門房出租轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門房，愿意出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租該門房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門房位置：本合同所涉及的門房位于[門房具體地址]，該門房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.門房現(xiàn)狀：門房為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電線路、門窗等基本齊全，可正常使用。3.附屬設(shè)施：門房附帶[附屬設(shè)施具體內(nèi)容，如小院、停車位等]，乙方享有使用權(quán)利。二、租賃轉(zhuǎn)讓期限1.本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租或受讓該門房。如乙方有意續(xù)租或受讓，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)利。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，每年租金總計人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.租金遞增：租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，租金每[X]年遞增[X]%。具體遞增時間及幅度如下：[詳細列出每次遞增的時間及比例]。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對門房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回門房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證門房及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件，具備正常使用功能。負責(zé)辦理與門房相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)正常使用。按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保門房及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與門房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照辦理等（如需）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照本合同約定使用門房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租或受讓該門房的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用門房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)門房原狀。負責(zé)門房及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用門房從事違法違規(guī)活動。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將門房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔(dān)保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方應(yīng)負責(zé)門房及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提供有效憑證后[X]日內(nèi)支付給乙方。2.重大維修：對于門房主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項，由甲方負責(zé)維修。但因乙方故意或重大過失造成的重大維修，由乙方承擔(dān)維修費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門房，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回門房，應(yīng)按照剩余租賃轉(zhuǎn)讓期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門房結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將門房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方利用門房從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本