集資建房買賣合同范本合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方通過集資建房的方式取得了位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將集資建房出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層、房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/已裝修等具體情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋建設(shè)相關(guān)的一切事宜，確保房屋符合交付條件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如實(shí)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人信息及相關(guān)資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)接收房屋后的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式分期付款：本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。[具體日期1]，乙方支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。[具體日期2]，乙方支付房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。[具體日期3]，乙方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額3]）。一次性付款：本合同簽訂之日，乙方一次性支付全部房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并提交相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付全部房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的供水、供電、供氣、排水、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告，房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件及資料：《住宅質(zhì)量保證書》。《住宅使用說明書》。房屋測(cè)繪報(bào)告。房屋鑰匙及其他相關(guān)物品。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，按照合同約定接收房屋。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，自甲方通知乙方接收房屋之日起，視為房屋已交付，乙方應(yīng)承擔(dān)自交付之日起的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)定抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除與第三人的相關(guān)合同或關(guān)系，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)并正常使用房屋。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)