租房閑置轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方承租了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方因[轉(zhuǎn)讓原因]欲將其在該房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。2.租賃情況甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，押金為人民幣[X]元。目前租金已支付至[具體日期]，押金已交付給房屋所有權(quán)人。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在上述房屋租賃合同中享有的權(quán)利，包括但不限于使用房屋的權(quán)利、要求房屋所有權(quán)人按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方將其在上述房屋租賃合同中應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋、遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求房屋所有權(quán)人按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，并享有原租賃合同中甲方享有的各項(xiàng)權(quán)利。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時(shí)向房屋所有權(quán)人支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間屆滿或提前解除租賃合同后，乙方應(yīng)按照房屋所有權(quán)人的要求返還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的租金中剩余租期對(duì)應(yīng)的部分以及甲方因租賃該房屋所投入的合理費(fèi)用（如有）等。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方協(xié)助乙方完成與房屋所有權(quán)人的交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、交接手續(xù)1.文件交接甲方應(yīng)向乙方提供其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同原件、租金支付憑證、押金交付憑證等相關(guān)文件。2.房屋及設(shè)施設(shè)備交接雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往該房屋所在地，由甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋及設(shè)施設(shè)備交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓其在房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，或未協(xié)助乙方完成交接手續(xù)，應(yīng)向乙方返還已收取的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方保證其轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)因該違約行為給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或未按時(shí)履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜