第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)老舊小區(qū)資金管理，提高資金使用效益，保障小區(qū)居民的切身利益，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本資金管理制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有資金收支活動(dòng)，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共收益等。第三條本制度遵循以下原則：（一）公開透明原則：資金收支情況公開，接受居民監(jiān)督；（二）?？顚Ｓ迷瓌t：資金必須用于小區(qū)的公共事業(yè)和維修養(yǎng)護(hù)；（三）民主管理原則：資金管理涉及居民利益的事項(xiàng)，由業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定；（四）規(guī)范操作原則：資金管理必須嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本制度執(zhí)行。第二章資金來源第四條本小區(qū)資金來源主要包括：（一）物業(yè)管理費(fèi)：由業(yè)主按房屋面積繳納，用于小區(qū)的日常物業(yè)管理；（二）維修基金：由業(yè)主按房屋面積繳納，用于小區(qū)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新；（三）公共收益：包括小區(qū)內(nèi)廣告位、停車場、公共設(shè)施租賃等產(chǎn)生的收益；（四）政府補(bǔ)貼：根據(jù)國家和地方政府的相關(guān)政策，享受的各類補(bǔ)貼；（五）其他合法收入。第三章資金管理組織機(jī)構(gòu)第五條本小區(qū)設(shè)立資金管理小組，負(fù)責(zé)小區(qū)資金的日常管理和監(jiān)督工作。第六條資金管理小組成員由以下人員組成：（一）業(yè)主委員會成員；（二）物業(yè)管理公司代表；（三）社區(qū)居民代表；（四）財(cái)務(wù)人員。第七條資金管理小組職責(zé)：（一）制定資金管理制度；（二）審核資金收支計(jì)劃；（三）監(jiān)督資金使用情況；（四）定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報(bào)告資金管理情況；（五）處理資金管理中的其他事項(xiàng)。第四章資金收支管理第八條資金收支管理遵循以下程序：（一）編制資金收支計(jì)劃：資金管理小組根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，編制年度資金收支計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行。（二）資金收入管理：1.物業(yè)管理費(fèi)：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)收取，定期上交資金管理小組；2.維修基金：由業(yè)主按房屋面積繳納，由資金管理小組統(tǒng)一管理；3.公共收益：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)收取，定期上交資金管理小組；4.政府補(bǔ)貼：根據(jù)政府相關(guān)政策，及時(shí)領(lǐng)取并上交資金管理小組。（三）資金支出管理：1.日常物業(yè)管理支出：按照年度資金收支計(jì)劃，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)執(zhí)行；2.維修養(yǎng)護(hù)支出：根據(jù)維修基金使用規(guī)定，由資金管理小組審核后執(zhí)行；3.公共設(shè)施設(shè)備更新改造支出：由資金管理小組審核后執(zhí)行；4.其他支出：按照年度資金收支計(jì)劃，由資金管理小組審核后執(zhí)行。第九條資金收支憑證管理：（一）資金收入憑證：包括物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、維修基金繳納憑證、公共收益收據(jù)等；（二）資金支出憑證：包括付款憑證、發(fā)票、合同等；（三）資金收支憑證必須真實(shí)、合法、完整，并由財(cái)務(wù)人員妥善保管。第五章資金監(jiān)督第十條本小區(qū)資金管理接受以下監(jiān)督：（一）業(yè)主大會或業(yè)主委員會監(jiān)督：定期聽取資金管理小組工作報(bào)告，對資金管理情況進(jìn)行審議；（二）社區(qū)居民監(jiān)督：通過業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司等渠道，對資金管理情況進(jìn)行監(jiān)督；（三）政府相關(guān)部門監(jiān)督：按照國家和地方政府相關(guān)規(guī)定，對資金管理情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一條資金管理小組應(yīng)定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報(bào)告資金管理情況，包括資金收支情況、資金使用情況等。第六章資金審計(jì)第十二條本小區(qū)資金管理實(shí)行年度審計(jì)制度。第十三條審計(jì)機(jī)構(gòu)由業(yè)主大會或業(yè)主委員會聘請，對資金管理小組進(jìn)行年度審計(jì)。第十四條審計(jì)內(nèi)容包括：（一）資金收支情況；（二）資金使用情況；（三）資金管理制度的執(zhí)行情況；（四）其他需要審計(jì)的事項(xiàng)。第十五條審計(jì)報(bào)告應(yīng)向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報(bào)告，并由其審議通過。第七章違規(guī)處理第十六條違反本制度規(guī)定，有下列行為之一的，由資金管理小組或業(yè)主大會、業(yè)主委員會予以糾正，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任：（一）擅自改變資金用途；（二）挪用、侵占資金；（三）未按規(guī)定進(jìn)行資金收支；（四）其他違反本制度規(guī)定的行為。第十七條對違反本制度規(guī)定的行為，構(gòu)成違法犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八章附則第十八條本制度由業(yè)主大會或業(yè)主委員會負(fù)責(zé)解釋。第十九條本制度自發(fā)布之日起施行?！咀ⅰ勘局贫葹槭纠再|(zhì)，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第2篇一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)的改造已成為城市更新的重要組成部分。老舊小區(qū)改造不僅關(guān)系到居民的生活質(zhì)量，也關(guān)系到城市的整體形象和可持續(xù)發(fā)展。在老舊小區(qū)改造過程中，資金管理是保障工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為了規(guī)范老舊小區(qū)資金管理，提高資金使用效率，確保資金安全，特制定本資金管理制度。二、管理制度總則1.目的：本制度旨在規(guī)范老舊小區(qū)改造資金的管理和使用，確保資金安全、高效、合理地用于改造工程，切實(shí)保障居民利益。2.適用范圍：本制度適用于所有參與老舊小區(qū)改造的資金，包括政府財(cái)政資金、社會捐贈(zèng)資金、居民自籌資金等。3.管理原則：堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，確保資金使用透明，接受監(jiān)督。三、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.成立老舊小區(qū)改造資金管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)制定資金管理制度，監(jiān)督資金使用情況，協(xié)調(diào)解決資金管理中的重大問題。2.設(shè)立資金管理辦公室，負(fù)責(zé)具體實(shí)施資金管理工作，包括資金收繳、撥付、核算、監(jiān)督等。3.各相關(guān)部門和單位按照職責(zé)分工，協(xié)同配合，共同做好資金管理工作。四、資金來源及收繳1.政府財(cái)政資金：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，按照項(xiàng)目預(yù)算申請政府財(cái)政資金。2.社會捐贈(zèng)資金：通過公開渠道接受社會捐贈(zèng)，并按照捐贈(zèng)協(xié)議約定進(jìn)行管理。3.居民自籌資金：通過居民大會或業(yè)主委員會決議，動(dòng)員居民自籌資金。4.資金收繳：資金管理辦公室負(fù)責(zé)資金收繳工作，確保資金及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地收繳到位。五、資金撥付及使用1.資金撥付：資金管理辦公室根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，按照預(yù)算安排，將資金撥付給施工單位。2.資金使用：資金使用單位必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和資金使用計(jì)劃，合理使用資金。3.資金核算：資金管理辦公室建立健全資金核算制度，對資金使用情況進(jìn)行核算，確保資金使用真實(shí)、準(zhǔn)確。六、資金監(jiān)督及審計(jì)1.內(nèi)部監(jiān)督：資金管理辦公室定期對資金使用情況進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.外部監(jiān)督：接受上級主管部門、審計(jì)部門、居民代表等對資金使用情況的監(jiān)督檢查。3.審計(jì)：定期委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。七、資金管理責(zé)任1.資金管理領(lǐng)導(dǎo)小組對資金管理負(fù)總責(zé)，確保資金安全、高效、合理地用于改造工程。2.資金管理辦公室負(fù)責(zé)具體實(shí)施資金管理工作，對資金使用情況負(fù)責(zé)。3.各相關(guān)部門和單位按照職責(zé)分工，對資金使用情況負(fù)責(zé)。八、違規(guī)處理1.對違反本制度規(guī)定，挪用、侵占、私分資金的行為，依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。2.對因工作失誤造成資金損失的行為，依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。3.對舉報(bào)、投訴、揭發(fā)違反本制度行為的有功人員，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。九、附則1.本制度自發(fā)布之日起施行。2.本制度由老舊小區(qū)改造資金管理領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。3.本制度如有與國家和地方相關(guān)政策不符之處，以國家和地方相關(guān)政策為準(zhǔn)。十、結(jié)語老舊小區(qū)改造資金管理制度是保障改造工程順利進(jìn)行的重要措施。通過建立健全的資金管理制度，可以有效提高資金使用效率，確保資金安全，為老舊小區(qū)改造工作提供有力保障。希望各部門和單位認(rèn)真貫徹執(zhí)行本制度，共同推動(dòng)老舊小區(qū)改造工作取得實(shí)效。第3篇一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，大量老舊小區(qū)面臨著基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂、安全隱患等問題。為了改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，我國政府出臺了一系列政策，鼓勵(lì)和支持老舊小區(qū)的改造提升。資金管理作為老舊小區(qū)改造提升的重要環(huán)節(jié)，其制度設(shè)計(jì)直接關(guān)系到改造項(xiàng)目的順利實(shí)施和資金使用的安全性、有效性。本文旨在探討老舊小區(qū)資金管理制度，為相關(guān)管理部門和實(shí)施單位提供參考。二、老舊小區(qū)資金管理制度概述（一）制度背景1.國家政策支持：近年來，國家高度重視老舊小區(qū)改造提升工作，出臺了一系列政策文件，如《關(guān)于加快老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)老舊小區(qū)改造工作的通知》等，為老舊小區(qū)資金管理制度提供了政策依據(jù)。2.改造需求迫切：老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂、安全隱患等問題日益突出，改造提升工作迫在眉睫。3.資金管理的重要性：老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目涉及資金量大、使用周期長、涉及面廣，資金管理成為確保項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵。（二）制度目標(biāo)1.確保資金安全：建立健全資金管理制度，確保資金安全、合規(guī)使用。2.提高資金使用效率：優(yōu)化資金使用流程，提高資金使用效率。3.加強(qiáng)監(jiān)督考核：強(qiáng)化資金監(jiān)管，確保資金使用規(guī)范、透明。三、老舊小區(qū)資金管理制度內(nèi)容（一）資金來源1.政府財(cái)政資金：各級政府按照相關(guān)政策，對老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目給予財(cái)政補(bǔ)貼。2.社會資金：鼓勵(lì)社會資本參與老舊小區(qū)改造提升，通過PPP、特許經(jīng)營等方式引入社會資金。3.居民自籌資金：鼓勵(lì)居民參與改造提升，通過居民自籌資金、物業(yè)費(fèi)等方式籌集資金。（二）資金管理組織架構(gòu)1.成立老舊小區(qū)改造提升工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理老舊小區(qū)改造提升工作。2.設(shè)立資金管理辦公室，負(fù)責(zé)資金籌集、使用、監(jiān)督等工作。3.成立項(xiàng)目實(shí)施單位，負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作。（三）資金使用流程1.項(xiàng)目立項(xiàng)：項(xiàng)目實(shí)施單位根據(jù)實(shí)際情況，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組審批后立項(xiàng)。2.資金申請：項(xiàng)目實(shí)施單位根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，向資金管理辦公室申請資金。3.資金撥付：資金管理辦公室根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，撥付資金給項(xiàng)目實(shí)施單位。4.資金使用：項(xiàng)目實(shí)施單位按照項(xiàng)目合同和資金使用計(jì)劃，合理使用資金。5.資金監(jiān)管：資金管理辦公室對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保資金合規(guī)使用。（四）資金監(jiān)督考核1.建立健全資金監(jiān)督機(jī)制，對資金使用情況進(jìn)行全程監(jiān)督。2.定期開展資金使用情況審計(jì)，確保資金