購房協(xié)議后多久簽合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方名下房產(chǎn)，雙方就購房相關(guān)事宜進(jìn)行了初步協(xié)商并達(dá)成購房協(xié)議，現(xiàn)針對購房協(xié)議后簽訂正式合同的時間及相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有]，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等具體描述]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定時間簽訂正式購房合同。對乙方支付的購房款項進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐椨糜诒痉慨a(chǎn)交易相關(guān)事宜。2.義務(wù)自購房協(xié)議簽訂之日起，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自變更房產(chǎn)狀況或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的處分行為。在簽訂正式購房合同前，積極配合乙方辦理房產(chǎn)查詢、評估等相關(guān)手續(xù)，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。按照本協(xié)議約定的時間及條件，與乙方簽訂正式購房合同，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)交付前的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并保證交付給乙方的房產(chǎn)符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂正式購房合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行再次查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或協(xié)商解決。2.義務(wù)按照購房協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定支付購房款項。積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的個人資料及相關(guān)證明文件，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在簽訂正式購房合同前，不得擅自泄露房產(chǎn)交易信息，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。三、簽訂正式合同的時間約定1.雙方約定，自購房協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)簽訂正式購房合同。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，順延簽訂合同的時間，并以書面形式通知對方。順延時間以不可抗力或政府政策影響的實際期限為準(zhǔn)，但最長順延時間不得超過[X]個工作日。四、購房款項支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式支付購房款項：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前[X]個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在房產(chǎn)交付之日，乙方支付剩余購房款的[X]%，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后，按照銀行要求及時辦理貸款申請手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]個工作日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。剩余購房款人民幣[X]元由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項或改為其他付款方式。2.款項監(jiān)管若乙方選擇分期付款方式，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，購房款項應(yīng)存入雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。監(jiān)管賬戶由雙方協(xié)商確定，監(jiān)管期間，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自支取賬戶內(nèi)款項。待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且滿足合同約定的其他付款條件后，甲方可申請支取相應(yīng)款項。五、房產(chǎn)交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在正式購房合同約定的交付日期前，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)具備以下條件：取得建筑工程竣工驗收備案表；取得房屋測繪報告；水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施已接通并能正常使用；房屋內(nèi)部裝修符合購房協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（