集資住宅買賣合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集資住宅一處，乙方愿意購(gòu)買該集資住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.集資住宅位置：該集資住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：此集資住宅為[集資建房性質(zhì)說明]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所售集資住宅擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、土地及房屋相關(guān)手續(xù)辦理情況等。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該集資住宅相關(guān)的手續(xù)，如集資款繳納手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，交付時(shí)保證房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、水電氣暖等設(shè)施正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買該集資住宅的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。[具體日期1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體日期2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：合同簽訂之日，乙方一次性支付全部購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋驗(yàn)收單，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。3.交付內(nèi)容：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方交付房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如集資建房協(xié)議、房屋圖紙等），并保證水電氣暖等費(fèi)用已結(jié)清。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時(shí)間為房屋交付后[X]日內(nèi)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用說明]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該集資住宅再次出售給他人或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具