餐飲承包租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有餐飲場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方具備餐飲經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方餐飲業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的餐飲場(chǎng)地租賃給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有餐廳、廚房、儲(chǔ)物間、員工休息區(qū)等區(qū)域，具體布局以附件一《場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備：甲方提供場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的餐飲設(shè)施設(shè)備供乙方使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、桌椅、餐具、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單以附件二《設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)在租賃場(chǎng)地內(nèi)提供餐飲服務(wù)，包括但不限于早、中、晚餐的供應(yīng)，以及各類宴會(huì)、聚餐等活動(dòng)的餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、衛(wèi)生、安全的餐飲產(chǎn)品。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件和資料。按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證其在租賃期限內(nèi)的正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自收回場(chǎng)地或變更設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保乙方餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、更換要求。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)自行辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全管理工作，配備專業(yè)的餐飲服務(wù)人員，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和管理。乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，遵守職業(yè)道德規(guī)范。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)，保證餐飲產(chǎn)品的質(zhì)量和口味。乙方應(yīng)定期對(duì)餐飲產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢查，接受甲方及消費(fèi)者的監(jiān)督。不得將租賃場(chǎng)地及餐飲業(yè)務(wù)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。如需對(duì)餐飲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整或變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，歸還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。五、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品安全管理。2.乙方應(yīng)確保所采購(gòu)的食品原材料符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，索證索票齊全，并建立食品原材料采購(gòu)臺(tái)賬。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范進(jìn)行食品加工制作，保證食品加工過(guò)程衛(wèi)生、安全。4.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或擅自收回場(chǎng)地、變更設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地及餐飲業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀、賠償設(shè)施設(shè)備損失及按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對(duì)方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟