荔灣區(qū)建筑防水補(bǔ)漏綜合施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景與區(qū)域特點(diǎn)荔灣區(qū)作為廣州市老城區(qū)核心區(qū)域，建筑結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)"老房密集、新老交替"的特點(diǎn)，現(xiàn)存建筑類型主要包括：傳統(tǒng)民居：騎樓、竹筒屋等磚木結(jié)構(gòu)建筑，普遍存在屋面瓦件老化、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題現(xiàn)代住宅：2000年后建成的高層住宅小區(qū)，主要滲漏點(diǎn)集中于外墻窗邊、地下室及屋面公共建筑：學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)綜合體等，涉及屋面、地下室、衛(wèi)生間等多區(qū)域防水需求特殊構(gòu)筑物：水池、地下車庫(kù)、隧道等功能性設(shè)施，對(duì)防水工程有特殊技術(shù)要求區(qū)域氣候特征對(duì)防水工程的影響顯著：亞熱帶季風(fēng)氣候?qū)е履昃邓窟_(dá)1600mm以上，雨季集中在4-9月，臺(tái)風(fēng)季常伴隨強(qiáng)降雨；高溫高濕環(huán)境加速防水材料老化，墻體霉菌滋生問(wèn)題突出。1.2主要滲漏類型及分布根據(jù)荔灣區(qū)建筑滲漏情況調(diào)研，主要滲漏問(wèn)題分布如下：屋面滲漏（占比38%）：混凝土板裂縫、伸縮縫滲漏、落水口堵塞、防水層老化外墻滲漏（占比29%）：外墻磚縫滲水、窗邊密封失效、墻體裂縫、外飄窗積水廚衛(wèi)滲漏（占比17%）：管道根部滲漏、防水層破損、地漏周邊密封不嚴(yán)地下室滲漏（占比12%）：施工縫滲漏、結(jié)構(gòu)裂縫、后澆帶處理不當(dāng)、集水井返潮特殊部位（占比4%）：水池、消防池、電梯井、采光井等構(gòu)筑物滲漏1.3工程范圍與目標(biāo)本方案適用于荔灣區(qū)各類建筑的防水補(bǔ)漏工程，包括但不限于：建筑物屋面（平屋面、斜屋面、金屬屋面等）防水修繕外墻立面及構(gòu)件（窗戶、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等）防水處理室內(nèi)廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)等濕區(qū)防水改造地下室、地下車庫(kù)防水防潮處理特殊構(gòu)筑物（水池、游泳池、隧道等）防水施工工程目標(biāo)：通過(guò)系統(tǒng)化防水處理，使各部位防水功能達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求，其中屋面、外墻防水工程質(zhì)保期不低于10年，廚衛(wèi)間防水工程質(zhì)保期不低于8年，地下室防水工程質(zhì)保期不低于15年。二、施工準(zhǔn)備2.1現(xiàn)場(chǎng)勘查與檢測(cè)施工前必須進(jìn)行全面細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)勘查，采用"目測(cè)+儀器+經(jīng)驗(yàn)"相結(jié)合的檢測(cè)方法：外觀檢查：記錄建筑結(jié)構(gòu)形式、滲漏位置、裂縫分布、飾面材料狀況儀器檢測(cè)：紅外熱像儀：檢測(cè)屋面、墻面內(nèi)部含水率分布，定位滲漏點(diǎn)超聲波檢測(cè)儀：探測(cè)混凝土內(nèi)部空洞、裂縫深度管道探測(cè)儀：排查給水管、排水管滲漏情況濕度檢測(cè)儀：量化墻體含水率，判斷滲漏嚴(yán)重程度淋水試驗(yàn)：對(duì)外墻、窗戶等部位進(jìn)行24小時(shí)淋水測(cè)試，驗(yàn)證滲漏路徑2.2材料準(zhǔn)備與管理根據(jù)不同部位防水需求，提前準(zhǔn)備以下材料，并建立嚴(yán)格的材料管理制度：材料類型適用部位主要性能指標(biāo)存儲(chǔ)要求高分子防水卷材屋面、地下室拉伸強(qiáng)度≥12MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥200%，耐候性≥10年存放于干燥通風(fēng)處，避免陽(yáng)光直射，溫度≤35℃聚氨酯防水涂料廚衛(wèi)間、屋面細(xì)部拉伸強(qiáng)度≥2.45MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥450%，固體含量≥92%密封存儲(chǔ)，遠(yuǎn)離火源，溫度5-35℃聚合物水泥防水涂料外墻、室內(nèi)墻面拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥300%，粘結(jié)強(qiáng)度≥1.0MPa防潮存儲(chǔ)，粉料與液料分開(kāi)存放滲透結(jié)晶型防水涂料混凝土結(jié)構(gòu)裂縫滲透深度≥50mm，抗壓強(qiáng)度≥30MPa，抗?jié)B壓力≥1.5MPa干燥環(huán)境存放，避免受潮結(jié)塊注漿材料結(jié)構(gòu)裂縫、孔洞膨脹倍率150-300%，固化時(shí)間5-30min（可調(diào)），抗壓強(qiáng)度≥25MPa密封避光保存，遠(yuǎn)離熱源密封材料變形縫、管道根部拉伸模量≤0.4MPa（23℃），斷裂伸長(zhǎng)率≥300%，下垂度≤3mm陰涼處存放，保質(zhì)期內(nèi)使用材料進(jìn)場(chǎng)必須提供出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用。2.3施工設(shè)備配置根據(jù)工程需要配備以下主要施工設(shè)備：檢測(cè)設(shè)備：紅外熱像儀、超聲波檢測(cè)儀、管道漏水檢測(cè)儀、濕度計(jì)、游標(biāo)卡尺切割設(shè)備：混凝土切割機(jī)、角磨機(jī)、石材切割機(jī)、金屬切割鋸攪拌設(shè)備：電動(dòng)攪拌器、灰漿攪拌機(jī)、注漿泵、高壓注漿機(jī)噴涂設(shè)備：高壓無(wú)氣噴涂機(jī)、防水涂料專用噴槍、空氣壓縮機(jī)鋪貼設(shè)備：卷材鋪貼機(jī)、熱風(fēng)槍、壓輥、刮板高空作業(yè)設(shè)備：腳手架、高空作業(yè)平臺(tái)、安全繩、安全帶、吊籃（根據(jù)建筑高度選擇）輔助設(shè)備：吸塵器、吹風(fēng)機(jī)、水泵、照明設(shè)備、臨時(shí)配電箱2.4技術(shù)準(zhǔn)備組織施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，熟悉施工圖紙、規(guī)范要求及本方案工藝標(biāo)準(zhǔn)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各工序銜接要求針對(duì)特殊部位（如異形屋面、復(fù)雜外墻結(jié)構(gòu)等）編制專項(xiàng)施工方案進(jìn)行樣板施工，確定最優(yōu)施工參數(shù)，樣板經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可大面積施工對(duì)施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，特種作業(yè)人員（如焊工、高空作業(yè)人員）必須持證上崗三、主要施工工藝3.1屋面防水施工工藝3.1.1平屋面防水施工基層處理清除屋面雜物、浮灰，修補(bǔ)混凝土表面蜂窩、麻面對(duì)裂縫寬度≥0.3mm的部位，采用環(huán)氧樹脂注漿處理基層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、干燥（含水率≤8%），陰陽(yáng)角做成圓弧角（半徑≥50mm）涂刷基層處理劑，采用與防水材料相匹配的專用基層處理劑，涂刷均勻，不得漏涂防水層施工（采用"卷材+涂料"復(fù)合防水體系）第一道：涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料，在管道根部、陰陽(yáng)角等部位加鋪無(wú)紡布增強(qiáng)層第二道：鋪貼1.2mm厚高分子自粘防水卷材，采用滿粘法施工，卷材搭接寬度≥100mm第三道：涂刷1.0mm厚丙烯酸防水涂料，作為保護(hù)層同時(shí)增強(qiáng)防水效果卷材鋪貼方向：當(dāng)屋面坡度≤3%時(shí)平行于屋脊鋪貼，坡度>15%時(shí)垂直于屋脊鋪貼細(xì)部構(gòu)造處理落水口：防水層伸入落水口內(nèi)≥50mm，周圍500mm范圍內(nèi)坡度≥5%伸出屋面管道：根部做成圓錐臺(tái)，采用金屬箍固定，卷材收頭用金屬壓條固定并密封屋面出入口：防水層應(yīng)鋪至踏步板下≥200mm，做好泛水處理變形縫：縫內(nèi)填充泡沫塑料，上部覆蓋卷材防水層，縫口用金屬蓋板保護(hù)保護(hù)層施工防水層驗(yàn)收合格后，鋪設(shè)40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)保護(hù)層設(shè)置分格縫，間距≤6m×6m，縫寬10mm，縫內(nèi)填充密封材料混凝土澆筑后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7天3.1.2斜屋面防水施工基層處理檢查瓦屋面基層，更換破損、松動(dòng)的瓦件修補(bǔ)木望板或混凝土基層的裂縫、破損對(duì)木基層，應(yīng)涂刷防腐涂料處理防水層施工在基層表面鋪設(shè)3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，采用滿粘法施工卷材鋪貼應(yīng)由低向高進(jìn)行，搭接寬度：長(zhǎng)邊≥100mm，短邊≥150mm在屋脊、檐口、斜溝等部位加鋪一層防水卷材作為增強(qiáng)層瓦屋面修復(fù)對(duì)原有完好瓦件進(jìn)行清理，重新鋪設(shè)破損瓦件更換為同規(guī)格、同顏色的新瓦瓦件間縫隙采用防水密封材料填充，確保不滲漏3.1.3金屬屋面防水施工基層處理檢查金屬板表面，修復(fù)變形、銹蝕部位緊固松動(dòng)的螺釘，更換損壞的固件清除表面銹跡，涂刷防銹涂料防水層施工在金屬板接縫處鋪設(shè)寬度≥300mm的丁基橡膠防水膠帶涂刷2.0mm厚聚脲防水涂料，分兩遍施工，第一遍干燥后再涂第二遍在螺釘、搭接縫等部位加鋪增強(qiáng)層3.2外墻防水施工工藝3.2.1外墻整體防水施工基層處理清除墻面浮灰、油污、空鼓及松動(dòng)飾面層修補(bǔ)墻面裂縫：寬度<0.3mm的裂縫，采用柔性膩?zhàn)有扪a(bǔ)；寬度≥0.3mm的裂縫，采用環(huán)氧樹脂注漿處理后再修補(bǔ)墻面平整度偏差超過(guò)5mm時(shí)，應(yīng)采用水泥砂漿找平涂刷界面劑，增強(qiáng)基層與防水層的粘結(jié)力防水層施工（根據(jù)外墻飾面材料選擇不同方案）方案一：涂料飾面外墻第一道：涂刷1.0mm厚聚合物水泥防水涂料第二道：涂刷0.8mm厚丙烯酸彈性防水涂料每道涂料施工間隔≥4小時(shí)，確保前一道干燥方案二：面磚飾面外墻采用高壓注漿技術(shù)對(duì)磚縫進(jìn)行處理，注入專用防水注漿液待注漿液固化后，清理磚縫表面采用防水勾縫劑重新勾縫，縫深≥5mm保護(hù)層施工涂料防水層施工完成后，涂刷外墻專用底漆按設(shè)計(jì)要求施工外墻飾面涂料或粘貼飾面磚3.2.2外墻細(xì)部防水處理窗戶防水施工清理窗框與墻體之間的縫隙，剔除原有老化密封材料縫隙寬度<10mm時(shí)，直接填充聚氨酯密封膠；縫隙寬度≥10mm時(shí)，先用發(fā)泡聚氨酯填充，再用密封膠密封窗臺(tái)下做不小于5%的排水坡度，窗臺(tái)板外沿應(yīng)低于內(nèi)沿≥20mm窗框外側(cè)涂刷200mm寬、1.0mm厚防水涂料，與窗框搭接寬度≥50mm陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板防水施工基層清理后，涂刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料陽(yáng)臺(tái)欄板與地面交接處做圓弧處理，半徑≥50mm陽(yáng)臺(tái)排水坡度≥2%，排水口設(shè)置在遠(yuǎn)離墻體一側(cè)空調(diào)板應(yīng)設(shè)置不小于10%的排水坡度，板底做滴水線外飄窗防水施工飄窗板基層清理后，涂刷2.0mm厚聚氨酯防水涂料飄窗頂板應(yīng)向外側(cè)做出≥2%的排水坡度，外沿做滴水線飄窗底板與墻體交接處應(yīng)做圓弧處理，并加強(qiáng)防水3.3廚衛(wèi)間防水施工工藝3.3.1傳統(tǒng)防水施工（砸磚方案）基層處理拆除原有地磚、墻磚至結(jié)構(gòu)層清除基層表面雜物、浮灰，修補(bǔ)管道根部、墻角等部位管道根部用細(xì)石混凝土澆筑成圓錐臺(tái)（高度≥50mm，直徑≥200mm）地面向地漏處找坡，坡度≥2%，地漏周邊500mm范圍內(nèi)坡度≥5%防水層施工涂刷基層處理劑，干燥后開(kāi)始防水層施工第一道：涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料，在管道根部、陰陽(yáng)角、地漏周邊加鋪無(wú)紡布增強(qiáng)層第二道：涂刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，與第一道防水涂料涂刷方向垂直墻面防水層高度：淋浴區(qū)≥1800mm，其他區(qū)域≥300mm，若墻面有吊柜，防水層應(yīng)延伸至吊柜頂部以上100mm閉水試驗(yàn)防水層施工完成后，養(yǎng)護(hù)7天，然后進(jìn)行閉水試驗(yàn)試驗(yàn)水位高度≥20mm，試驗(yàn)時(shí)間≥24小時(shí)檢查樓下頂棚及周邊墻面無(wú)滲漏為合格保護(hù)層與飾面層施工閉水試驗(yàn)合格后，鋪設(shè)30mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層按設(shè)計(jì)要求粘貼地磚、墻磚，地磚鋪貼應(yīng)遵循"濕貼法"施工地磚勾縫采用防水專用勾縫劑，確保無(wú)滲漏隱患3.3.2微創(chuàng)防水施工（不砸磚方案）滲漏點(diǎn)定位采用紅外熱像儀檢測(cè)滲漏路徑，確定滲漏點(diǎn)位置重點(diǎn)檢查管道根部、地漏周邊、墻地面交接處等部位微創(chuàng)處理對(duì)管道根部滲漏：沿管道周邊鉆Φ8mm孔，深度至防水層，注入專用防水注漿液對(duì)地磚縫滲漏：清理磚縫，采用高壓注漿技術(shù)注入防水密封材料對(duì)墻面滲漏：在滲漏部位鉆孔，植入注漿針頭，注入彈性防水注漿液表面處理注漿完成后，清理表面殘留注漿液在滲漏部位表面涂刷2.0mm厚透明防水膠，寬度應(yīng)超出滲漏范圍≥100mm對(duì)地漏周邊、管道根部等重點(diǎn)部位，加鋪專用防水貼功能恢復(fù)確保防水處理完成后不影響原有設(shè)施使用功能對(duì)鉆孔部位進(jìn)行修復(fù)，確保表面平整、美觀3.4地下室防水施工工藝3.4.1地下室底板防水施工基層處理清理底板表面雜物、浮灰，修補(bǔ)混凝土表面缺陷對(duì)結(jié)構(gòu)裂縫進(jìn)行處理：寬度<0.3mm的裂縫，采用表面涂刷封閉；寬度≥0.3mm的裂縫，采用環(huán)氧樹脂注漿處理基層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，陰陽(yáng)角做成圓弧角（半徑≥50mm）防水層施工（采用"卷材+涂料"復(fù)合防水體系）涂刷基層處理劑，干燥后開(kāi)始防水層施工第一道：涂刷2.0mm厚聚氨酯防水涂料第二道：鋪貼1.5mm厚高分子自粘防水卷材，采用滿粘法施工卷材搭接寬度：長(zhǎng)邊≥100mm，短邊≥150mm，搭接部位應(yīng)采用專用密封膠密封保護(hù)層施工防水層施工完成后，鋪設(shè)50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層保護(hù)層內(nèi)配Φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置分格縫，縫內(nèi)填充密封材料3.4.2地下室側(cè)墻防水施工基層處理清理側(cè)墻表面，修補(bǔ)蜂窩、麻面、孔洞等缺陷對(duì)施工縫、變形縫進(jìn)行專項(xiàng)處理，確?；鶎悠秸克⒒鶎犹幚韯稍锖筮M(jìn)行防水層施工防水層施工采用外防內(nèi)貼法或外防外貼法施工，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況選擇鋪貼1.5mm厚高分子防水卷材，采用滿粘法施工卷材鋪貼應(yīng)垂直向上，搭接寬度≥100mm在施工縫、變形縫、后澆帶等部位加鋪增強(qiáng)層保護(hù)層施工采用砌240mm厚磚墻作為永久性保護(hù)層，或采用50mm厚聚苯板作為保護(hù)層保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層3.4.3地下室頂板防水施工基層處理清理頂板表面雜物、浮灰，修補(bǔ)混凝土表面缺陷對(duì)裂縫進(jìn)行處理，確保基層平整、堅(jiān)實(shí)涂刷基層處理劑，干燥后進(jìn)行防水層施工防水層施工（采用耐根穿刺防水體系）第一道：涂刷2.0mm厚聚氨酯防水涂料第二道：鋪貼1.5mm厚耐根穿刺高分子防水卷材第三道：鋪貼1.2mm厚普通高分子防水卷材卷材搭接寬度≥100mm，采用熱熔法施工保護(hù)層與回填施工防水層施工完成后，鋪設(shè)70mm厚C25細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配Φ6@150雙向鋼筋網(wǎng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置排水坡度，坡度≥2%采用級(jí)配砂石或素土分層回填，每層厚度≤300mm，分層夯實(shí)3.5特殊部位防水施工工藝3.5.1水池防水施工基層處理清理水池內(nèi)壁表面，修補(bǔ)混凝土缺陷對(duì)裂縫進(jìn)行處理：寬度<0.3mm的裂縫采用表面封閉；寬度≥0.3mm的裂縫采用環(huán)氧樹脂注漿處理基層表面應(yīng)平整、光滑，陰陽(yáng)角做成圓弧角（半徑≥50mm）防水層施工（采用食品級(jí)防水材料）涂刷食品級(jí)基層處理劑，干燥后開(kāi)始防水層施工第一道：涂刷1.5mm厚食品級(jí)聚氨酯防水涂料第二道：涂刷1.5mm厚食品級(jí)聚脲防水涂料，與第一道涂刷方向垂直防水層應(yīng)連續(xù)施工，不得留施工縫，如需留施工縫，應(yīng)做好搭接處理保護(hù)層施工防水層施工完成后，涂刷0.5mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料作為保護(hù)層養(yǎng)護(hù)7天，確保防水層充分固化閉水試驗(yàn)注滿水，浸泡24小時(shí)后開(kāi)始計(jì)時(shí)，觀察7天，水位下降應(yīng)≤2mm/天，且不得有滲漏現(xiàn)象3.5.2電梯井防水施工基層處理清理電梯井內(nèi)壁表面，修補(bǔ)混凝土缺陷對(duì)裂縫、施工縫進(jìn)行專項(xiàng)處理基層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，陰陽(yáng)角做成圓弧角防水層施工涂刷基層處理劑，干燥后開(kāi)始防水層施工涂刷2.0mm厚聚合物水泥防水涂料，分兩遍施工在電梯軌道固定件、預(yù)埋件等部位加鋪增強(qiáng)層排水系統(tǒng)處理確保電梯井集水井排水功能正常集水井內(nèi)壁涂刷2.0mm厚聚脲防水涂料檢查排水泵工作狀態(tài)，確保能及時(shí)排除積水四、材料選擇4.1防水材料性能要求各類防水材料應(yīng)符合以下性能要求：4.1.1防水卷材高分子防水卷材：拉伸強(qiáng)度≥12MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥200%，低溫彎折性≤-40℃，不透水性（0.3MPa，30min）無(wú)滲漏改性瀝青防水卷材：拉力≥800N/50mm，最大拉力時(shí)延伸率≥40%，耐熱度（90℃，2h）無(wú)流淌、滴落，不透水性（0.3MPa，30min）無(wú)滲漏自粘防水卷材：拉伸強(qiáng)度≥10MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥300%，剝離強(qiáng)度≥1.5N/mm，低溫彎折性≤-20℃4.1.2防水涂料聚氨酯防水涂料：拉伸強(qiáng)度≥2.45MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥450%，固體含量≥92%，不透水性（0.3MPa，30min）無(wú)滲漏，低溫柔性≤-35℃聚合物水泥防水涂料：拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥300%，粘結(jié)強(qiáng)度≥1.0MPa，不透水性（0.3MPa，30min）無(wú)滲漏丙烯酸防水涂料：拉伸強(qiáng)度≥1.5MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥300%，固體含量≥65%，耐水性（96h）拉伸強(qiáng)度保持率≥80%聚脲防水涂料：拉伸強(qiáng)度≥18MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥300%，撕裂強(qiáng)度≥50kN/m，耐磨性（750g，500轉(zhuǎn)）≤0.03g4.1.3密封材料建筑密封膠：拉伸模量≤0.4MPa（23℃），斷裂伸長(zhǎng)率≥300%，粘結(jié)強(qiáng)度≥0.6MPa，低溫柔性≤-30℃防水嵌縫材料：失粘時(shí)間≤24h，耐熱性（80℃，5h）無(wú)流淌、鼓泡，低溫柔性≤-20℃，拉伸粘結(jié)性≥0.8MPa4.1.4注漿材料環(huán)氧樹脂注漿液：初始粘度≤50mPa·s，固化時(shí)間（25℃）2-4h，抗壓強(qiáng)度≥50MPa，粘結(jié)強(qiáng)度≥3.0MPa聚氨酯注漿液：膨脹倍率150-300%，固化時(shí)間（25℃）5-30min（可調(diào)），抗壓強(qiáng)度≥25MPa，抗?jié)B壓力≥1.5MPa4.2材料選用原則根據(jù)荔灣區(qū)氣候特點(diǎn)和不同部位防水需求，材料選用應(yīng)遵循以下原則：氣候適應(yīng)性原則：選用耐高低溫性能好的材料，以適應(yīng)荔灣區(qū)高溫高濕氣候屋面、外墻材料應(yīng)具有良好的耐候性和抗紫外線性能地下室材料應(yīng)具有良好的耐水性和抗?jié)B性部位針對(duì)性原則：屋面：優(yōu)先選用"卷材+涂料"復(fù)合防水體系，提高防水可靠性外墻：選用彈性好、粘結(jié)力強(qiáng)的防水涂料，能適應(yīng)基層變形廚衛(wèi)間：選用環(huán)保、無(wú)毒、粘結(jié)力強(qiáng)的防水涂料地下室：選用耐水性好、抗?jié)B能力強(qiáng)的防水材料特殊構(gòu)筑物：根據(jù)使用功能選擇專用防水材料（如食品級(jí)、耐根穿刺等）性能價(jià)格比原則：在滿足防水功能的前提下，綜合考慮材料性能和成本避免盲目追求高性能而增加不必要的成本，也不應(yīng)為降低成本而選用劣質(zhì)材料考慮長(zhǎng)期使用成本，包括維護(hù)費(fèi)用、使用壽命等因素環(huán)保性原則：選用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，室內(nèi)防水材料必須達(dá)到無(wú)毒、無(wú)味要求避免使用含有害物質(zhì)（如甲醛、苯系物等）的防水材料優(yōu)先選用可回收、可降解的環(huán)保型防水材料4.3主要材料技術(shù)參數(shù)以下為荔灣區(qū)防水補(bǔ)漏工程常用材料的技術(shù)參數(shù)：高分子自粘防水卷材厚度：1.2mm、1.5mm寬度：1000mm、1200mm長(zhǎng)度：10m、15m、20m顏色：白色、灰色執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：GB/T23457-2017《預(yù)鋪/濕鋪防水卷材》聚氨酯防水涂料固體含量：≥92%干燥時(shí)間：表干≤4h，實(shí)干≤24h拉伸強(qiáng)度：≥2.45MPa斷裂伸長(zhǎng)率：≥450%低溫柔性：≤-35℃（無(wú)裂紋）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：GB/T19250-2013《聚氨酯防水涂料》聚合物水泥防水涂料固體含量：≥65%干燥時(shí)間：表干≤4h，實(shí)干≤8h拉伸強(qiáng)度：≥1.8MPa斷裂伸長(zhǎng)率：≥300%粘結(jié)強(qiáng)度：≥1.0MPa執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：GB/T23445-2009《聚合物水泥防水涂料》聚脲防水涂料固體含量：100%凝膠時(shí)間：≤60s拉伸強(qiáng)度：≥18MPa斷裂伸長(zhǎng)率：≥300%撕裂強(qiáng)度：≥50kN/m執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：GB/T23446-2009《噴涂聚脲防水涂料》水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料初凝時(shí)間：≥2h，終凝時(shí)間≤24h抗折強(qiáng)度：≥3.0MPa（7d），≥4.5MPa（28d）抗壓強(qiáng)度：≥12MPa（7d），≥18MPa（28d）滲透深度：≥50mm（28d）抗?jié)B壓力：≥1.5MPa（28d）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：GB18445-2012《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》五、質(zhì)量控制5.1施工過(guò)程質(zhì)量控制材料質(zhì)量控制材料進(jìn)場(chǎng)必須嚴(yán)格驗(yàn)收，核對(duì)產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用材料存儲(chǔ)應(yīng)符合要求，防止變質(zhì)、損壞嚴(yán)禁使用過(guò)期、變質(zhì)或不合格的防水材料基層處理質(zhì)量控制基層表面必須平整、堅(jiān)實(shí)、干燥、清潔，無(wú)浮灰、油污、空鼓等缺陷基層含水率檢測(cè)：采用塑料薄膜覆蓋法，覆蓋24h后薄膜下無(wú)冷凝水為合格陰陽(yáng)角、管道根部等特殊部位必須按要求做成圓弧角或鈍角基層平整度允許偏差≤5mm/2m防水層施工質(zhì)量控制嚴(yán)格控制涂料涂刷厚度，采用濕膜厚度計(jì)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)確保涂料涂刷均勻，不得有漏涂、露底、氣泡、皺折等缺陷卷材鋪貼應(yīng)平整、順直，搭接寬度符合要求，不得有扭曲、起鼓現(xiàn)象搭接部位粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有翹邊、張嘴現(xiàn)象每道防水層施工完成后必須進(jìn)行檢查，合格后方可進(jìn)行下一道工序細(xì)部構(gòu)造質(zhì)量控制重點(diǎn)檢查陰陽(yáng)角、管道根部、地漏周邊、施工縫、變形縫等部位的防水處理確保增強(qiáng)層設(shè)置符合要求，附加層寬度≥250mm密封材料嵌填應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、無(wú)氣泡，表面光滑，與基層粘結(jié)牢固5.2檢驗(yàn)與驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收基層處理驗(yàn)收：檢查基層表面質(zhì)量、平整度、含水率等防水層驗(yàn)收：檢查防水層厚度、粘結(jié)強(qiáng)度、完整性等保護(hù)層驗(yàn)收：檢查保護(hù)層厚度、強(qiáng)度、表面質(zhì)量等每道工序完成后必須進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下一道工序閉水試驗(yàn)屋面防水工程：在防水層施工完成后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，持續(xù)時(shí)間≥24h，觀察無(wú)滲漏為合格廚衛(wèi)間防水工程：防水層施工完成后，進(jìn)行24h閉水試驗(yàn)，水位高度≥20mm，樓下無(wú)滲漏為合格地下室防水工程：根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行閉水或灌水試驗(yàn)，持續(xù)時(shí)間≥48h，無(wú)滲漏為合格水池防水工程：注滿水浸泡7天，觀察水位下降情況和滲漏情況，符合要求為合格竣工驗(yàn)收竣工資料審查：包括施工方案、材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、試驗(yàn)記錄等外觀檢查：防水層表面應(yīng)平整、均勻，無(wú)破損、起鼓、開(kāi)裂等缺陷功能檢查：通過(guò)淋水、閉水等試驗(yàn)，驗(yàn)證防水功能是否符合要求竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理單位參加，共同簽署驗(yàn)收意見(jiàn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理防水層起鼓處理直徑<50mm的小鼓泡：用針刺破鼓泡，排出氣體，注入密封膠，表面粘貼防水卷材補(bǔ)丁直徑≥50mm的大鼓泡：將鼓泡部位卷材割除，清理基層，重新涂刷基層處理劑，鋪貼新卷材，周邊用密封膠密封防水層開(kāi)裂處理寬度<0.3mm的裂縫：采用表面涂刷封閉法處理，涂刷寬度超出裂縫≥100mm寬度≥0.3mm的裂縫：采用環(huán)氧樹脂注漿處理，然后表面涂刷防水涂料增強(qiáng)大面積開(kāi)裂：應(yīng)鏟除開(kāi)裂防水層，重新施工防水層滲漏處理局部滲漏：找準(zhǔn)滲漏點(diǎn)，采用注漿技術(shù)進(jìn)行堵漏，然后做局部防水增強(qiáng)處理大面積滲漏：應(yīng)分析滲漏原因，制定專項(xiàng)處理方案，必要時(shí)重新施工防水層管道根部滲漏：清理管道周邊，重新做防水增強(qiáng)處理，采用密封膠密封，必要時(shí)更換管道密封圈六、安全文明施工6.1安全防護(hù)措施高空作業(yè)安全高度≥2m的作業(yè)必須設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施，如腳手架、安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿等高空作業(yè)人員必須佩戴安全帽、安全帶，穿防滑鞋嚴(yán)禁在高空拋擲物料、工具遇有六級(jí)及以上大風(fēng)、暴雨、大霧等惡劣天氣，應(yīng)停止高空作業(yè)臨時(shí)用電安全施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電必須符合《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》要求電氣設(shè)備必須有可靠接地，使用漏電保護(hù)器嚴(yán)禁非電工接線、拆線電動(dòng)工具必須有專人負(fù)責(zé)，定期檢查維護(hù)防火安全施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，設(shè)置明顯禁煙標(biāo)志易燃材料（如防水涂料、稀釋劑等）應(yīng)單獨(dú)存放，遠(yuǎn)離火源配備足夠的消防器材，如滅火器、消防沙等動(dòng)火作業(yè)必須辦理動(dòng)火許可證，配備看火人員和滅火器材化學(xué)品安全接觸防水涂料、密封材料等化學(xué)品時(shí)，必須佩戴防護(hù)手套、口罩、護(hù)目鏡等防護(hù)用品施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持通風(fēng)良好嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)飲食，施工后應(yīng)及時(shí)洗手化學(xué)品廢棄物應(yīng)按規(guī)定分類處理，不得隨意丟棄6.2文明施工措施現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)材料應(yīng)分類堆放，整齊有序，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌施工垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，分類存放，及時(shí)清運(yùn)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序，做到工完場(chǎng)清設(shè)置必要的警示標(biāo)志，如"注意安全"、"必須佩戴安全帽"等環(huán)境保護(hù)減少施工噪音，避免夜間施工施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取降塵措施，如灑水、覆蓋等廢水、廢液不得隨意排放，應(yīng)經(jīng)處理后排放避免使用對(duì)環(huán)境有污染的材料和工藝擾民控制合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行噪音較大的作業(yè)施工前與周邊居民或單位進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取理解和配合設(shè)置圍擋，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響及時(shí)處理施工中產(chǎn)生的問(wèn)題，避免發(fā)生糾紛6.3應(yīng)急預(yù)案火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案發(fā)現(xiàn)火情立即切斷電源，組織人員疏散初期火災(zāi)可使用現(xiàn)場(chǎng)消防器材撲救嚴(yán)重火災(zāi)立即撥打119報(bào)警，同時(shí)組織人員疏散明確消防通道位置，確保暢通無(wú)阻高空墜落應(yīng)急預(yù)案配備急救箱，準(zhǔn)備常用急救藥品和器材發(fā)生高空墜落事故，立即停止作業(yè)，組織搶救傷員撥打120急救電話，同時(shí)向上級(jí)報(bào)告保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合事故調(diào)查觸電應(yīng)急預(yù)案發(fā)生觸電事故，立即切斷電源或使用絕緣工具使傷者脫離電源檢查傷者意識(shí)和呼吸，必要時(shí)進(jìn)行心肺復(fù)蘇撥打120急救電話，送醫(yī)院救治查明觸電原因，采取防范措施滲漏應(yīng)急處理發(fā)現(xiàn)滲漏立即采取臨時(shí)措施，如堵塞、引流等，防止損失擴(kuò)大分析滲漏原因，制定處理方案組織力量進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)防水功能對(duì)滲漏造成的損失進(jìn)行評(píng)估和處理七、施工組織與管理7.1項(xiàng)目組織架構(gòu)設(shè)立防水補(bǔ)漏工程項(xiàng)目部，配置以下人員：項(xiàng)目經(jīng)理：1名，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面管理技術(shù)負(fù)責(zé)人：1名，負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制施工員：2-3名，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工組織和管理質(zhì)量員：1名，負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查和驗(yàn)收安全員：1名，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理材料員：1名，負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、驗(yàn)收和管理施工班組：根據(jù)工程量大小配置若干班組，每個(gè)班組配備班長(zhǎng)1名，技術(shù)工人4-6名7.2施工進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，主要包括：施工準(zhǔn)備階段：現(xiàn)場(chǎng)勘查、材料采購(gòu)、設(shè)備調(diào)配等，計(jì)劃3-7天基層處理階段：根據(jù)工程量大小，計(jì)劃3-15天防水層施工階段：根據(jù)工程量大小，計(jì)劃5-20天保護(hù)層施工階段：根據(jù)工程量大小，計(jì)劃3-10天驗(yàn)收階段：包括分項(xiàng)工程驗(yàn)收、閉水試驗(yàn)、竣工驗(yàn)收等，計(jì)劃3-7天施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保工程按時(shí)完成。7.3勞動(dòng)力計(jì)劃根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，合理配置勞動(dòng)力資源：施工準(zhǔn)備階段：配置管理人員和少量技術(shù)工人，約5-8人基層處理階段：配置較多技術(shù)工人，約10-20人防水層施工階段：配置技術(shù)工人，約8-15人保護(hù)層施工階段：配置技術(shù)工人和普工，約10-15人驗(yàn)收階段：主要配置管理人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人，約3-5人7.4成本控制材料成本控制精確計(jì)算材料用量，編制材料需用量計(jì)劃采用招標(biāo)采購(gòu)方式，選擇性價(jià)比高的材料供應(yīng)商加強(qiáng)材料管理，減少浪費(fèi)和損耗合理使用材料，避免大材小用、優(yōu)材