2025年土地入股合作協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2025年簽署：甲方（土地方）：法定代表人/負責人：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（合作方/項目方）：法定代表人/負責人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于：甲方擁有位于________________________（具體地址、四至范圍）的土地，面積約為______平方米（具體以土地權(quán)屬證明登記面積為準），土地用途為______（如：耕地、林地、建設用地等），現(xiàn)狀為______（如：荒地、已耕種、待開發(fā)等）。甲方愿意將其上述土地以入股形式參與由雙方共同設立或合作開展的項目（以下簡稱“合作項目”）。乙方擬投資設立/經(jīng)營合作項目，并愿意接受甲方的土地入股，共同開發(fā)經(jīng)營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地入股合作事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作項目1.1合作項目名稱：________________________（例如：XX農(nóng)業(yè)開發(fā)項目、XX生態(tài)旅游項目等）1.2合作項目內(nèi)容：____________________________________1.3合作項目地點：____________________________________第二條土地投入2.1甲方投入：甲方將其擁有/使用的位于________________________（具體地址、四至范圍）的土地，面積約為______平方米，土地用途為______，現(xiàn)狀為______，以入股形式投入合作項目。2.2土地評估：雙方同意，以______年______月______日為評估基準日，委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對上述土地進行評估，評估價值為人民幣______元（大寫：________________________）。該評估價值作為甲方土地入股的價值依據(jù)。2.3權(quán)屬證明：甲方保證其對本協(xié)議項下土地擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)進行處分（入股）。甲方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將該土地的權(quán)屬證明文件（復印件）交予乙方存檔。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在爭議或權(quán)利受到侵害，由甲方承擔全部責任并負責解決，給乙方造成損失的，應予以賠償。2.4土地投入形式：雙方約定，甲方土地入股的形式為______（例如：甲方將土地使用權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)及合作實體章程的規(guī)定，作為出資投入到擬設立的合作公司/項目中；或甲方將土地租賃給合作公司/項目使用，租賃期限為______年，租金______元/年，支付方式______）。第三條合作實體及股權(quán)（權(quán)益）確定3.1合作形式：雙方同意，以甲方土地入股及乙方的其他投資（如資金、技術(shù)等，具體內(nèi)容見第四條），共同設立________________________（例如：有限責任公司、合伙企業(yè)等，以下簡稱“合作公司”/“合作體”）。合作公司的注冊資本為人民幣______元，其中甲方以土地作價出資人民幣______元，占注冊資本的______%；乙方以貨幣、技術(shù)等作價出資人民幣______元，占注冊資本的______%。（若不設立公司，則在此條款明確合作的具體組織形式及甲乙方的權(quán)益比例）3.2股權(quán)（權(quán)益）證明：合作公司/合作體成立后，應向甲方出具股權(quán)（權(quán)益）證明文件。第四條投資與資源投入4.1甲方投入除土地外的其他資源（如有）：____________________________________。該部分資源的作價人民幣______元，占合作公司/合作體總價值的______%（如有）。4.2乙方投入：乙方除土地入股外，還需投入以下資源：(1)資金：人民幣______元，于______年______月______日前投入。(2)設備：____________________________________，價值人民幣______元。(3)技術(shù)/知識產(chǎn)權(quán)：____________________________________，價值人民幣______元。(4)其他：____________________________________。乙方上述投入的具體時間和方式為：____________________________________。4.3其他股東投入（如適用）：如有其他股東，其投入內(nèi)容為：____________________________________。第五條合作期限5.1本協(xié)議合作期限為______年，自合作公司/合作體成立（或項目實際開始運營）之日起計算，至______年______月______日止。5.2合作期滿，如雙方均有意繼續(xù)合作，應在合作期限屆滿前______個月協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議或修改合作協(xié)議。續(xù)簽或修改前，應進行財務結(jié)算。第六條經(jīng)營管理6.1日常經(jīng)營管理：由______方負責合作項目/合作公司的日常經(jīng)營管理。具體負責人員為：________________________。6.2重大事項決策：合作項目/合作公司的重大經(jīng)營事項（包括但不限于：改變合作項目/合作公司性質(zhì)、合并、分立、解散、對外投資、大額借款、對外提供擔保、改變土地用途、年度經(jīng)營預算、利潤分配方案和彌補虧損方案等）的決策，需經(jīng)甲乙雙方（或按股權(quán)比例行使表決權(quán)）一致同意。具體表決機制為：____________________________________。第七條收益分配7.1收益分配原則：合作項目/合作公司產(chǎn)生的凈利潤（指稅后利潤扣除法定公積金、任意公積金后的余額），在合作公司/合作體存續(xù)期間，按照各方實繳出資比例（或約定的其他比例）進行分配。7.2分配頻率：每年分配一次，于合作年度終了后______個月內(nèi)完成分配。7.3分配順序：每次分配前，應首先確保合作項目/合作公司彌補上一年度的虧損；然后按照法律規(guī)定提取法定公積金（稅后利潤的______%）；如需，可提取任意公積金；剩余可分配利潤再按照約定比例進行分配。7.4分配方式：收益分配以現(xiàn)金形式進行。合作公司/合作體應在確定分配方案后______日內(nèi)，將應分配的利潤支付至各方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________乙方指定收款賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________第八條財務管理與審計8.1財務核算：合作公司/合作體應建立規(guī)范的財務會計制度，獨立核算，編制財務報告。8.2賬戶管理：合作公司/合作體應在______銀行開設共同賬戶用于經(jīng)營收支。賬目應定期向甲乙雙方公開。8.3審計權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)查閱合作公司/合作體的財務賬簿及其他相關(guān)資料。任何一方提出審計請求的，合作公司/合作體應在收到請求后______日內(nèi)提供查閱，并承擔審計費用。如發(fā)現(xiàn)財務問題，應依法處理。第九條風險承擔9.1合作項目/合作公司經(jīng)營產(chǎn)生的風險由甲乙雙方按照其出資比例（或約定的其他方式）共同承擔。其中，與甲方土地投入相關(guān)的風險，由甲方承擔主要責任；與乙方投入相關(guān)的風險，由乙方承擔主要責任。9.2遭遇不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策重大調(diào)整等），導致合作項目無法繼續(xù)進行或無法實現(xiàn)預期目的的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)合作、暫時中止合作或終止合作，并就合作財產(chǎn)進行處置。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔（或各自承擔）。第十條責任承擔與違約處理10.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務。任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.2甲方若未能按約定投入土地或土地權(quán)屬存在瑕疵，導致合作無法進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部責任。10.3乙方若未能按約定投入資金或其他資源，影響合作項目正常進行的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應支付逾期投入金額的______%作為違約金。10.4若因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第十一條退出機制11.1退出條件：出現(xiàn)下列情形之一的，任一方有權(quán)通知對方退出合作：(a)合作期限屆滿；(b)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意；(c)合作項目/合作公司依法解散或宣告破產(chǎn)；(d)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正；(e)出現(xiàn)法律或政策規(guī)定必須退出合作的情況。11.2退出程序：提出退出的一方應提前______日書面通知對方。退出時，合作公司/合作體應進行財務審計和資產(chǎn)評估。甲方退出時，其股權(quán)（權(quán)益）由合作公司/合作體按評估后的凈資產(chǎn)價值，以現(xiàn)金方式收購；或經(jīng)乙方同意，由乙方收購。乙方退出時，其股權(quán)（權(quán)益）可由甲方收購，或經(jīng)甲方同意，由合作公司/合作體按評估后的凈資產(chǎn)價值，以現(xiàn)金方式支付給乙方。具體收購價格或支付金額為：________________________（或約定評估方式）。11.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓：在合作存續(xù)期間，甲乙任何一方轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)（權(quán)益）的，應通知另一方。轉(zhuǎn)讓給第三方的，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意或按照合作公司/合作體章程的規(guī)定履行程序。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（例如：合作公司/合作體注冊地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知條款13.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。13.2通知在以下時間視為送達：(a)專人遞送，簽收日為送達日；(b)掛號信，寄出后______日（包括郵程）為送達日；(c)傳真，發(fā)出后即視為送達，但需對方確認接收；(d)電子郵件，發(fā)出后即視為送達，但需對方系統(tǒng)成功接收。13.3任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方。第十四條合同完整性與修改14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就