合同編號(hào)：_________甲方（出租方/物業(yè)管理方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方依法享有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該門面房”）的出租及物業(yè)管理權(quán)限，乙方擬租賃該門面房開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就門面房租賃及物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將該門面房（具體位置：_________，建筑面積：_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________）出租給乙方使用。乙方承諾租賃期內(nèi)僅用于_________（如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等，需符合法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)劃用途），不得擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。1.2該門面房附屬設(shè)施包括但不限于：_________（如空調(diào)、消防設(shè)施、水電管線等），甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。其中，免租期為____日（自____年____月____日至____年____月____日），免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2租賃期滿前____個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方；雙方協(xié)商一致的，可另行簽訂續(xù)租合同。若乙方未書面通知或協(xié)商未達(dá)成一致，本合同到期自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)完成騰退。第三條租金及支付方式3.1該門面房租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________），租金按____（月/季/年）支付。3.2乙方應(yīng)于每____（支付周期）的____日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方支付后應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)開具合法有效票據(jù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方（或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)）為該門面房所在物業(yè)區(qū)域提供以下服務(wù)：公共區(qū)域清潔：每日清掃公共走廊、樓梯、停車場(chǎng)等區(qū)域，垃圾日產(chǎn)日清；安保服務(wù)：每日____時(shí)至____時(shí)安排安保人員巡邏，維護(hù)治安秩序，做好防火、防盜等防范工作；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查并維護(hù)電梯（如有）、消防設(shè)施、給排水/供電系統(tǒng)等共用設(shè)施，確保正常運(yùn)行；綠化養(yǎng)護(hù)（如有）：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)；其他服務(wù)：____________________（可補(bǔ)充代收快遞、公共區(qū)域照明維護(hù)等）。4.2甲方應(yīng)制定并公示物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，每____向乙方通報(bào)服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)___元（或固定金額____元），與租金同步按____（月/季/年）支付。5.2乙方應(yīng)于每____（支付周期）的____日前，將當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的物業(yè)服務(wù)賬戶（賬戶信息同第三條或另行約定）。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于支付服務(wù)人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔耗材費(fèi)等，甲方應(yīng)每年度向乙方公示收支情況。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按約定收取租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可要求整改；應(yīng)確保租賃物業(yè)及共用設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，因甲方原因致乙方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；應(yīng)及時(shí)處理乙方維修、服務(wù)訴求：一般維修____日內(nèi)響應(yīng)，重大維修____日內(nèi)制定解決方案。6.2乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按約定使用物業(yè)并享受物業(yè)管理服務(wù)；應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營(yíng)；應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)及水、電、燃?xì)獾饶芎馁M(fèi)（按實(shí)際使用量結(jié)算）；應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，愛(ài)護(hù)共用設(shè)施，因乙方原因致設(shè)施損壞的，承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條維修與保養(yǎng)7.1房屋主體結(jié)構(gòu)（承重墻、屋頂、梁等）的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)安排維修；因維修影響乙方經(jīng)營(yíng)的，相應(yīng)減免維修期間租金。7.2乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修、裝飾及自行添置的設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。7.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備（電梯、消防設(shè)施等）的維修保養(yǎng)由甲方（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)）負(fù)責(zé)，費(fèi)用從物業(yè)費(fèi)或維修基金中列支（如已建立）。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日按未支付金額的____%支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，已付租金、押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方損失。8.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或維修服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)按日減免相應(yīng)物業(yè)費(fèi)或租金（減免標(biāo)準(zhǔn)為每日____元）；因甲方過(guò)錯(cuò)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，賠償直接損失。8.3乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并處以____元違約金；造成房屋損壞的，承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)支付違約金____元，并賠償對(duì)方全部損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：___________