T/CECS918—2021

中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)

既有城市住區(qū)歷史建筑價(jià)值

評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)專用

Evaluationstandardofhistoricbuildingvaluein

existingurbanresidentialarea

人人文庫(kù)

中國(guó)計(jì)劃出版社

中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)

既有城市住區(qū)歷史建筑價(jià)值

評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

Evaluationstandardofhistoricbuildingvaluein

existingurbanresidentialarea

T/CECS918—2021

專用

主編單位沈陽(yáng)建筑大學(xué)

：

中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

批準(zhǔn)單位中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)

：

施行日期年月日

：202221

人人文庫(kù)

中國(guó)計(jì)劃出版社

2021北京

中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)

既有城市住區(qū)歷史建筑價(jià)值

評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)專用

T/CECS918—2021

☆

中國(guó)計(jì)劃出版社出版發(fā)行

網(wǎng)址

：

地址北京市西城區(qū)木樨地北里甲號(hào)國(guó)宏大廈座層

：11C3

郵政編碼電話發(fā)行部

：100038：（010）63906433（）

廊坊市海濤印刷有限公司印刷

人人文庫(kù)印張千字

850mm×1168mm1/321.2528

年月第版年月第次印刷

202211202211

印數(shù)冊(cè)

1—530

☆

統(tǒng)一書(shū)號(hào)

：155182·1041

定價(jià)元

：18.00

版權(quán)所有侵權(quán)必究

侵權(quán)舉報(bào)電話

：（010）63906404

如有印裝質(zhì)量問(wèn)題請(qǐng)寄本社出版部調(diào)換

，

中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)公告

第942號(hào)

關(guān)于發(fā)布既有城市住區(qū)歷史建筑價(jià)值

《

評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的公告

》

根據(jù)中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)年第一批協(xié)

《〈2020

會(huì)標(biāo)準(zhǔn)制訂修訂計(jì)劃的通知建標(biāo)協(xié)字號(hào)的要求

、〉》（〔2020〕014），

由沈陽(yáng)建筑大學(xué)等單位編制的既有城市住區(qū)歷史建筑價(jià)值評(píng)價(jià)

《

標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)組織審查專用現(xiàn)批準(zhǔn)發(fā)布編號(hào)為

》，，，

自年月日起施行

T/CECS918—2021，202221。

中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)

二〇二一年九月十六日

人人文庫(kù)

前言

根據(jù)中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)年第一批協(xié)

《〈2020

會(huì)標(biāo)準(zhǔn)制訂修訂計(jì)劃的通知建標(biāo)協(xié)字號(hào)的要求

、〉》（〔2020〕014），

編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)參考有關(guān)國(guó)際和國(guó)內(nèi)

，，

先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上制定本標(biāo)準(zhǔn)

，，。

本標(biāo)準(zhǔn)共分章主要技術(shù)內(nèi)容包括總則術(shù)語(yǔ)基本規(guī)定

4，：、、、

評(píng)價(jià)指標(biāo)

。

請(qǐng)注意本標(biāo)準(zhǔn)的某些內(nèi)容可能直接或間接涉及專利本標(biāo)準(zhǔn)

，

的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別這些專利的責(zé)任

。

本標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)管理專用由沈陽(yáng)建筑大學(xué)負(fù)

，

責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋執(zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)或建議請(qǐng)寄送解

。，

釋單位地址遼寧省沈陽(yáng)市渾南區(qū)渾南中路號(hào)沈陽(yáng)建筑大學(xué)

（：25，

郵編郵箱

：110168，：pengxl@）。

主編單位：沈陽(yáng)建筑大學(xué)

中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

參編單位：北京建筑大學(xué)

人人文庫(kù)重慶大學(xué)

天津大學(xué)

北京工業(yè)大學(xué)

中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司

上海建筑科學(xué)研究院有限公司

北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司

主要起草人：彭曉烈單彥名榮玥芳陳蔚張威

羅紅朱榮鑫劉娟陳溪李華東

蘇童李君潔呂海平李哲杜巍巍

·1·

張路王磊張海青王子張輝

虞躍肖鑫斌胡斌付麗呂健梅

主要審查人：段朝霞廖正昕田林劉廣奇李婧

范思哲孫明

專用

人人文庫(kù)

·2·

目次

總則

1…………………（1）

術(shù)語(yǔ)

2…………………（2）

基本規(guī)定

3…………………（3）

參評(píng)要求

3.1………………（3）

評(píng)價(jià)與認(rèn)定

3.2……………（3）

評(píng)價(jià)指標(biāo)

4…………………（5）

社會(huì)價(jià)值

4.1………………（5）

文化價(jià)值

4.2………………（6）

歷史價(jià)值專用

4.3………………（6）

藝術(shù)價(jià)值

4.4………………（8）

科學(xué)價(jià)值

4.5………………（8）

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明

………………（10）

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄

…………………（11）

附條文說(shuō)明

：…………………（13）

人人文庫(kù)

·1·

Contents

1Generalprovisions………（1）

2Terms……………………（2）

（）

3Basicrequirements………3

（）

3.1Generalrequirement……3

3.2Evaluationandidentification……………（3）

（）

4Evaluationindex…………5

（）

4.1Socialvalue……………5

（）

4.2Culturalvalue………專用…6

（）

4.3Historicvalue…………6

（）

4.4Artvalue………………8

4.5Scientificvalue…………（8）

Explanationofwordinginthisstandard…（10）

Listofquotedstandards……（11）

Addition：Explanationofprovisions………（13）

人人文庫(kù)

·2·

1總則

1.0.1為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于既有城市住區(qū)功能提升改造政策推

，

動(dòng)既有城市住區(qū)歷史建筑的保護(hù)利用展現(xiàn)城市特色延續(xù)歷史文

，，

脈特制定本標(biāo)準(zhǔn)

，。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有城市住區(qū)范圍內(nèi)的歷史建筑價(jià)值評(píng)價(jià)

。

1.0.3既有城市住區(qū)歷史建筑價(jià)值評(píng)價(jià)是通過(guò)對(duì)既有城市住區(qū)

范圍內(nèi)的歷史建筑在社會(huì)文化歷史藝術(shù)科學(xué)等方面價(jià)值進(jìn)行

、、、、

的評(píng)價(jià)

。

1.0.4既有城市住區(qū)歷史建筑價(jià)值評(píng)價(jià)除符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定之外

，

尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定專用

。

人人文庫(kù)

·1·

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1既有城市住區(qū)

existingurbanresidentialarea

已建成并投入使用的不同人口規(guī)模以居住為主要功能的生

、

活聚集地

。

2.0.2價(jià)值評(píng)價(jià)

valueevaluation

對(duì)既有城市住區(qū)歷史建筑在社會(huì)文化歷史藝術(shù)科學(xué)等方

、、、、

面價(jià)值進(jìn)行的評(píng)價(jià)

。

2.0.3社會(huì)價(jià)值

socialvalue

歷史建筑在知識(shí)的記錄和傳播文化精神的傳承社會(huì)凝聚力

、、

的產(chǎn)生等方面所具有的社會(huì)效益和價(jià)值專用

。

2.0.4文化價(jià)值

culturalvalue

歷史建筑因其體現(xiàn)民族文化地區(qū)文化宗教文化的多樣性特

、、

征所具有的價(jià)值及其自然景觀環(huán)境等要素因被賦予了文化內(nèi)涵

、、

所具有的價(jià)值以及與其相關(guān)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)所具有的價(jià)值

，。

2.0.5歷史價(jià)值

historicvalue

歷史建筑作為歷史見(jiàn)證的價(jià)值

。

2.0.6藝術(shù)價(jià)值

人人文庫(kù)artvalue

歷史建筑作為人類藝術(shù)創(chuàng)作審美趣味特定時(shí)代的典型風(fēng)格

、、

的實(shí)物見(jiàn)證的價(jià)值

。

2.0.7科學(xué)價(jià)值

scientificvalue

歷史建筑作為人類的創(chuàng)造性和科學(xué)技術(shù)成果本身或創(chuàng)造過(guò)程

的實(shí)物見(jiàn)證的價(jià)值

。

2.0.8地緣屬性

geopoliticalattributes

以地理位置為聯(lián)結(jié)紐帶在一定的區(qū)域內(nèi)活動(dòng)交往所產(chǎn)生的

，、

社會(huì)生活屬性

。

·2·

3基本規(guī)定

3.1參評(píng)要求

3.1.1既有城市住區(qū)歷史建筑價(jià)值評(píng)價(jià)應(yīng)以建筑本體及周邊環(huán)

境為評(píng)價(jià)對(duì)象

。

3.1.2申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)對(duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查測(cè)繪勘察等并應(yīng)提

、、，

交相應(yīng)影視資料分析測(cè)試報(bào)告保護(hù)和利用文件

、、。

3.1.3評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的報(bào)告

，、

文件進(jìn)行審查出具評(píng)價(jià)報(bào)告

，。

3.2評(píng)價(jià)與認(rèn)定

專用

3.2.1既有城市住區(qū)歷史建筑價(jià)值評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)由社會(huì)價(jià)值

、

文化價(jià)值歷史價(jià)值藝術(shù)價(jià)值科學(xué)價(jià)值類一級(jí)指標(biāo)組成

、、、5。

3.2.2評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為分值

。

3.2.3既有城市住區(qū)歷史建筑價(jià)值評(píng)價(jià)的總得分應(yīng)按下式進(jìn)行

計(jì)算

：

QQQQQQ

=1+2+3+4+5（3.2.3）

式中Q總得人人文庫(kù)分

：———；

QQ分別為社會(huì)價(jià)值文化價(jià)值歷史價(jià)值藝術(shù)價(jià)值科

1～5———、、、、

學(xué)價(jià)值類指標(biāo)得分

5。

3.2.4當(dāng)一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)或總得分滿足表的規(guī)定時(shí)

、3.2.4，

該建筑應(yīng)為既有城市住區(qū)歷史建筑

。

·3·

表3.2.4既有城市住區(qū)歷史建筑評(píng)價(jià)分值與認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)表

一級(jí)指標(biāo)評(píng)價(jià)二級(jí)指標(biāo)一級(jí)指標(biāo)總體認(rèn)定

二級(jí)指標(biāo)

指標(biāo)分值認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)住區(qū)

5—

延續(xù)功能

—

社會(huì)5

社會(huì)效益

價(jià)值5——

地緣屬性

5—

區(qū)域影響

5—

地方文化代表性

文化55得分大于

文化交融代表性

價(jià)值55或等于

民俗活動(dòng)獨(dú)特性9

55

建造時(shí)間當(dāng)社會(huì)價(jià)值

5—

得分大于或等

存量稀缺度

55于分且總

專用，

歷史設(shè)計(jì)師的知名度得分大于20

5—得分大于或等

價(jià)值歷史人物群體關(guān)聯(lián)度或等于于分

（）552460

歷史事件關(guān)聯(lián)度

55

保存原真性及完整性

5—

建筑風(fēng)格

藝術(shù)55得分大于

裝飾構(gòu)件

價(jià)值55或等于

工藝水平9

55

建筑技術(shù)先進(jìn)人人文庫(kù)性

科學(xué)55得分大于

建筑技術(shù)創(chuàng)新性

價(jià)值55或等于

建筑影響力9

55

·4·

4評(píng)價(jià)指標(biāo)

4.1社會(huì)價(jià)值

4.1.1結(jié)合既有城市住區(qū)發(fā)展需求完成既有城市住區(qū)功能織

，

補(bǔ)評(píng)價(jià)總分值為分并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)

，5，：

1社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)

《

計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定得分

》GB50180，2；

2建筑結(jié)構(gòu)安全和防火符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)可靠性

《

設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有

》GB50068《》GB50016

關(guān)規(guī)定得分

，2；

3居住環(huán)境符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居專用住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

《》

的有關(guān)規(guī)定得分

GB50180，1。

4.1.2修繕改造后能夠延續(xù)使用功能評(píng)價(jià)總分值為分并按

，5，

下列規(guī)則分別評(píng)分

：

1保持原有建筑功能得分

，5；

2建筑功能發(fā)生變化并能繼續(xù)使用得分

，，3；

3作為景觀標(biāo)志使用得分

，1。

4.1.3促進(jìn)住區(qū)整體良性發(fā)展評(píng)價(jià)總分值為分滿足下列要

人人文庫(kù)，5。

求中的項(xiàng)得分滿足項(xiàng)得分滿足項(xiàng)及以上得分

1，1；2，3；3，5。

1滿足不同年齡段居民的使用需求

；

2滿足居民共同治理的主動(dòng)性

；

3提升文化歸屬感及社區(qū)凝聚力

；

4促進(jìn)社區(qū)管理運(yùn)行作用強(qiáng)

。

4.1.4完整反映建筑所在區(qū)域的地緣屬性評(píng)價(jià)總分值為分

，5。

滿足下列要求中的項(xiàng)得