抵押貸款合同范例模板在借貸與擔(dān)保法律關(guān)系中，抵押貸款合同是明確借貸雙方權(quán)利義務(wù)、規(guī)范抵押物處置流程的核心法律文件。一份內(nèi)容完備、條款嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡盅嘿J款合同，既能保障貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)，也能為借款人（抵押人）的權(quán)益劃定清晰邊界。本范例模板結(jié)合《中華人民共和國(guó)民法典》《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)制定，適用于自然人、企業(yè)之間或與金融機(jī)構(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)抵押借貸場(chǎng)景，供實(shí)務(wù)中參考調(diào)整。一、合同主體條款第一條合同當(dāng)事人本合同由以下各方當(dāng)事人簽署：借款人（抵押人）：姓名/名稱：__________，證件類型：__________，證件號(hào)碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。貸款人（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：__________，證件類型：__________，證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。*實(shí)務(wù)提示*：合同主體信息需與身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件完全一致，聯(lián)系方式建議留存至少兩種（如電話、電子郵箱），避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致通知送達(dá)障礙。二、抵押財(cái)產(chǎn)條款第二條抵押財(cái)產(chǎn)詳情抵押人自愿以名下下列財(cái)產(chǎn)為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保：（一）不動(dòng)產(chǎn)抵押：1.房產(chǎn)地址：__________（如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室）；2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；3.建筑面積：約__________平方米；4.權(quán)利類型：□國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)□集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況勾選）。（二）動(dòng)產(chǎn)抵押（如適用）：1.動(dòng)產(chǎn)名稱：__________（如車輛、設(shè)備、存貨等）；2.品牌/型號(hào)：__________；3.數(shù)量：__________；4.權(quán)屬證明：__________（如機(jī)動(dòng)車登記證書、設(shè)備購(gòu)買發(fā)票等）。（三）抵押財(cái)產(chǎn)估值：經(jīng)雙方協(xié)商（或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估），抵押財(cái)產(chǎn)估值為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。*實(shí)務(wù)提示*：抵押財(cái)產(chǎn)描述需精確到足以與其他財(cái)產(chǎn)區(qū)分，不動(dòng)產(chǎn)需注明坐落、權(quán)證號(hào)，動(dòng)產(chǎn)需明確品牌、型號(hào)、數(shù)量；估值可作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的參考，但處置價(jià)格最終以司法拍賣或協(xié)商價(jià)格為準(zhǔn)。三、貸款基本條款第三條貸款金額與用途1.貸款金額：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。2.貸款用途：僅限__________（如購(gòu)房、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、裝修等，需明確且符合法律法規(guī)及監(jiān)管要求）。第四條貸款期限貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證（借據(jù)）為準(zhǔn)，借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第五條貸款利率與還款方式1.貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為__________（如固定利率：年利率XX%；或浮動(dòng)利率：以貸款發(fā)放日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期LPR為定價(jià)基準(zhǔn)，加/減XX個(gè)基點(diǎn)）。2.還款方式：□等額本息□等額本金□到期一次性還本付息□其他：__________（需明確還款周期，如按月、按季還款）。*實(shí)務(wù)提示*：利率約定需符合“司法保護(hù)上限”（如民間借貸利率不得超過合同成立時(shí)一年期LPR的四倍），金融機(jī)構(gòu)貸款則需遵守監(jiān)管要求；還款方式需在合同中明確，避免后期爭(zhēng)議。四、抵押擔(dān)保條款第六條擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息（含復(fù)利、罰息）、違約金、賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條抵押登記與他項(xiàng)權(quán)證抵押人應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，配合貸款人辦理抵押財(cái)產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，取得的他項(xiàng)權(quán)利證書（或不動(dòng)產(chǎn)登記證明）由貸款人保管。如因抵押人原因未按時(shí)辦理登記，貸款人有權(quán)要求借款人提前還款或追究抵押人違約責(zé)任。第八條抵押財(cái)產(chǎn)的占有與維護(hù)1.抵押期間，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有占有、使用的權(quán)利，但應(yīng)妥善維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)，不得實(shí)施損害其價(jià)值的行為（如擅自拆除、改建、出租需經(jīng)貸款人書面同意）。2.抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并在__________日內(nèi)恢復(fù)原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，否則貸款人有權(quán)要求借款人提前清償債務(wù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)第九條借款人（抵押人）的義務(wù)1.按約定用途使用貸款，不得挪作他用；2.按本合同約定的時(shí)間、金額、方式償還貸款本息；3.向貸款人如實(shí)提供與貸款相關(guān)的資料（如財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等，企業(yè)借款適用）；4.發(fā)生重大不利事項(xiàng)（如涉訴、財(cái)產(chǎn)被查封、經(jīng)營(yíng)困難等）時(shí)，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知貸款人。第十條貸款人的義務(wù)1.按本合同約定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款；2.對(duì)借款人提供的資料及個(gè)人信息嚴(yán)格保密（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）；3.按約定收取貸款本息，不得額外收取合同約定外的費(fèi)用。六、違約責(zé)任第十一條借款人違約情形借款人出現(xiàn)下列情形之一的，構(gòu)成違約：1.未按本合同約定償還貸款本息或支付相關(guān)費(fèi)用；2.未按約定用途使用貸款；3.提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；4.擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)（未征得貸款人書面同意）；5.發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形（如涉訴、破產(chǎn)、喪失償債能力等）。第十二條違約責(zé)任承擔(dān)1.借款人違約的，貸款人有權(quán)：（1）宣布貸款立即到期，要求借款人提前清償全部債務(wù)；（2）按約定計(jì)收罰息（罰息利率為貸款利率上浮__________%）；（3）對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣或折價(jià)等方式優(yōu)先受償；（4）要求借款人承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.抵押人違約（如未配合辦理抵押登記、擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)）的，貸款人有權(quán)要求抵押人賠償損失，并要求借款人提前還款。七、爭(zhēng)議解決與其他條款第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：1.向__________人民法院提起訴訟；2.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁協(xié)議需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第十四條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）、抵押財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)后生效。2.本合同的變更、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條其他約定1.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，登記機(jī)關(guān)留存__________份，具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知以書面形式（包括郵寄、電子郵件）送達(dá)至本合同首頁(yè)約定的聯(lián)系地址或郵箱，視為有效送達(dá)。簽署頁(yè)借款人（抵押人）（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日貸款人（抵押權(quán)人）（簽字/蓋章）：__________日期：________