（免中介費(fèi)）出租方（甲方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于_________（詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)、樓層等）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為_________平方米，房屋權(quán)屬證明號(hào)為_________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.每平方米月租金為_________元，總計(jì)月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________3.本合同項(xiàng)下的租金已包含商鋪正常使用所必需的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體承擔(dān)方式見本協(xié)議第五條。除本條約定外，乙方無(wú)需承擔(dān)其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的費(fèi)用。4.甲方同意免除因促成本合同簽訂而發(fā)生的任何中介服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用本應(yīng)由乙方承擔(dān)，現(xiàn)甲方承諾放棄，本合同租金報(bào)價(jià)已反映此情況。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）作為租賃押金。2.押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等），且房屋及其附屬設(shè)施狀況符合本合同約定（正常損耗除外）時(shí)，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)、水電、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，商鋪的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。2.與商鋪出租相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、增值稅等）由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)保證其對(duì)出租的商鋪擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃用途合法。(2)按時(shí)向乙方交付租賃房屋，并保證房屋在交付時(shí)具備正常使用條件。(3)配合乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的注冊(cè)手續(xù)（如需）。(4)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施，有權(quán)制止乙方損害房屋的行為。(5)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定的用途合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。(2)按時(shí)足額支付租金及本合同第五條約定的各項(xiàng)費(fèi)用。(3)愛護(hù)并合理維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)部設(shè)施。如確需改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意后予以補(bǔ)償。(4)遵守物業(yè)管理規(guī)定及當(dāng)?shù)卣P(guān)于經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定。(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。(6)租賃期內(nèi)，乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)獨(dú)立負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。(7)租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）完好交還甲方。第七條裝修與恢復(fù)1.租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添置附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并符合消防、安全等要求。2.租賃期滿或合同解除時(shí)，除雙方另有約定外，乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的裝修部分、添置的固定附屬設(shè)施（非裝飾性）無(wú)償歸甲方所有。乙方不得拆除或移走。甲方亦不得要求乙方恢復(fù)原狀，但乙方不得因此損害房屋主體結(jié)構(gòu)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_________%的違約金。(2)因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按約定使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施；若逾期無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。(3)甲方違反本協(xié)議第四條第2款關(guān)于押金返還約定的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付押金_________%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金_________%的違約金；逾期超過(guò)_________日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付剩余租金、違約金，押金不予退還。(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或停止使用，并處以人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）以下的違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。(3)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。(4)乙方提前終止合同的，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金（或按租金遞增方式約定），甲方有權(quán)拒絕乙方續(xù)租。(5)乙方未按約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)督促其支付，乙方逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款部分_________%的違約金。第九條合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害房屋主體結(jié)構(gòu)的。(3)乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共安全或他人利益的。(4)乙方累計(jì)拖欠租金或應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用達(dá)到_________元（大寫：_________元整）的。(5)因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。(6)政府征收、征用導(dǎo)致房屋被拆除的。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將房屋騰空并交還甲方。雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括租金、費(fèi)用、押金等。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后_________日視為送達(dá)）或按提供的電話號(hào)碼以電話方式通知（以通話錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)接聽為有效通知）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。第十二條其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效