酒店租賃合同協(xié)議書范本前言為明確出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就酒店租賃經(jīng)營(yíng)事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。第一條合同當(dāng)事人1.1甲方名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃標(biāo)的2.1物業(yè)概況甲方將合法擁有的[酒店名稱]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方經(jīng)營(yíng)，具體地址為：________________________（含大堂、客房、餐飲區(qū)、辦公區(qū)、附屬設(shè)施等，詳見(jiàn)《租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備清單》^{（附件一）}）。2.2權(quán)屬保證甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃憑證（復(fù)印件加蓋公章），確保乙方對(duì)租賃物業(yè)的合法使用，無(wú)權(quán)屬糾紛。第三條租賃期限3.1租期約定本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2免租期免租期為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.3續(xù)租與返還租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前____個(gè)月書面通知甲方，協(xié)商一致后另行簽約；若未續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿后____日內(nèi)騰空并返還租賃物業(yè)（以“正常使用狀態(tài)、設(shè)施完好”為標(biāo)準(zhǔn)，合理?yè)p耗除外）。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)第1-____年：年租金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）；自第____年起，年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%（或固定為人民幣_(tái)___元，大寫：____________________）。4.2支付周期與方式乙方按[月/季/年]支付租金，每期租金應(yīng)于當(dāng)期起租日前5個(gè)工作日支付至甲方指定賬戶：戶名：________________________開戶行：______________________賬號(hào)：________________________4.3租賃押金乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）。租賃期滿無(wú)違約且結(jié)清費(fèi)用的，甲方于____日內(nèi)無(wú)息退還。4.4其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________），按[月/季]支付；水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按實(shí)際使用量支付，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定或商業(yè)慣例。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按約收取租金、押金及其他費(fèi)用；監(jiān)督物業(yè)合規(guī)性（如消防、環(huán)保）。義務(wù)：保證產(chǎn)權(quán)清晰，提供經(jīng)營(yíng)所需證照復(fù)印件（如房產(chǎn)證、消防合格證）；非乙方原因的主體結(jié)構(gòu)損壞，由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)（除非乙方違約）。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：合法使用物業(yè)開展酒店經(jīng)營(yíng)；經(jīng)甲方書面同意后，可對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造（不得破壞主體結(jié)構(gòu)）。義務(wù)：依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營(yíng)證照；按時(shí)足額支付費(fèi)用；妥善維護(hù)物業(yè)及設(shè)施，損壞需維修或賠償；未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約未按約交付物業(yè)或提供證照，導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日按日租金的____%支付違約金；逾期超____日，乙方有權(quán)解約，甲方退還押金、租金并賠償直接損失。擅自提前收回物業(yè)或干擾經(jīng)營(yíng)的，支付____個(gè)月租金作為違約金，并賠償裝修、經(jīng)營(yíng)等直接損失。6.2乙方違約逾期支付租金或費(fèi)用，每逾期一日按逾期金額的____%支付滯納金；逾期超____日，甲方有權(quán)解約，扣除押金并追償拖欠費(fèi)用及違約金。擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途的，甲方有權(quán)解約，乙方支付____個(gè)月租金作為違約金并賠償損失。未按約返還物業(yè)或返還時(shí)設(shè)施損壞（合理?yè)p耗除外），乙方需修復(fù)或賠償，同時(shí)按日租金的____%支付占用費(fèi)直至返還/修復(fù)完成。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2附件效力本合同附件（《租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備清單》《裝修改造方案確認(rèn)書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3變更與解除合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不擔(dān)責(zé)，但應(yīng)及時(shí)通知并提供證明，協(xié)商后續(xù)事宜。8.4特別約定____________________________________（雙方可補(bǔ)充保密、品牌使用等條款）。甲方（蓋章）：__________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日實(shí)用注意事項(xiàng)1.產(chǎn)權(quán)核查：乙方簽約前應(yīng)實(shí)地核查物業(yè)產(chǎn)權(quán)、消防/環(huán)保合規(guī)性，要求甲方提供證明文件原件核對(duì)。2.裝修約定：裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，明確審批流程及責(zé)任，避免違規(guī)裝修損失。3.租金遞增：明確租金遞增方式（比例/固定金額），避免后續(xù)爭(zhēng)議。