項目代建企業(yè)合同范本甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行[項目名稱]項目的建設(shè)，并委托乙方作為項目代建企業(yè)，負(fù)責(zé)項目的全過程管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[具體地點]3.項目規(guī)模：[詳細(xì)描述項目的建筑面積、占地面積、建設(shè)內(nèi)容等]4.項目總投資：人民幣[X]元二、委托事項1.甲方委托乙方作為本項目的代建企業(yè)，負(fù)責(zé)項目的前期策劃、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、造價咨詢、竣工驗收等全過程管理工作。2.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策以及本合同的約定，履行代建職責(zé)，確保項目順利實施，實現(xiàn)項目的預(yù)期目標(biāo)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項目代建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉項目代建工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為提出異議，并要求乙方采取措施予以糾正。2.義務(wù)向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。按照本合同約定及時支付代建費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的政府部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建費用。根據(jù)項目實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主選擇項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位，但應(yīng)確保所選單位具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽。對項目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行全面管理和控制，有權(quán)拒絕甲方違反法律法規(guī)和本合同約定的不合理要求。2.義務(wù)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，負(fù)責(zé)項目的具體實施。嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策以及本合同的約定，履行代建職責(zé)，確保項目質(zhì)量、進度、安全等目標(biāo)的實現(xiàn)。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目月報、季報、年報等資料，及時反饋項目實施過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在項目建設(shè)過程中，妥善保管項目相關(guān)資料和文件，項目竣工驗收后，按照國家檔案管理規(guī)定移交項目檔案資料。協(xié)助甲方辦理項目建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目各參建單位之間的關(guān)系，確保項目順利實施。四、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[X]元，此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。項目初步設(shè)計批復(fù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。項目主體工程完工并通過質(zhì)量驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。項目竣工驗收合格并辦理完相關(guān)備案手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的剩余[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、項目進度及質(zhì)量要求（一）項目進度1.乙方應(yīng)根據(jù)項目總體進度要求，制定詳細(xì)的項目進度計劃，并報甲方備案。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進度計劃組織實施項目建設(shè)，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的代建費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤的，乙方應(yīng)及時采取措施盡量減少損失，并根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商調(diào)整進度計劃。（二）項目質(zhì)量1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計文件的要求，對項目建設(shè)全過程進行質(zhì)量控制和管理。2.乙方應(yīng)確保項目工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗收合格。如因乙方原因?qū)е马椖抗こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的損失由乙方承擔(dān)；如因返工導(dǎo)致項目進度延誤的，乙方還應(yīng)按照本合同關(guān)于項目進度延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項目代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費用及違約金，因此造成的項目延誤等損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、進度延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施彌補損失，如因乙方原因給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足差額部分。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密、項目相關(guān)信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失難以估量的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行（如乙方違反代建職責(zé)，應(yīng)繼續(xù)履行代建義務(wù)直至完成項目）、采取補救措施（如因質(zhì)量問題進行返工等）或者賠償損失（如因違約給對方造成的經(jīng)濟損失等）等違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]