ICS27.010

CCSF01

DB3708

濟寧市地方標準

DB3708/T9—2022

公共機構(gòu)綠色運行指南

Guidelinesforthegreenoperationinpublicinstitutions

2022-03-23發(fā)布2022-06-23實施

濟寧市市場監(jiān)督管理局??發(fā)布

DB3708/T9—2022

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。

請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔識別專利的責任。

本文件由濟寧市機關事務中心提出、歸口并組織實施。

I

DB3708/T9—2022

公共機構(gòu)綠色運行指南

1范圍

本文件規(guī)定了公共機構(gòu)綠色運行的基本要求、暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、建筑電氣系統(tǒng)、綠化及

景觀、圍護結(jié)構(gòu)和數(shù)據(jù)中心的綠色運行要求。

本文件適用于濟寧市公共機構(gòu)的綠色運行，其他單位的運行可參考本文件。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB5749生活飲用水衛(wèi)生標準

GB18466醫(yī)療機構(gòu)水污染物排放標準

GB/T18920城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)

GB/T18921城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)

GB19210空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范

GB/T23331能源管理體系要求及使用指南

GB50034建筑照明設計標準

GB50174數(shù)據(jù)中心設計規(guī)范

GB50189公共建筑節(jié)能設計標準

CJ/T94飲用凈水水質(zhì)標準

CJ164節(jié)水型生活用水器具

3術語和定義

下列術語和定義適用于本文件。

3.1

公共機構(gòu)publicinstitutions

全部或者部分使用財政性資金的國家機關、事業(yè)單位和團體組織。

3.2

綠色運行greenoperation

依據(jù)“可持續(xù)發(fā)展”的理念，在建筑或設施的運行過程中，采取先進適用的管理手段和技術措施，

實現(xiàn)最大限度的節(jié)能、減排、環(huán)保的各項管理活動的總稱。

4基本要求

1

DB3708/T9—2022

4.1制度、人員

4.1.1制定符合GB/T23331要求的管理制度。

4.1.2制定基礎設施及設備運行操作規(guī)程，明確責任人員職責，合理配置專業(yè)技術人員。

4.1.3運行管理人員具備相關專業(yè)知識，熟練掌握有關系統(tǒng)和設備的工作原理、運行策略及操作規(guī)程。

4.1.4設立能源管理崗位，指定專人負責能源計量和統(tǒng)計工作。

4.2計量、統(tǒng)計

4.2.1建立完整的計量器具檔案，編制能源計量網(wǎng)絡圖，計量儀表定期檢驗校準。

4.2.2根據(jù)能源計量網(wǎng)絡圖對各類計量裝置數(shù)據(jù)定期抄錄，開展能源消耗自查，發(fā)現(xiàn)異常及時查明原

因并改進。

4.2.3建立能源采購和消耗定期臺賬，原始記錄可查，按照能源種類，核算綜合能耗、單位面積建筑

能耗、人均能耗、人均水耗、單位建筑面積空調(diào)制冷供暖能耗等指標。

4.2.4定期開展第三方能源審計。

4.2.5實施資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤，鼓勵采用合同能源管理模

式。

4.3維護、維修

4.3.1對設施設備進行日常維護管理，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除和維修。

4.3.2設備維護保養(yǎng)符合設備保養(yǎng)手冊要求，并嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

4.3.3各類設備維修通過對系統(tǒng)的專業(yè)分析確定維修方案。

4.3.4設施設備修補、翻新、改造時，選用綠色產(chǎn)品。

4.3.5制定維修保養(yǎng)工作計劃，按時按質(zhì)進行保養(yǎng)，并建立設施設備全壽命周期檔案。

4.3.6設備保養(yǎng)完畢后，在設備檔案中詳細填寫保養(yǎng)內(nèi)容和更換零部件情況。

4.3.7設施設備的維護保養(yǎng)實施過程信息化，并建立預防性維護保養(yǎng)機制。

5暖通空調(diào)系統(tǒng)

5.1水泵、風機的運行宜符合下列規(guī)定：

——并聯(lián)運行的水泵，根據(jù)實際負荷情況，及時調(diào)整運行臺數(shù)或轉(zhuǎn)速；

——對于嚴重偏離設計工況點的水泵、風機，采用變頻調(diào)速等技術進行改造；

——采用變頻運行的水系統(tǒng)、風系統(tǒng)，變頻控制傳感器動作正常，變頻設備的頻率不宜低于30Hz。

5.2新風機組的運行宜符合下列要求：

——房間空調(diào)預熱預冷時段關閉新風風閥；

——過渡季和夏季，充分利用新風進行夜間預冷；

——采用集中新風且人員密度變化較大的區(qū)域，新風量根據(jù)實際人員數(shù)量進行調(diào)節(jié)，并符合GB

50189的規(guī)定；

——過渡季節(jié)利用新風降溫時，熱回收裝置旁通運行。

5.3空調(diào)通風系統(tǒng)的運行宜符合下列要求：

——根據(jù)需要實行“部分空間、部分時間”運行；

——廚房、地下車庫、衛(wèi)生間采用間歇排風、局部排風、分檔排風或變頻調(diào)速等控制方式；

——室內(nèi)空調(diào)長時間不使用時，及時關閉并切斷電源；

2

DB3708/T9—2022

——空調(diào)溫控器明確控制末端，根據(jù)需要分區(qū)域控制；

——過渡季節(jié)空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)室外氣象參數(shù)，加大新風量或全新風運行，同時調(diào)節(jié)匹配排風；

——主要人員活動區(qū)域保持微正壓運行，餐飲、衛(wèi)生間、地下車庫等維持微負壓運行；

——根據(jù)空氣過濾器、水過濾器壓差監(jiān)測裝置的提示，及時清洗或更換過濾裝置；

——熱回收裝置定期進行檢查和清洗，避免漏風，保證換熱效率。

5.4冷卻塔的運行宜符合下列要求：

——根據(jù)冷卻塔出水溫度，調(diào)節(jié)冷卻塔運行臺數(shù)及風機轉(zhuǎn)速；

——冷卻塔補水管上安裝計量水表，每周對冷卻塔補水量進行記錄和分析；

——冷卻水處理裝置和化學加藥裝置運行正常，水質(zhì)達到標準要求；

——避免停泵時出現(xiàn)溢流。

5.5空調(diào)系統(tǒng)補水管安裝計量水表，定期對空調(diào)系統(tǒng)補水量進行記錄和分析。

5.6維護保養(yǎng)包括以下內(nèi)容：

——通風與空調(diào)系統(tǒng)中的風管系統(tǒng)宜定期清洗，符合GB19210的規(guī)定；

——定期對設備及管道的保溫情況進行檢查，確保保溫層沒有損壞；

——空調(diào)溫控開關動作不正?；蚩刂剖ъ`，及時修理或更換；

——定期檢查冷卻塔布水器，及時填補或更換有損壞的冷卻塔填料，清洗過濾網(wǎng)雜物；

——定期檢查冷卻塔補水浮球閥，避免漏水，冬季停用期間，放空冷卻塔存水。

——空調(diào)自控設備和控制系統(tǒng)定期檢查、維護和檢修；

——管道上的水流開關定期檢查；

——空調(diào)系統(tǒng)中的溫度、壓力、流量、熱量、耗電量、燃料消耗量等計量監(jiān)測儀表，定期檢驗、

標定和維護，失效或缺少更換或增設；

——電動調(diào)節(jié)控制閥門能夠根據(jù)系統(tǒng)壓力或流量變化進行相應動作，滿足系統(tǒng)調(diào)節(jié)的要求。

——設備及管道絕熱設施定期檢查，保溫、保冷效果檢測符合GB/T8174的要求；

——廚房、廁所、地下車庫的排風系統(tǒng)定期檢查，廚房排風口和排風管定期進行油污清理；

——排風能量回收系統(tǒng)，宜定期檢查及清洗。

6給排水系統(tǒng)

6.1給排水系統(tǒng)的運行宜符合以下要求：

——按照用途、付費或管理單元設置分類、分項計量水表，用水計量裝置功能完好，數(shù)據(jù)記錄完

善。

——用水器具符合CJ/T164的規(guī)定，宜選用用水效率不低于3級的節(jié)水器具；

——公共浴室采用帶有感應開關、腳踏式開關、恒溫混水閥等裝置的淋浴器；

——公共浴室、游泳館淋浴采用計量付費管理；

——定期檢查記錄加壓水泵運行參數(shù)，發(fā)現(xiàn)水泵長期處于高效區(qū)以外工作時，及時調(diào)整運行工況；

——定期對各用水點用水壓力進行檢測和調(diào)試，保持供水壓力在設計范圍內(nèi)；

——保持生活熱水系統(tǒng)與給水系統(tǒng)壓力平衡，熱水供水溫度滿足使用要求，生活熱水儲水箱有保

溫措施；

——直飲水設備凈水產(chǎn)水率不宜低于55%，排出的濃水宜進行回收利用；

——綠地灌溉、地面保潔、車輛沖洗優(yōu)先使用非傳統(tǒng)水源和節(jié)水設備。

3

DB3708/T9—2022

6.2給排水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，包括以下內(nèi)容：

——對供水管網(wǎng)和閥門定期檢查，防止跑冒滴漏；

——定期開展水平衡測試；

——保持給排水管井、污水井、水表閥門井等井坑的清潔；

——定期對水過濾器、除污器、減壓閥等設備及部件進行檢查和維護；

——排氣閥、止回閥和儲水箱中浮球閥工作正常；

——給排水管道保溫層結(jié)構(gòu)完整，電伴熱管道的溫度傳感器、溫控器，保持正常工作狀態(tài)；

——每月對直飲水水質(zhì)進行一次檢測，水質(zhì)符合CJ/T94的規(guī)定；

——二次供水系統(tǒng)配套設置的消毒設備定期維護，發(fā)現(xiàn)故障及時修復；

——定期對生活水箱進行清洗并對水質(zhì)進行檢測，水質(zhì)符合GB5749的規(guī)定；

——定期檢查非傳統(tǒng)水源水處理設施，對水質(zhì)進行檢測及記錄，水質(zhì)符合GB/T18920的規(guī)定；

——定期對隔油池、隔油器等除油設施進行清洗和消毒，產(chǎn)生的廢棄物不得對環(huán)境產(chǎn)生二次污染；

——做好雨水口等排水設施的清淤清潔工作，避免向雨水收集口排放污染物；

——場地更新改造時因地制宜地采取雨水引導、入滲、滯蓄、凈化和回用措施；

——定期對雨水入滲、收集、回用設施進行檢查、清洗和維護，防止堵塞；

——定期檢查及維護醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)所設置的污水處理設備，確保處理設施穩(wěn)定運行，污水經(jīng)處理、

消毒后再排放，水質(zhì)符合GB18466的規(guī)定。

7建筑電氣系統(tǒng)

7.1建筑電氣系統(tǒng)的運行，宜符合以下要求：

——多臺變壓器并列運行時，按負載的大小調(diào)整變壓器運行臺數(shù)和容量；

——對暫不使用的供電回路，及時斷開電源線路，減少線路上的空載運行損耗；

——監(jiān)測變配電室的溫濕度，保持變壓器的良好通風散熱。

——對于三相負載不平衡度大于20%的配電系統(tǒng)進行各相負載均衡調(diào)整。

——對于容量大、負荷平穩(wěn)且長期連續(xù)運行的用電設備，采取無功功率就地補償措施。

——燈具效率符合GB50034的有關規(guī)定，明確照明開關控制的燈具，燈具表面保持清潔；

——靠近采光窗與遠離采光窗的燈具根據(jù)需要分別控制；

——樓梯間、衛(wèi)生間等場所采用紅外、聲控或其它節(jié)能控制措施；

——走廊、門廳、電梯廳等場所根據(jù)不同時段調(diào)整照度水平和開關時間；

——室外照明隨季節(jié)變化及時調(diào)整開、關燈的時間；

——地下停車場劃分使用區(qū)域，實行分區(qū)域照明管理，按不同時段提供不同的照度；

——對有自然采光條件的地下空間，白天關閉對應的人工照明；

——采取電梯群控、扶梯自動啟停、轎廂休眠、高峰期上下行客流模式轉(zhuǎn)換等節(jié)能措施，人流量

較小時關停閑置電梯；

——合理設定信息發(fā)布顯示屏的運行時間；

——節(jié)假日或夜間無人使用的情況下，關閉電開水器；

7.2建筑電氣系統(tǒng)的維護，符合以下要求：

——照明燈具定期進行檢查，并及時更換損壞、光衰嚴重的光源；

——各項配電設施、配電設備每年進行檢驗；

——自動控制系統(tǒng)的傳感器、變送器、調(diào)節(jié)器和執(zhí)行器等基本元件定期進行維護保養(yǎng)。

4

DB3708/T9—2022

8綠化及景觀

8.1露天停車場和室外活動場地宜種植有遮蔭效果的樹木。

8.2不隨意侵占綠地，綠化區(qū)做好日常養(yǎng)護，及時栽種、補種鄉(xiāng)土植物，新栽種和移植的樹木一次成

活率＞90%。

8.3根據(jù)天氣情況和綠化澆灌需求，提前制定灌溉計劃，灌溉系統(tǒng)安裝計量設備，填寫灌溉記錄，灌

溉時防止跑冒滴漏，及時關閉閥門。

8.4日常養(yǎng)護過程中，避免破壞噴灌噴頭，冬季注意防凍。

8.5噴灌水流避免噴灑到道路、停車區(qū)、建筑物、圍欄等區(qū)域。

8.6景觀水景補水使用雨水或再生水，對補水量做好記錄及合理性分析。

8.7宜采用循環(huán)處理或生態(tài)水處理技術保障景觀水體水質(zhì)，水質(zhì)符合GB/T18921的規(guī)定。

8.8采用無公害病蟲害防治技術，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學藥品的使用，對土壤和地

下水環(huán)境不造成影響。

9圍護結(jié)構(gòu)

9.1對建筑圍護結(jié)構(gòu)、功能區(qū)域、使用時間、主要用能設備信息進行登記。

9.2建筑保溫、