門店承包租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門店承包給乙方經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：位于[門店詳細(xì)地址]，該門店建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.門店用途：該門店僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、承包期限1.承包期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.承包期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該門店。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]3.租金調(diào)整：承包期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實(shí)際情況，對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金主要用于保證乙方在承包期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。2.承包期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用及交接完相關(guān)物品后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及保證金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定合法經(jīng)營。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的門店符合國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與門店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營門店，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及保證金。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)門店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)門店進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在承包期滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)辦理交接手續(xù)，將門店及相關(guān)物品完好無損地交還甲方。六、門店的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用門店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于需要定期維護(hù)或維修的項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，也不得與他人合作經(jīng)營或變相合作經(jīng)營。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變門店用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。擅自改變門店用途，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。未經(jīng)甲方書面同意，將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營的。嚴(yán)重?fù)p壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。其他?yán)重違反本合同約定的行為。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定提供門店，影響乙方正常經(jīng)營的。干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和交接，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將門店及相關(guān)物品交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交接完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的保證金（如有）。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。