長租公寓使用合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的長租公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.公寓位置：甲方將位于[具體地址]的長租公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用。該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述，如開放式廚房等]廚房及[其他相關(guān)設(shè)施，如陽臺等]。2.配套設(shè)施家具：公寓內(nèi)配備有[列舉主要家具，如床、沙發(fā)、衣柜等]等家具，確保乙方正常居住使用。電器：提供[列舉主要電器，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機等]等電器設(shè)備，并保證設(shè)備能夠正常運行。其他設(shè)施：還包括[詳細列舉其他設(shè)施，如熱水器、抽油煙機、窗簾等]等設(shè)施。3.服務(wù)內(nèi)容房屋維修：甲方負責對公寓的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如出現(xiàn)非乙方故意損壞導(dǎo)致的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[合理維修期限]內(nèi)完成維修。清潔服務(wù)：甲方定期對公寓公共區(qū)域進行清潔，包括樓道、電梯、垃圾處理等。同時，乙方可根據(jù)自身需求選擇額外付費的深度清潔服務(wù)，具體費用及服務(wù)內(nèi)容另行約定。安全保障：公寓配備[安全設(shè)施描述，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等]等安全設(shè)施，保障乙方的居住安全。甲方負責維護安全設(shè)施的正常運行，并對公寓周邊的安全情況進行關(guān)注。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]。2.支付時間：若采用月付方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若采用季付方式，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金；若采用半年付方式，乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前支付半年租金；若采用年付方式，乙方應(yīng)在租賃起始日前[X]天支付全年租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用公寓。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回公寓，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證公寓符合安全、衛(wèi)生等居住條件，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。按照合同約定履行房屋維修、清潔等服務(wù)義務(wù)。不得擅自提高租金標準，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、清潔等服務(wù)義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方故意或重大過失造成公寓損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還公寓，并保持公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好（正常損耗除外）。六、房屋使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復(fù)或賠償；如因自然損耗或甲方原因造成損壞的，由甲方負責維修。2.乙方不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變公寓用途。如需對公寓進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且不得損壞公寓主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對公寓進行定期檢查和維護，如遇緊急情況（如漏水、漏電等），應(yīng)積極配合甲方采取措施避免損失擴大。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金標準或提前收回公寓，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方多支付的租金及押金。若甲方提供的公寓不符合安全、衛(wèi)生等居住條件，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)采取措施予以解決。如在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額按照合同租金總額的[X%]計算。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額按照合同租金總額的[X%]計算。同時，甲方有權(quán)收回公寓，乙方應(yīng)立即騰空并交還公寓。若乙方未按照合同約定如期交還公寓，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置公寓內(nèi)乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提