智能化建筑工程施工中監(jiān)理工作要點與項目驗收管理方案1在建筑電氣工程施工中，智能建筑工程的重點是：各系統(tǒng)的配管配線；線槽及纜線的敷設(shè)；模塊的安裝和接線；電源箱、控制箱柜的安裝和接線；機房內(nèi)機架、配線架及設(shè)備的安裝；出線口及終端盒的安裝；防火處理、接地等；以及工程技術(shù)資料。2弱電控制箱柜的安裝、線槽敷設(shè)、明管敷設(shè)、暗管敷設(shè)、防火封堵、導(dǎo)線連接、電纜敷設(shè)的安裝要求與建筑電氣相同。因此，監(jiān)理工作要點不再重復(fù)。下面就智能建筑工程中的一些特別需要注意的地方，總結(jié)出來。供實踐中參3弱電的配管及線槽應(yīng)保持接地的接續(xù)性，并至少兩點與接地干線連接可靠。配管、線槽連接時電氣上應(yīng)貫通，并做好等電位聯(lián)接。4電話、電視等弱電出線口安裝的垂直度、平整度的要求與電源插座安裝要求一致。衛(wèi)生間的電話出線口距離地面不小于1m。5弱電布線應(yīng)防電磁干擾和同頻干擾。強、弱電豎井宜分設(shè)。同一豎井時，兩者距離應(yīng)大于300mm。不同的弱電系統(tǒng)應(yīng)分設(shè)在不同線槽中。在線槽內(nèi)弱電線纜宜采用排列法綁扎成束，固定牢固。固定間距不大于1.5m。6綜合布線系統(tǒng)應(yīng)有良好的接地。大樓配線設(shè)備和樓層配線設(shè)備端必須可靠接地。布線系統(tǒng)的接地應(yīng)匯接在同一接地體上。7消防火災(zāi)報警控制器應(yīng)牢固接地，并有明顯標志。消防系統(tǒng)的工作接地應(yīng)采用25mm2銅芯軟導(dǎo)線與接地干線直接連接。8有線廣播電視系統(tǒng)光端機站、電信系統(tǒng)的交接設(shè)備間等弱電設(shè)備間應(yīng)設(shè)接地裝置。接地裝置與本建筑共用接地系統(tǒng)相連時，應(yīng)采用芯線截面積不小于259綜合布線的線纜敷設(shè)按設(shè)計要求選用。宜采用低煙無鹵(無毒)的阻燃型護套線纜。配線設(shè)備應(yīng)采用阻燃型材料。線纜穿越每層樓或不同的防火分區(qū)時要做好防火封堵。當(dāng)設(shè)計采用屏蔽布線系統(tǒng)時，各個布線鏈路的屏蔽層在整個布線鏈路上必須是連續(xù)的，不應(yīng)有間斷(包括信息插座、插接軟線、跳線、用戶終端設(shè)備上接口的接插件等應(yīng)有良好的屏蔽特性，并滿足屏蔽連續(xù)的要求)。10火災(zāi)自動報警探測器的布置安裝：(1)離墻壁、梁邊不小于0.5m,周圍0.5m內(nèi)無遮擋物。至送風(fēng)口水平距離不小于1.5m;至多孔送風(fēng)頂棚孔口水平距離不小于0.5m。(2)寬度小于3m的內(nèi)走道頂棚應(yīng)居中安裝。感溫探測器的安裝距離不大于10m;感煙探測器的安裝距離不大于15m;端頭距墻的距離不大于安裝間距的(3)探測器安裝在頂棚上時應(yīng)與吊頂形狀協(xié)調(diào)。在保證其功能的前提下，宜與成排燈具安裝在一條直線上，以增加建筑裝飾的美感。探測器安裝后，周邊無破損。(4)探測器的接線應(yīng)可靠壓接或焊接牢固。不得用腐蝕性助焊劑。探測器(十)接紅色線，(一)接藍色線。其余線可自行分色，但同一工程應(yīng)一致。11消防工程的配線明管、非防火型的線槽外表面應(yīng)刷防火涂料。防火涂料應(yīng)均勻、無遺漏，涂料厚度符合要求。消火栓箱內(nèi)手動緊急按鈕的配線應(yīng)有阻燃材質(zhì)的保護管。12民用建筑內(nèi)設(shè)置鍋爐房時，電氣線路應(yīng)采用金屬管和電纜布線。其火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)應(yīng)符合北京市《民用建筑設(shè)置鍋爐房消防設(shè)計》的13智能化系統(tǒng)的電源、防雷及接地。(1)智能化系統(tǒng)電源的安裝質(zhì)量要求與建筑電氣工程相應(yīng)的要求一致，包括：①正常工作狀態(tài)下的交、直流供電；②應(yīng)急狀態(tài)下的應(yīng)急發(fā)電機組、蓄電池組、充電設(shè)備和不間斷供電設(shè)備(2)智能化系統(tǒng)的防雷及接地的安裝質(zhì)量要求與建筑電氣工程相應(yīng)的要求一致。包括建筑物內(nèi)各智能系統(tǒng)的防雷電入侵裝置、等電位聯(lián)接、防電磁干擾接地和防靜電干擾接地等。(3)智能化系統(tǒng)的防雷及接地裝置應(yīng)與建筑物共用接地裝置。采用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做為接地裝置時，接地電阻不應(yīng)大于1Ω。(4)智能建筑系統(tǒng)應(yīng)對接地電阻值進行復(fù)核檢測，并做好相關(guān)智能化系統(tǒng)的工程交接和接口檢驗。14由于參加智能建筑施工的分包單位較多，監(jiān)理工程師應(yīng)該主動參與審核分包單位的施工方案。智能化工程項目驗收管理方案1項目驗收方案概述根據(jù)《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50339-2013)第3.1.1條款規(guī)定，智能建筑工程質(zhì)量驗收包括工程實施及質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測和竣工驗收。對于本工程，我們將按照中間驗收及竣工驗收兩部分制定驗收方案。中間驗收包括對產(chǎn)品質(zhì)量檢查、工程實施過程中材料設(shè)備進場報驗、隱蔽工程檢查驗收和過程檢查、系統(tǒng)自檢及試運行等。竣工驗收則包括文檔驗收、工程驗收等。中間驗收為工程實施過程中對產(chǎn)品、施工工藝等質(zhì)量進行控制采取的一系列活動，而工程竣工驗收則是在項目施工活動的最后階段，由建設(shè)單位及政府主管部門按照相關(guān)標準和要求對工程進行全面檢測以確認工程是否到了設(shè)計要求?？⒐を炇盏耐ㄟ^標志施工任務(wù)的終結(jié)。竣工驗收是全面考核項目建設(shè)成果，檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。驗收時應(yīng)以系統(tǒng)相關(guān)的工程設(shè)計規(guī)范、工程施工及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量(等級)評定標準和工程所在地政府有關(guān)部制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙和說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)，評定質(zhì)量等級，進行交工驗收。工程竣工階段除了進行相關(guān)條件的準備外，還要做好許多準備工作，以求交工手續(xù)完備，順利地進行交工。項目驗收依據(jù)ü國家或當(dāng)?shù)卣恼叻ㄒ?guī)；ü施工承包合同、招投標文件；ü施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準；ü經(jīng)確認的設(shè)計方案、施工圖紙會審記錄、竣工圖紙及設(shè)備技術(shù)要求；ü主管部門有關(guān)項目建設(shè)的批復(fù)文件；ü項目設(shè)計變更簽證和技術(shù)核定單、測試資料；ü經(jīng)批準的施工組織設(shè)計文件。2中間驗收2.1工程實施條件的準備在工程實施前，首先應(yīng)檢查工程設(shè)計文件及施工圖是否完備，施工圖及施工方案是否得到建設(shè)(監(jiān)理)單位的審批。沒有施工圖，項目管理人員將無法組織施工，安排勞動力及施工物資，施工人員的勞動量統(tǒng)計也會存在較大的偏差；未經(jīng)批準的施工圖及施工方案將會給施工以誤導(dǎo)，局部工程完工后業(yè)主以不能滿足施工組織設(shè)計及工程開工報告提交給監(jiān)理審核并填寫施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄(見下表),在收到監(jiān)理批復(fù)的檢查結(jié)論為合格的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄后方可開工。施工單位項目經(jīng)理23456施工8910(開工證)總監(jiān)理工程師項目技術(shù)負總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)年月日2.2工程材料設(shè)備進場報驗工程材料設(shè)備進場必須按照合同技術(shù)文件和工程設(shè)計文件的要求進行報驗，填寫設(shè)備材料進場報驗表(見下表),并經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位驗收人員簽字。未經(jīng)進場驗收合格的設(shè)備、材料、和軟件不能在工程上使用和安裝，經(jīng)進場驗收的設(shè)備和材料應(yīng)按產(chǎn)品的技術(shù)要求妥善保管。表二：設(shè)備材料進場報驗表系統(tǒng)名稱：工程施工單位：產(chǎn)品名稱規(guī)格、型主要性能/數(shù)包裝及外觀施工單位人員簽名：監(jiān)理工程師(或建設(shè)單位)簽名：檢驗結(jié)果備注注：1.在檢查結(jié)果欄，按實際情況在相應(yīng)空格內(nèi)打“√”,左列打“√”視為合格，右列打“√”視為不合格。2.備注格內(nèi)填寫產(chǎn)品的檢測報告和記錄是否齊備和主要檢測實施人員姓名。工程材料設(shè)備進場報驗的主要工作是完成對產(chǎn)品質(zhì)量的檢查，即對智能建筑工程各系統(tǒng)中使用的材料、硬件設(shè)備、軟件產(chǎn)品和工程中應(yīng)用的各種系統(tǒng)接口的質(zhì)量進行檢查。產(chǎn)品質(zhì)量檢查應(yīng)包括列入《中華人民共和國實施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn)品目錄》或?qū)嵤┥a(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品，未列入強制性認證產(chǎn)品目錄或未實施生產(chǎn)許可證和生物許可證管理的產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定程序通過產(chǎn)品檢測后方可使用。產(chǎn)品功能、性能等項目的檢測應(yīng)按相應(yīng)的現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準進行，對不具備現(xiàn)場檢測條件的產(chǎn)品，可要求進行工廠檢測并出具檢測報告。硬件設(shè)備及材料的質(zhì)量檢查重點應(yīng)包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目，可靠性檢測可參考生產(chǎn)廠家出具的可靠性檢測報告。1)軟件產(chǎn)品質(zhì)量檢查內(nèi)容包括：n商業(yè)化的軟件，如操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)、應(yīng)用系統(tǒng)軟件、信息安全軟件和網(wǎng)管軟件等應(yīng)做好使用許可證及使用范圍的檢查；n由系統(tǒng)承包商編制的用戶應(yīng)用軟件、用戶組態(tài)軟件及接口軟件等應(yīng)用軟件，除進行功能測試和系統(tǒng)測試之外，還應(yīng)根據(jù)需要進行容量、可靠性、安全性、可恢復(fù)性、兼容性、自診斷等多項功能測試，并保證軟件的可維護性；n所以自編軟件均應(yīng)提供完整的文檔(包括軟件資料、程序結(jié)構(gòu)說明、安裝調(diào)試說明、使用和維護說明書等)2)系統(tǒng)接口的質(zhì)量應(yīng)按下列要求檢查：n系統(tǒng)承包商應(yīng)提交接口規(guī)范，接口規(guī)范營造合同簽訂時由合同簽訂機構(gòu)負n系統(tǒng)承包商應(yīng)根據(jù)接口規(guī)范制定接口測試方案，接口測試方案經(jīng)檢測機構(gòu)批準后實施，系統(tǒng)接口測試應(yīng)保證性能符合設(shè)計要求，實現(xiàn)接口規(guī)范中規(guī)定的各項功能，不發(fā)生兼容性及通信瓶頸問題，并保證系統(tǒng)接口的制造和安裝質(zhì)量。每批材料設(shè)備進場在填寫設(shè)備材料進場報驗表時通常須提供如下資料：國產(chǎn)產(chǎn)品：生產(chǎn)廠家/設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)文件(營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)/銷售許可證、代理證等)產(chǎn)品出廠證明、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品質(zhì)量保證書、產(chǎn)品檢驗報告。進口產(chǎn)品：生產(chǎn)廠家/設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)文件(營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)/銷售許可證、代理證等)產(chǎn)品出廠證明、報關(guān)單、商檢報告、產(chǎn)品原產(chǎn)地證明。進場報驗流程見流程圖部分--材料設(shè)備進場報驗流程。2.3隱蔽工程檢查驗收凡被下道工序、部位所隱蔽的，在隱蔽前必須進行質(zhì)量檢查，并填寫隱蔽工程(隨工檢查)驗收表(見下表)。智能化工程同土建及裝飾單位需要協(xié)調(diào)配合的地方較多，工序銜接較緊密。弱電施工單位要緊密配合土建/裝修進度，在樓板、天花吊頂或隔墻內(nèi)敷設(shè)的管槽、線纜及安裝的設(shè)備，一定要在土建/裝修單位澆注樓板、封墻板或天花板之前完工。同時要求土建裝修單位預(yù)留足夠的時間給弱電施工單位以避免弱電單位經(jīng)常趕工或裝修單位時常返工現(xiàn)象發(fā)生。隱蔽檢查的內(nèi)容應(yīng)具體，結(jié)論應(yīng)明確。隱蔽工程施工完畢同時應(yīng)立即填寫隱蔽工程(隨工檢查)驗收表并提交監(jiān)理申請及時驗收。為了保證資料的準確性及合理性，驗收手續(xù)一般情況下不能后補。表三：隱蔽工程(隨工檢查)驗收表系統(tǒng)名稱：編號：建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位程隨檢)檢結(jié)程隨檢)檢結(jié)檢查內(nèi)容檢查結(jié)果安裝質(zhì)量驗收意見建設(shè)單位/總包單位驗收人：蓋章：施工單位驗收人：監(jiān)理單位1.檢查內(nèi)容包括：1)管道排列、走向、彎曲處理、固定方式；2)管道連接、管道搭鐵、接地；3)管口安放防護圈標識；4)接2.檢查結(jié)果的安裝質(zhì)量欄內(nèi)，按檢查內(nèi)容序號，合格的打“√”,不合格的打“×”,并注明對應(yīng)的樓層(部位)、圖號。3.綜合安裝質(zhì)量的檢查結(jié)果，在驗收意見欄內(nèi)填寫驗收意見并扼要說明情2.4工程安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量檢查驗收工程安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量檢查驗收是指在智能化工程施工過程中，監(jiān)理工程師依照由施工單位人員填寫工程安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量驗收記錄(見下表)對施工單位已完工的部分(管槽、線纜、設(shè)備、工藝等)進行檢查驗收的全部活動。施工單位在申請工程安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量檢查驗收前應(yīng)進行自行檢查評定，通常在進行下一工序施工前對已完工序按照相應(yīng)施工技術(shù)標準進行質(zhì)量檢驗。未經(jīng)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位技術(shù)負責(zé)人)檢查認可，不能進行下道工序的施工。工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由施工單位人員、監(jiān)理工程師(建設(shè)單位技術(shù)負責(zé)人)通過現(xiàn)場檢查共同確認。檢查結(jié)論以檢查合格率多少進行判定檢查內(nèi)容是否通過。合格率為檢查項目中合格的數(shù)量除以本次檢查項目的總數(shù)得出。項目檢查數(shù)如無要求或?qū)嶋H缺項未檢查的，不計在內(nèi)。一般情況下合格率大于或等于0.8的判為合格，小于0.8判為不合格。不合格需要施工單位整改并重新進行檢查。表四：工程安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量驗收記錄編號：設(shè)備名稱要求主觀評價檢查結(jié)果數(shù)檢查結(jié)果施工單位人員簽名：安裝質(zhì)量檢查結(jié)論監(jiān)理工程師(建設(shè)單位)驗收日期：1.在檢查結(jié)果欄，按實際情況在相應(yīng)空格內(nèi)打“√”(左列打“√”,視為2.檢查結(jié)果：Kδ(合格率)=合格數(shù)/項目檢查數(shù)(項目檢查數(shù)如無要求或?qū)嶋H缺項未檢查的，不計在內(nèi))。3.檢查結(jié)論：Kδ(合格率)≥0.8,判為合格；Kδ<0.8,判為不合格；必要時作簡要說明。4.主觀評價欄內(nèi)填寫主觀評價意見，分“符合要求”和“不符合要求”;不符合要求者注明主要問題。10.3竣工驗收1)交工工程一覽表，包括單位工程名稱、以及工程質(zhì)量評定等級2)圖紙會審記錄，包括技術(shù)核定單及設(shè)計變更通知；4)隱蔽工程記錄及驗收資料；5)材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量合格證及其它合同要求的證明文件；6)技術(shù)施工記錄，施工日志等；7)設(shè)備安裝施工和檢驗記錄；8)工程施工組織設(shè)計；9)上級對該工程的有關(guān)技術(shù)決定；10)管理資料，包括開工報告、交工和中間交接資料；11)工程結(jié)算資料、文件和簽證等；12)測試報告、調(diào)試記錄。4驗收流