租房貸款買房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意通過(guò)租房貸款的方式購(gòu)買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所出租并擬出售給乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[出租/空置等]狀態(tài)，乙方已實(shí)地查看該房產(chǎn)，對(duì)其現(xiàn)狀充分了解且無(wú)異議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房產(chǎn)的合法性及權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利通過(guò)租房貸款購(gòu)買該房產(chǎn)。按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理租房貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。在乙方支付購(gòu)房款達(dá)到一定比例后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租房貸款及房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方如實(shí)提供辦理租房貸款所需的資料和信息，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。在獲得租房貸款后，按照合同約定按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。三、租房貸款相關(guān)事宜1.貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提出租房貸款申請(qǐng)，并提交完整的貸款申請(qǐng)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，確保貸款申請(qǐng)順利進(jìn)行。2.貸款金額及期限經(jīng)貸款銀行審批通過(guò)后，乙方獲得的租房貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款，確保自身信用記錄良好，避免因逾期還款給雙方帶來(lái)不利影響。3.貸款用途乙方所獲租房貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買甲方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，不得挪作他用。四、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方通過(guò)租房貸款支付購(gòu)房款的方式為：在貸款銀行將貸款金額發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)金額的購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余購(gòu)房款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[X]元。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款。2.支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)。剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等復(fù)印件（如有）。六、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間在乙方支付購(gòu)房款達(dá)到合同約定比例后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利通過(guò)租房貸款購(gòu)買該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的所有直接損失和間接損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理租房貸款及房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未通過(guò)或給雙方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的所有直接損失和間接損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法