租賃委托經(jīng)營合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]委托人（甲方）：姓名/名稱：[甲方具體姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]，愿意將其委托給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營管理；乙方具備相關(guān)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物基本情況甲方委托乙方經(jīng)營管理的標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/寫字樓等具體類型]，建筑面積為[X]平方米。該標(biāo)的物的具體位置、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一《標(biāo)的物詳細(xì)信息表》。標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等]，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。2.委托經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的對外租賃工作，包括尋找潛在租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。對標(biāo)的物進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于維護(hù)標(biāo)的物的正常使用功能、保障設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、處理租戶的日常問題等。按照市場行情制定合理的租金價(jià)格策略，努力提高標(biāo)的物的出租率和租金收益。負(fù)責(zé)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定及時向甲方支付收益。定期向甲方提供經(jīng)營管理報(bào)告，包括租戶情況、租金收入、費(fèi)用支出、市場動態(tài)等信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物的經(jīng)營管理情況，查閱乙方提供的相關(guān)報(bào)告和資料。按照本合同約定收取租金及其他收益。對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)經(jīng)營管理行為，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營管理工作。協(xié)助乙方處理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等問題，提供必要的支持和配合。按照本合同約定，承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策提出合理建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取委托經(jīng)營管理費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展標(biāo)的物的租賃經(jīng)營管理工作，制定經(jīng)營管理方案和策略。根據(jù)市場行情和實(shí)際經(jīng)營情況，對租金價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度需提前通知甲方。有權(quán)使用甲方提供的與標(biāo)的物相關(guān)的資料和信息，但不得泄露給第三方或用于本合同約定以外的其他目的。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，盡最大努力提高標(biāo)的物的出租率和租金收益。以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度管理標(biāo)的物，確保標(biāo)的物的安全、正常使用，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方管理不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。與租戶簽訂的租賃合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。租賃合同簽訂后，及時將合同副本提交給甲方備案。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他收益，不得拖欠。如因特殊情況需要延期支付，應(yīng)提前通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可延期。定期向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如遇重大事項(xiàng)或突發(fā)事件，應(yīng)及時向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及收益支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，標(biāo)的物的租金按照以下方式確定：[具體租金計(jì)算方式，如每月每平方米[X]元，或根據(jù)市場行情定期調(diào)整等]。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案》。2.租金支付方式及時間租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時間向乙方支付租金。乙方應(yīng)在收到租戶租金后的[X]個工作日內(nèi)，扣除本合同約定的委托經(jīng)營管理費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號具體數(shù)字]戶名：[賬戶名稱]3.其他收益除租金收入外，標(biāo)的物因其他經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等代收費(fèi)用的差額部分、租戶的違約金等），扣除相關(guān)稅費(fèi)及乙方合理的經(jīng)營管理成本后，剩余部分按照本合同約定的方式分配給甲方。四、委托經(jīng)營管理費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。該費(fèi)用包含乙方在租賃經(jīng)營管理過程中發(fā)生的人員工資、辦公費(fèi)用、營銷費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式及時間甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的委托經(jīng)營管理費(fèi)用支付給乙方。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號具體數(shù)字]戶名：[賬戶名稱]五、合同期限1.本合同期限為[X]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。2.合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停經(jīng)營管理工作，并要求甲方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付租金及其他收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的款項(xiàng)及違約金。若乙方違反本合同約定，未履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、出租率下降、租金收益減少等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或改變標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具