租賃糧倉庫合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的糧倉庫（以下簡稱“該倉庫”），乙方因糧食存儲等業(yè)務(wù)需求，有意租賃該倉庫。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃糧倉庫合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置及面積該糧倉庫位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部建筑面積為[X]平方米，倉庫高度為[X]米，具備良好的通風(fēng)、防潮、防蟲等條件，適合糧食的長期存儲。2.倉庫設(shè)施倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，以確保存儲安全。同時，設(shè)有通風(fēng)設(shè)備，能夠保證倉庫內(nèi)空氣流通，維持適宜的糧食存儲環(huán)境。倉庫地面經(jīng)過特殊處理，平整且堅固，可承受糧食存儲及裝卸過程中的重量。此外，倉庫還配備有照明設(shè)備，保證倉庫內(nèi)光線充足，便于日常作業(yè)。3.附屬場地除倉庫主體外，甲方還提供倉庫周邊面積為[X]平方米的附屬場地，供乙方用于糧食裝卸、臨時堆放等作業(yè)，該附屬場地與倉庫主體相連，方便乙方進行貨物的轉(zhuǎn)運。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年]支付一次，每次支付金額為年租金的[X%]。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場價格波動情況及倉庫實際使用狀況等因素綜合確定。調(diào)整租金的協(xié)商應(yīng)在租金調(diào)整生效前[X]個月進行，雙方達成一致后簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等內(nèi)容。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害倉庫設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定，將符合使用條件的糧倉庫及附屬場地交付乙方使用，并保證倉庫設(shè)施設(shè)備完好、正常運行。負(fù)責(zé)倉庫的安全管理工作，定期對倉庫設(shè)施設(shè)備進行檢查維護，確保其符合消防安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因甲方原因?qū)е聜}庫設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與倉庫周邊相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用倉庫及附屬場地進行糧食存儲等業(yè)務(wù)。不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用糧倉庫及附屬場地，開展糧食存儲等相關(guān)業(yè)務(wù)。在租賃期間，對倉庫設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或損壞。因乙方正常使用導(dǎo)致倉庫設(shè)施設(shè)備損壞需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修；如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致倉庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。在租賃范圍內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求進行合理的布局調(diào)整，但不得影響倉庫的整體結(jié)構(gòu)及安全性能。調(diào)整方案應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用倉庫及附屬場地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保糧食存儲安全。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)糧食的存儲管理工作，包括但不限于防潮、防蟲、防火等措施的實施。因乙方管理不善導(dǎo)致糧食受損或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)定期對倉庫內(nèi)的糧食進行盤點清查，確保賬實相符。在租賃期間，應(yīng)保持倉庫及附屬場地的清潔衛(wèi)生，及時清理糧食裝卸過程中產(chǎn)生的廢棄物等。租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將倉庫及附屬場地恢復(fù)至交付時的原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫及附屬場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租給甲方造成的損失。五、倉儲服務(wù)相關(guān)約定1.糧食入庫乙方應(yīng)提前向甲方提供糧食入庫計劃，包括入庫時間、糧食品種、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的入庫計劃，合理安排倉庫空間及裝卸設(shè)備，確保糧食能夠順利入庫。糧食入庫時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員進行檢驗、計量等工作，確保入庫糧食的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的要求。如因乙方原因?qū)е氯霂旒Z食質(zhì)量不合格，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好糧食入庫的監(jiān)督工作，確保入庫過程規(guī)范、有序。入庫完成后，雙方應(yīng)共同對入庫糧食的數(shù)量、質(zhì)量等進行驗收，并簽署入庫驗收單。2.糧食存儲乙方應(yīng)按照國家糧食存儲相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對入庫糧食進行分類存儲、合理堆放，確保糧食存儲安全。同時，乙方應(yīng)定期對存儲的糧食進行檢查，如發(fā)現(xiàn)糧食出現(xiàn)霉變、蟲害等問題，應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知甲方。在糧食存儲期間，甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的倉儲條件及服務(wù)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運行，保證倉庫內(nèi)溫度、濕度等環(huán)境指標(biāo)符合糧食存儲要求。因不可抗力等原因?qū)е录Z食存儲出現(xiàn)問題，如倉庫遭受自然災(zāi)害損壞、糧食因不可抗力因素變質(zhì)等，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.糧食出庫乙方應(yīng)提前向甲方提供糧食出庫計劃，包括出庫時間、糧食品種、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的出庫計劃，合理安排裝卸設(shè)備及人員，確保糧食能夠順利出庫。糧食出庫時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員進行檢驗、計量等工作，確保出庫糧食的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的要求。如因乙方原因?qū)е鲁鰩旒Z食質(zhì)量不合格，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好糧食出庫的監(jiān)督工作，確保出庫過程規(guī)范、有序。出庫完成后，雙方應(yīng)共同對出庫糧食的數(shù)量、質(zhì)量等進行驗收，并簽署出庫驗收單。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將倉庫及附屬場地交付乙方使用，或交付的倉庫設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如甲方未履行對倉庫設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，甲方應(yīng)及時進行維修，并按照延誤使用天數(shù)相應(yīng)減少租金。如因維修延誤給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)停止干涉行為，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金及其他費用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。乙方擅自改變倉庫及附屬場地用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自拆除或改造倉庫設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)將倉庫及附屬場地恢復(fù)原狀，并交還甲方。乙方未按照國家糧食存儲相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范對糧食進行存儲管理，導(dǎo)致糧食受損或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施整改，消除安全隱患。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有