租賃合同否要書面協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就租賃事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特簽訂本租賃合同，以資共同遵守。一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋基本情況乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉屋內設施，如空調、冰箱、洗衣機數(shù)量及品牌等]。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）起租日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）結束日期至[結束日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月]。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應重新協(xié)商租金等租賃條款，并簽訂續(xù)租合同。若乙方未提前通知或通知后未與甲方達成續(xù)租協(xié)議，租賃期限屆滿后，乙方應如期交還租賃房屋。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調整租金標準。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]開戶名：[賬戶名]（三）押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃房屋符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃授權證明，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。3.甲方應在租賃期限開始前，將租賃房屋交付乙方，并保證房屋內設施設備完好、可正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回租賃房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續(xù)，如提供房屋產權證明復印件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。因乙方使用不當或人為造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。5.租賃期間，乙方應承擔租賃房屋的水電費、物業(yè)費、燃氣費等因使用房屋產生的費用。乙方應按時繳納上述費用，如逾期繳納，應按照相關規(guī)定承擔違約責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃房屋，并保證房屋及設施設備完好、清潔。乙方應負責清理租賃期間產生的垃圾及雜物，恢復房屋原狀。逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定標準，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法租賃使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的差價損失等。3.若甲方違反本合同約定提前收回租賃房屋，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租賃期限對應的租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方逾期支付租金或押金，除應按照本合同約定支付違約金外，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租或轉借租賃房屋、擅自拆改房屋結構或損壞房屋設施設備以及從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回租賃房屋，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定交還租賃房屋，除應按照本合同約定支付房屋占有使用費外，乙方還應承擔甲方為收回房屋而產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。4.若乙方違反本合同約定的其他義務，應按照給甲方造成損失的金額向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此產生合理費用，如律師費、訴訟費等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因上述原因導致合同解除的，雙方應按照實際租賃期限結算租金等費用，多退少補。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應提前[X]天書面通知對方。一方按照對方原聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]天即視為送達對方；如因對