裝修裝飾管理合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)[具體裝修裝飾項(xiàng)目地址]進(jìn)行裝修裝飾，為確保裝修裝飾工程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修裝飾管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修裝飾項(xiàng)目?jī)?nèi)容甲方委托乙方管理的裝修裝飾項(xiàng)目位于[具體裝修裝飾項(xiàng)目地址]，建筑面積為[X]平方米。裝修裝飾工程包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門(mén)窗安裝，以及配套設(shè)施的安裝與調(diào)試等。具體裝修裝飾內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。2.管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修裝飾工程的全過(guò)程進(jìn)行管理，包括但不限于施工隊(duì)伍的選擇與管理、工程進(jìn)度的監(jiān)督與協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量的把控、安全管理、成本控制以及與相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)確保裝修裝飾工程按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的要求進(jìn)行施工，達(dá)到預(yù)期的裝修裝飾效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修裝飾工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)，對(duì)乙方的違約行為提出索賠。有權(quán)知曉裝修裝飾工程的相關(guān)信息，包括施工隊(duì)伍情況、工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.義務(wù)向乙方提供裝修裝飾項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算清單等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與裝修裝飾工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與物業(yè)、鄰里等的溝通協(xié)調(diào)。根據(jù)工程實(shí)際情況，及時(shí)對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以回應(yīng)，并配合乙方完成相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取管理費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供裝修裝飾項(xiàng)目的相關(guān)資料，并對(duì)資料進(jìn)行合理審查。有權(quán)對(duì)裝修裝飾工程的施工隊(duì)伍進(jìn)行選擇、管理和監(jiān)督，對(duì)不符合要求的施工隊(duì)伍有權(quán)要求更換。根據(jù)裝修裝飾工程的實(shí)際情況，有權(quán)采取必要的管理措施，以確保工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)裝修裝飾工程的日常管理工作。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的要求，制定裝修裝飾工程管理方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行管理。定期向甲方匯報(bào)裝修裝飾工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，提交工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。對(duì)裝修裝飾工程的施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求施工隊(duì)伍整改，并跟蹤整改情況。負(fù)責(zé)裝修裝飾工程的安全管理工作，制定安全管理制度，監(jiān)督施工隊(duì)伍遵守安全規(guī)定，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。協(xié)助甲方控制裝修裝飾工程成本，對(duì)工程費(fèi)用的支出進(jìn)行審核和監(jiān)督，確保費(fèi)用支出合理合規(guī)。協(xié)調(diào)裝修裝飾工程各參建方之間的關(guān)系，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行按時(shí)竣工交付。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的裝修裝飾管理費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。裝修裝飾工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。裝修裝飾工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余管理費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修裝飾工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)確保施工隊(duì)伍嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。2.質(zhì)量檢驗(yàn)與整改乙方應(yīng)建立質(zhì)量檢驗(yàn)制度，定期對(duì)裝修裝飾工程進(jìn)行質(zhì)量檢查。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求施工隊(duì)伍整改，并跟蹤整改情況直至問(wèn)題解決。甲方有權(quán)對(duì)裝修裝飾工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方督促施工隊(duì)伍進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)安排整改，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方。3.竣工驗(yàn)收裝修裝飾工程竣工后，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求組織施工隊(duì)伍進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、工程進(jìn)度管理1.進(jìn)度計(jì)劃制定乙方應(yīng)根據(jù)裝修裝飾工程的總體要求和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間以及責(zé)任人等信息。2.進(jìn)度跟蹤與調(diào)整乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃對(duì)裝修裝飾工程進(jìn)行跟蹤管理，及時(shí)掌握工程進(jìn)展情況。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，應(yīng)分析原因并采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，確保工程按時(shí)完成。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，提交工程進(jìn)度報(bào)表。如工程進(jìn)度出現(xiàn)重大延誤或可能影響竣工交付的情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明原因，并提出解決方案。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е卵b修裝飾工程工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施加快工程進(jìn)度，盡量減少對(duì)甲方造成的損失。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，工期相應(yīng)順延。六、安全管理1.安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)裝修裝飾工程的安全管理工作，制定安全管理制度，明確安全責(zé)任，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。乙方應(yīng)對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，督促施工人員遵守安全規(guī)定，配備必要的安全防護(hù)用品。2.安全檢查與隱患排查乙方應(yīng)定期對(duì)裝修裝飾工程進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題，應(yīng)立即停止施工，采取有效措施進(jìn)行處理，確保施工安全。3.安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告。乙方應(yīng)配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查處理，承擔(dān)因安全事故給甲方及第三方造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修裝飾工程管理服務(wù)，并要求甲方支付已完成管理服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致裝修裝飾工程無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致裝修裝飾工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格、發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。如乙方擅自將裝修裝飾工程管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定向甲方提供相關(guān)資料或匯報(bào)工程情況，每逾期一日，應(yīng)按照管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方提出解除本合同，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知