2025年活動板房租賃合同解除程序合同本合同由以下雙方于2025年[月份][日期]在[地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方姓名或公司名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如適用]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方姓名或公司名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如適用]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[租賃物具體位置，描述活動板房所在場地]的活動板房（以下簡稱“板房”）一套，乙方有意租賃該板房用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就板房租賃合同的解除程序達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除合同的觸發(fā)條件1.1承租方提前解除權(quán)：乙方可單方提前解除本合同，但需滿足以下條件之一，并須提前[例如：三個月]日向甲方發(fā)出書面解除通知：(a)經(jīng)甲方書面同意；(b)因不可抗力（定義見主租賃合同）導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用板房，且不可抗力影響持續(xù)超過[例如：兩個月]；(c)甲方嚴(yán)重違反主租賃合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用板房，且在乙方書面催告后[例如：十五]日內(nèi)仍未糾正；(d)板房因甲方原因?qū)е聼o法滿足乙方簽訂主租賃合同時約定的基本使用安全條件，乙方書面通知后[例如：三十]日內(nèi)未獲改善。乙方行使提前解除權(quán)時，需向甲方支付相當(dāng)于[例如：兩個月]倍月租金的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。1.2出租方解除權(quán)：甲方可單方解除主租賃合同，并通知乙方：(a)乙方未按主租賃合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[例如：十五]日內(nèi)仍未支付累計租金達(dá)[例如：兩個月]或總租金的[例如：百分之二十]；(b)乙方擅自改變板房結(jié)構(gòu)或用途，不符合主租賃合同約定；(c)乙方利用板房進(jìn)行非法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益；(d)乙方損壞板房，拒絕維修或在合理期限內(nèi)（經(jīng)甲方書面通知后[例如：十]日內(nèi)）未完成維修，導(dǎo)致無法正常使用；(e)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將板房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；(f)乙方違反主租賃合同關(guān)于附屬設(shè)施（如水電表等）使用和費(fèi)用支付的其他約定，情節(jié)嚴(yán)重；(g)乙方違反主租賃合同中關(guān)于場地使用限制的其他重要約定。1.3雙方協(xié)商一致解除：甲乙雙方可通過書面形式協(xié)商一致，提前解除主租賃合同。1.4法定解除：除上述約定外，若出現(xiàn)《中華人民共和國民法典》規(guī)定的合同法定解除情形，守約方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除主租賃合同。第二條解除通知2.1任何一方行使解除權(quán)，均應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。通知應(yīng)通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)本合同第一條約定的地址。2.2收到解除通知的一方（接收方）應(yīng)在收到通知后[例如：十五]日內(nèi)確認(rèn)收到，或以書面形式提出異議或反駁理由。若接收方在上述期限內(nèi)未提出異議，則視為接受該解除通知。2.3解除通知自接收方確認(rèn)收到或視為接受的之日起生效。但解除通知中明確約定了生效時間的，從其約定。2.4在解除通知發(fā)出并生效后，雙方應(yīng)停止履行主租賃合同中尚未完成的義務(wù)，但為處理解除后續(xù)事宜而產(chǎn)生的義務(wù)除外。第三條租賃終止后的處理3.1板房返還：(a)自主租賃合同解除生效之日起，乙方應(yīng)[例如：三十]日內(nèi)將板房及其附屬設(shè)施（如有）返還給甲方。返還時，板房應(yīng)保持主租賃合同簽訂時約定的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，正常的自然損耗除外。乙方應(yīng)確保板房已清除其中所有乙方物品，并處于可用狀態(tài)。(b)甲方有權(quán)在乙方返還板房前[例如：五]日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查驗收。雙方應(yīng)在場共同檢查，并簽署《板房返還驗收確認(rèn)書》。若對板房狀況有異議，可請第三方有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確認(rèn)。(c)若乙方未按約定返還板房，甲方除要求其限期返還外，還有權(quán)向乙方收取板房占用期間的租金，并有權(quán)采取必要措施（如請第三方代為清理）恢復(fù)板房狀態(tài)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方采取代為清理等措施時，應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)配合并提供必要協(xié)助。3.2費(fèi)用結(jié)算：(a)租金結(jié)算：乙方應(yīng)結(jié)清主租賃合同解除生效日前拖欠的租金及其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項（包括但不限于欠租、違約金、賠償金等）后[例如：十]日內(nèi)，向乙方退還主租賃合同項下未被扣除的租賃押金。若押金不足以抵扣乙方應(yīng)付款項，乙方應(yīng)在甲方通知后[例如：十]日內(nèi)補(bǔ)足差額。(b)違約金/賠償金：按照主租賃合同及本合同的約定計算。(c)其他費(fèi)用：因板房返還產(chǎn)生的清潔費(fèi)、維修費(fèi)（指因乙方原因造成的損壞修復(fù)費(fèi)用）、運(yùn)輸費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方均有過錯或無法確定責(zé)任方，則根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)或由甲方先行墊付，后向乙方追償。3.3附屬設(shè)施處理：主租賃合同中關(guān)于附屬設(shè)施（如桌椅、簡易廚衛(wèi)設(shè)備等）的歸屬和處置方式，按主租賃合同約定執(zhí)行。若約定由乙方拆除帶走，乙方應(yīng)在返還板房時一并拆除并帶走，不得損壞。若約定由甲方收回，甲方應(yīng)在乙方返還時收回，并支付乙方相應(yīng)的折舊費(fèi)（如有約定）。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同關(guān)于解除通知程序的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因程序性違約導(dǎo)致對方無法解除合同或解除無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.2除本合同另有約定外，因一方違約導(dǎo)致解除合同，違約方還應(yīng)承擔(dān)主租賃合同中約定的其他違約責(zé)任。第五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向板房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同是主租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主租賃合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，依照主租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。主租賃合同與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。6.2本合同項下的通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前[例如：十]日書面通知對方。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.4本合同一式[例如：兩]份，甲乙雙方各執(zhí)[例如：一]份，具有同等法律效力。甲