餐飲鋪面轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與原房東簽訂了關(guān)于位于[餐飲鋪面具體地址]的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該餐飲鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就餐飲鋪面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐飲鋪面位置本合同所涉餐飲鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該鋪面目前的用途為餐飲經(jīng)營。鋪面內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備設(shè)施等（具體清單見附件一）一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.租賃期限自本合同生效之日起至原租賃合同期滿之日止。原租賃合同的租賃期限為[原租賃期限起止日期]，若原租賃合同提前終止或延期，本合同租賃期限相應(yīng)調(diào)整。3.經(jīng)營范圍乙方在租賃該鋪面期間，可在合法合規(guī)的前提下，按照原租賃合同約定的經(jīng)營范圍開展餐飲經(jīng)營活動，但不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營行為。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定及原租賃合同的要求使用餐飲鋪面。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對該餐飲鋪面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已取得原房東的書面同意，并向乙方提供原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件（見附件二）。向乙方如實(shí)告知該餐飲鋪面的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃期限、租金及押金支付情況、經(jīng)營范圍限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該餐飲鋪面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該餐飲鋪面及鋪面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。按照原租賃合同的約定及法律法規(guī)的要求使用該餐飲鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等。如需對鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造方案不得影響房屋安全及正常使用功能，且裝修或改造完成后，應(yīng)保證鋪面恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面認(rèn)可的狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。按時繳納因使用該餐飲鋪面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定及原租賃合同的要求，將該餐飲鋪面及鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無損地返還給甲方（正常損耗除外）。如乙方對鋪面進(jìn)行了裝修或改造，在返還時不得拆除已形成附合的裝飾裝修物，除非甲方同意乙方拆除且乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期限屆滿或本合同提前終止，且乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，由甲方在[具體退還日期]前無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該餐飲鋪面，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并按照已支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如甲方因乙方拖欠費(fèi)用遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途，或損壞鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除乙方全部押金，并要求乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。若乙方未按照原租賃合同的約定及法律法規(guī)的要求使用該餐飲鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未按照本合同約定將該餐飲鋪面及鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照未返還物品價值的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還財產(chǎn)等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡