租房轉(zhuǎn)租合同范本模板合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），甲方合法取得了位于[房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的轉(zhuǎn)租權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租通知期限]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.乙方應(yīng)在每月/季/半年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.租賃期間，如遇市場行情變化或房屋所在地段租金調(diào)整等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[租金調(diào)整通知期限]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]元整）。該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[押金退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保在租賃期間該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該房屋及其附屬設(shè)施交付乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原租賃合同中與該房屋相關(guān)的事宜，確保乙方在租賃期間的正常使用權(quán)益不受侵害。如因原租賃合同產(chǎn)生的問題影響乙方使用房屋，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行對(duì)該房屋的安全保障義務(wù)，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。六、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.甲方因?qū)⒃摲课蒉D(zhuǎn)租給乙方，向乙方收取轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣[轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)金額]元（大寫：[大寫轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)金額]元整）。該費(fèi)用乙方應(yīng)在簽訂本合同之日一次性支付給甲方。2.除上述轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)外，甲方不再向乙方收取其他任何與轉(zhuǎn)租相關(guān)的額外費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，且乙方應(yīng)按照合同總租金的[違約比例]%向甲方支付違約金：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金累計(jì)超過[逾期支付期限]天的；未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令改正后仍不停止的；逾期交還房屋超過[逾期交還期限]天的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并按照合同總租金的[違約比例]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定將該房屋及其附屬設(shè)施交付乙方或交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合正?？墒褂脿顟B(tài)，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的；未履行對(duì)該房屋的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取措施解決的。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金額]元（大寫：[大寫違約金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期支付違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期支付上限期限]天的，甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響乙方使用的天數(shù)，相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任