陸河縣拆遷協(xié)議合同書甲方：[拆遷方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱及原因]需要對(duì)乙方位于陸河縣[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋及附屬設(shè)施情況1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于陸河縣[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混/磚木等]，房屋層數(shù)為[X]層，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)設(shè)有[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間等，房屋裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，具體裝修內(nèi)容包括[墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門窗材質(zhì)等詳細(xì)描述]。2.附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于：附屬用房：位于房屋周邊，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[儲(chǔ)物/工具房等]。庭院：面積為[X]平方米，地面鋪設(shè)為[地磚/水泥等]，庭院內(nèi)設(shè)有[花草樹木種類及數(shù)量、其他設(shè)施如假山等詳細(xì)描述]。其他設(shè)施：如[太陽能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)、有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路等詳細(xì)清單]均屬于本次拆遷范圍。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。拆除后的場(chǎng)地清理工作由甲方負(fù)責(zé)，達(dá)到場(chǎng)地平整，無建筑垃圾殘留的標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[/臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如適用）等詳細(xì)補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，采取必要的安全防護(hù)措施，避免因拆遷工作給乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的房屋鑰匙及相關(guān)物品，拆遷完成后如數(shù)歸還。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，保障自身及周邊人員、財(cái)產(chǎn)安全。在拆遷前，有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的貴重物品進(jìn)行處置或要求甲方協(xié)助保管。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。騰空房屋時(shí)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等復(fù)印件（如有），協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。配合甲方進(jìn)行拆遷工作，如提供必要的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助、解答甲方關(guān)于房屋情況的詢問等。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為或可能影響自身權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求改正。三、拆遷補(bǔ)償（一）補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋價(jià)值為人民幣[X]元。評(píng)估依據(jù)為《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬用房補(bǔ)償人民幣[X]元，庭院補(bǔ)償人民幣[X]元。其他附屬設(shè)施按照市場(chǎng)重置價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施評(píng)估依據(jù)為市場(chǎng)同類產(chǎn)品價(jià)格及折舊情況，評(píng)估過程遵循公平、公正、公開原則。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因拆遷需搬遷，甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照陸河縣當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方式為[每平方米建筑面積[X]元或按照搬遷實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算等詳細(xì)說明]。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如適用）：若乙方需要臨時(shí)安置，甲方按照[每平方米建筑面積每月[X]元或其他計(jì)算方式]的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起計(jì)算，至甲方通知乙方回遷或?qū)嶋H安置之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于陸河縣[安置房屋具體地址]的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等，與被拆遷房屋性質(zhì)對(duì)應(yīng)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等，明確裝修內(nèi)容]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋差價(jià)計(jì)算方式為：安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值減去乙方被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值（按照貨幣補(bǔ)償方式中房屋價(jià)值補(bǔ)償金額計(jì)算）。安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照與被拆遷房屋評(píng)估相同的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。（二）支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償支付方式及時(shí)間甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式及時(shí)間甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及房屋交付時(shí)間等事項(xiàng)。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)，同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。四、搬遷及騰空房屋（一）搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)完成騰空房屋工作，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。如因特殊情況需要延長(zhǎng)搬遷時(shí)間的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（二）騰空房屋標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何物品遺留，房屋門窗、水電設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等保持完好，不得故意損壞。對(duì)于可拆除的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)自行拆除并清理干凈；對(duì)于不可拆除的附屬設(shè)施，應(yīng)保持原狀，不得破壞其使用功能。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成拆遷工作延誤，每延誤一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或方式等本協(xié)議約定事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并按照變更事項(xiàng)涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款及按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷及騰空房屋工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)重置價(jià)格賠償甲方損失，并按照損壞部分價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假房屋相關(guān)資料或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂