門面出租分租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方分租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：甲方出租給乙方分租的門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.門面用途：該門面僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方分租部分的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，甲方承擔(dān)門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項費(fèi)用，并按時足額繳納。3.公共區(qū)域費(fèi)用：對于門面公共區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自分租面積的比例分擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，對門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓門面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的經(jīng)營證照，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)做好門面的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面分租給第三方，不得擅自改變門面的用途。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)租約定1.經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將分租的門面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同的約定，并報甲方備案。2.轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，第三方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)租合同的約定。如第三方違反轉(zhuǎn)租合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。七、裝修與改造1.乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修或改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響門面的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門面原狀，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期間，如政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回門面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變門面用途、分租給第三方或拆改、損壞門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方原因?qū)е麻T面無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他