租用科研場所合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于乙方從事科研工作需要使用特定的科研場所，甲方愿意向乙方出租其擁有的科研場所。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方科研場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場所位置甲方將位于[具體地址]的科研場所出租給乙方使用，該場所建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及用途，如實(shí)驗(yàn)室[X]間、辦公室[X]間等]。（二）配套設(shè)施1.甲方提供的科研場所配備有以下設(shè)施：實(shí)驗(yàn)設(shè)備：[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱及規(guī)格，如高精度顯微鏡、專業(yè)實(shí)驗(yàn)儀器等]辦公設(shè)備：[列舉辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備]水電設(shè)施：確保正常的水電供應(yīng)，滿足科研工作需求。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]Mbps。2.甲方負(fù)責(zé)對上述設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或安排專業(yè)人員處理。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供安全保衛(wèi)服務(wù)，確保科研場所的安全，防止無關(guān)人員進(jìn)入。2.甲方負(fù)責(zé)科研場所的清潔衛(wèi)生工作，定期對公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。3.甲方協(xié)助乙方辦理科研場所使用過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)出入證辦理等。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對科研場所及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回租賃場所，有權(quán)提前通知乙方并解除合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的科研場所及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)科研場所及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的科研工作自主權(quán)，不得干涉乙方的正?？蒲谢顒?。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助辦理科研項(xiàng)目申報(bào)所需的場地證明等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用科研場所及相關(guān)設(shè)施。要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃場所內(nèi)進(jìn)行合法的科研活動，享有科研成果的知識產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用科研場所及設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對科研場所進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方并征得甲方同意。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)乙方自身設(shè)備及人員的安全管理，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及科研場所所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在科研場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)交還租賃場所，并保證場所及設(shè)施完好。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付科研場所或提供的設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用科研場所及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因甲方原因提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.乙方擅自改變科研場所用途或進(jìn)行破壞性裝修的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租科研場所的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。4.因乙方原因?qū)е驴蒲袌鏊霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。六、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃場所及設(shè)施。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本