2025年企業(yè)租聘合同實施細則出租方（甲方）：[甲方公司全稱]法定代表人/負責人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]注冊地址/住址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]承租方（乙方）：[乙方公司全稱]法定代表人/負責人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]注冊地址/經(jīng)營地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]聘用人（甲方，如適用）：[聘用人公司全稱，若與出租方為同一方則重復上述信息]法定代表人/負責人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]受聘人（乙方，如適用）：[受聘人姓名，若不適用則刪除此條款或明確說明人員由甲方另行聘用]身份證號：[號碼，若不適用則刪除此條款或明確說明]鑒于甲方合法擁有位于[地址]的[租賃物名稱，如：廠房/辦公樓/土地/設備]，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要需使用該租賃物，并根據(jù)雙方需求，甲方同意聘用[人數(shù)]名員工為乙方提供[服務內(nèi)容，如：設備操作/維護/管理]服務。乙方同意承租該租賃物并接受甲方提供的聘用服務。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以資共同遵守。第一條租賃標的物1.1甲方同意出租位于[詳細地址，包括地塊號、樓層數(shù)、房間號、設備編號等]的[租賃物名稱，如：工業(yè)廠房]，建筑面積/使用面積/設備總價值約為[面積/金額]，具體以[房產(chǎn)證號/設備登記號]為準。租賃物現(xiàn)狀描述詳見本合同附件一《租賃物現(xiàn)狀清單及照片》。1.2甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。甲方應向乙方提供有效的權(quán)屬證明文件復印件，并在乙方要求時出示原件供核對。1.3租賃物的土地使用權(quán)性質(zhì)為[如：出讓/劃撥]，土地使用期限至[日期]止。第二條租賃期限與起止日期2.1本合同租賃期限為[年]年[月]個月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應在本合同租賃期滿前[月數(shù)]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及條款由雙方屆時另行協(xié)商確定；如協(xié)商不成，則租賃物按本合同約定或當?shù)卣?guī)定處理。2.3除雙方另有約定或法律規(guī)定的情形外，任何一方單方面提前終止本合同，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱月數(shù)]個月租金的違約金。若違約金不足以彌補守約方實際損失，違約方還應賠償差額部分。第三條租金與支付方式3.1每月租金標準為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），租金包含[說明租金包含的內(nèi)容，如：土地出讓金/稅費等，如不包含則明確]。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應在每月[日數(shù)]日前將當月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月應付租金總額的[百分比]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔相當于[月數(shù)]個月租金的違約金。3.4租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費、土地出讓金等導致租金需調(diào)整的，調(diào)整方式為[選擇：雙方協(xié)商/按政府規(guī)定執(zhí)行/按本合同附則X約定]。第四條聘用條款（如適用）4.1甲方同意為本合同乙方提供[人數(shù)]名員工，從事[具體崗位名稱，如：數(shù)控機床操作員、設備維護工程師]等工作，服務期限與本合同租賃期限一致或另行約定。4.2聘用人員（受聘人）的勞動關系、人事管理、工資福利、社會保險、住房公積金、工傷及勞動爭議處理等所有與勞動關系相關事宜，均由甲方獨立承擔法律責任，甲方須確保其依法足額為受聘人繳納各項社會保險和代扣代繳個人所得稅。乙方不直接與受聘人建立或變更、解除勞動關系，亦不承擔任何勞動法律責任。4.3甲方保證所提供聘用人員具備履行崗位職責所需的專業(yè)技能和資質(zhì)，并確保其行為不對乙方正常使用租賃物及開展業(yè)務造成實質(zhì)性不利影響。甲方負責管理聘用人員的工作時間、工作紀律及績效考核。4.4聘用人員在工作期間發(fā)生的一切人身傷害、工傷、勞動糾紛等，均由甲方依法全部負責處理和承擔相關費用，與乙方無關。甲方應確保聘用人員遵守國家及地方的勞動法律法規(guī)，不得侵犯乙方及租賃物的合法權(quán)益。4.5乙方有權(quán)對聘用人員的工作能力、工作態(tài)度及是否滿足租賃物使用需求提出合理要求，甲方應予以配合。如乙方認為聘用人員無法滿足要求，應提前[天數(shù)]日書面通知甲方，甲方應在[天數(shù)]日內(nèi)進行調(diào)整或更換。因聘用人員原因?qū)е乱曳綋p失或租賃物損壞的，由甲方承擔賠償責任。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：（1）按照合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間能滿足乙方約定的基本使用需求。（2）負責租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的非日常維護保養(yǎng)，確保其安全可用。日常保養(yǎng)及易耗品由[約定方，如：甲方/乙方]負責。（3）承擔因甲方原因?qū)е碌淖赓U物維修費用。（4）保證乙方在租賃物內(nèi)享有合法的占有、使用權(quán)利，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得隨意干涉乙方正常使用。（5）遵守并配合相關政府部門的管理規(guī)定，如涉及租賃物的許可、審批等，甲方負責辦理相關手續(xù)并承擔費用。（6）按照合同約定收取租金及其他應付款項。5.2乙方的權(quán)利與義務：（1）按照合同約定享有租賃物的占有、使用權(quán)，用于[約定用途，需與租賃物登記用途一致或經(jīng)甲方書面同意]。（2）按照合同約定按時足額支付租金及其他應付款項。（3）妥善保管和使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途、設置障礙物或進行危害租賃物安全的活動。因乙方原因造成的租賃物損壞，由乙方負責修復或賠償。（4）負責租賃物的日常使用維護、清潔及易耗品的更換，并承擔相關費用。（5）遵守甲方制定的合理的管理規(guī)約（如有），并配合甲方進行必要的檢查。（6）不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或分租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意，并不得改變原租賃用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物及其附屬設施、設備的日常使用維護和保養(yǎng)由[約定方，如：甲方/乙方]負責。6.2因甲方原因造成的租賃物主體結(jié)構(gòu)、重要設備或公共設施的損壞或故障，由甲方負責維修并承擔全部費用。6.3因乙方使用不當、保管不善或故意損壞造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償。6.4乙方應保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔，并負責處理生活垃圾。公共區(qū)域（如有）的衛(wèi)生清潔由[約定方]負責。6.5任何一方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應及時通知對方。緊急維修需立即處理的，通知方應在通知后[小時數(shù)]內(nèi)到達現(xiàn)場，雙方應協(xié)商解決維修方案和費用承擔。非緊急維修，應在發(fā)現(xiàn)后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。第七條保險責任7.1甲方應自行負責購買租賃物財產(chǎn)保險，保險價值應不低于租賃物重置成本，并應包括但不限于火災、爆炸、自然災害等風險。保險期間應覆蓋整個租賃期限。甲方應將保險單副本交乙方備案。7.2因保險事故造成乙方損失的，甲方應在收到乙方索賠文件后[天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)保險合同向乙方支付賠償金，但該賠償金不足以彌補乙方實際損失的，甲方仍應承擔補充賠償責任。7.3如乙方對租賃物有額外投入或改善，應自行負責購買相應保險，與甲方無關。第八條合同解除與終止8.1除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。（2）甲方未能按時交付符合約定條件的租賃物，經(jīng)乙方催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未交付的。（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物，情節(jié)嚴重的。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。（5）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的。8.2合同終止或解除后，乙方應在[天數(shù)]日內(nèi)將租賃物恢復原狀或達到合同約定的可使用狀態(tài)，并按約定或?qū)嵏蹲饨鹎闆r支付費用。雙方應辦理租賃物、人員（如適用）、財物等的交接手續(xù)。8.3租賃物返還時，甲方有權(quán)檢查，如發(fā)現(xiàn)非自然損耗的損壞或缺少物品，乙方應負責修復、賠償或補足。乙方應結(jié)清所有應付未付款項（包括但不限于租金、水電費等）。8.4押金（如有）：本合同簽訂時，乙方向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除，在乙方完全履行本合同義務、結(jié)清所有款項、甲方確認租賃物無損壞或損失（自然損耗除外）后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方將剩余押金無息退還乙方。如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方仍需賠償。第九條違約責任9.1除本合同已約定違約責任外，任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。9.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按約定使用租賃物，除支付違約金外，甲方還應退還相應期間的租金。9.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或乙方違反勞動聘用相關義務給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力不能履行本合同義務的，應在不可抗力發(fā)生后[小時數(shù)]內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃物所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1雙方在本合同首頁載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知或文件均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達。12.2任何一方變更通訊地址，應提前[天數(shù)]日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，也不得用于本合同目的之外的其他用途。13.2本保密義務不因本合同的終止而失效。第十四條法律適用與文本14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[如有備案機構(gòu)]報[機構(gòu)名稱]備案[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補